Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Муж Приобрёл Квартиру До Брака В Браке У Жены Долги По Кредитам Могут Ли Забрать Квартиру За Долги Жены. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Добрый день! У моего будущего супруга есть долги по кредитам. Но судебных дел пока не заведено. Возникнет ли у меня ответственность по его долгам после заключения брака? И второй вопрос. Смогут ли за долги забрать имущество, приобретённое в браке, но оформленное на меня?
Здравствуйте. Моя знакомая собирается выходить замуж за человека, который имеет огромные долги перед банками (около миллиона со всеми штрафами, пенни и т.д.). От банков скрывается, кредиты не выплачивает уже около 3-х лет. Недавно один банк нашел его, с зарплаты удерживают теперь часть в пользу банка. Будет ли знакомая нести какую-то материальную ответственность по долгам после заключения брака? Если да, то какую.
Содержание статьи
До заключения офиц. брака мой муж имел просроченный кредит. До брака я оплатила 1/2 стоимости дома из собственных средств. Поженившись, мы заключили брачный договор. После брачного договора я взяла ипотеку на оставшуюся 1/2 дома. Вопрос: сможет ли банк обратить взыскание на дом?
В случае если должник проживает в квартире гражданской супруги, конфисковать эту квартиру или ее часть пристав не сможет. Гражданский брак в данном случае не рассматривается как официальный, следовательно, должник не имеет права на долю в недвижимости гражданской супруги.
Как отразится ваш долг на родственниках: юридический аспект
Статья 45 Семейного кодекса РФ позволяет обращать взыскание на общее имущество супругов по их общим обязательствам или по обязательствам одного из супругов, если кредитные средства были направлены на нужды семьи. Если общего имущества не хватает для погашения долга, супруги несут солидарную ответственность в рамках еще и своего собственного имущества. То есть, муж или жена заемщика, не погасившего долг, приобретают статус такого же должника: приставы получают возможность блокировать их счета, взыскивать задолженность из их заработной платы и т.д. Именно эти угрозы можно услышать от судебных приставов–исполнителей в начале исполнительного производства.
Семейный кодекс и долги по кредитам: возможная опасность
- Приобретать недвижимость (должнику или членам его семьи) во время исполнительного производства. Это может быть истолковано как злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности (ст. 177 Уголовного кодекса РФ).
- Приобретать недвижимость или дорогостоящую технику в случае, если предписания исполнительного листа не были исполнены по причине отсутствия у вас имущества, на которое можно обратить взыскание. Кредитор может повторно предъявить судебным приставам исполнительный лист в течение 3-х лет со дня его первичного возвращения.
Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов продается, долги возмещаются за счет вырученных средств. Не поможет даже, если в квартире прописаны несовершеннолетние, что обычно спасает от реализации недвижимости с молотка в других случаях. При этом семья не получает ничего – поскольку ипотечная квартира не принадлежит семье, а принадлежит, по факту, банку, ни о каком выделении доли второго супруга речи не идет. Квартира продается, 80 % от вырученной суммы получает банк, 7 % — финуправляющий, остальное – другие кредиторы, если они есть.
Мы выяснили выше, как отразится на жене несостоятельность мужа. Она получит свою долю, но имущество как таковое может потерять (если не выкупит его). Аналогично, если банкротство гражданина начато в отношении жены, то муж получит выделенную судом долю (или лишится ее вместе с женой, если кредиторы будут настаивать на том, что кредит жены был потрачен на семейные нужды).
Если банкротится жена
Для суда совершенно все равно, кто именно банкротится – муж или жена. Имущество супруги при банкротстве мужа будет продано в том случае, если оно было приобретено за годы брака. Если же оно досталось ей еще до заключения брака или было ей подарено третьим лицом (не мужем), то до такой собственности кредиторы добраться не смогут. Таким образом, банкротство мужа и наследство жены никак не соприкасаются – то, что получено в наследство или оформлено по дарственной даже в годы брака, не может быть продано для покрытия долгов кредиторам.
В присутствии понятых она должна заявить о праве собственности на данное имущество и подтвердить свои слова квитанциями, чеками или гарантийными талонами. Если этого не сделать, то представитель власти сможет в дальнейшем изъять дорогостоящую технику. Поэтому хозяйке нужно проследить, чтобы в актовой описи была пометка о принадлежности вещей именно ей.
Могут ли взыскать долг с гражданской жены
Кстати, проблема с ипотекой считается самой тяжелой из-за огромных сумм и долгих сроков погашения. Поскольку заемщик не является полноправным владельцем ипотечной квартиры до полного выкупа, продаже или обмену она не подлежит. Если у мужа долг по кредиту, могут ли взыскать его с жены?
Что делать, если муж взял кредит без согласия жены
Тот из супругов, кого считают созаемщиком по кредиту, должен доказать суду, что полученные средства были использованы на личные потребности заемщика, а не покрытие общесемейных нужд. Этот факт письменно подтверждает сам должник, либо суд принимает показания свидетелей, если чета живет раздельно.
Во-первых, если наследников несколько, то каждый из них будет выплачивать долг в равных долях. Во-вторых, пока один из супругов не вступил в права наследования официально, он не обязан оплачивать долг. Даже, если из банка поступают звонки. Штрафные санкции в данной ситуации не начисляются. Для уверенности лучше обратиться в банк и попросить оформить кредитные каникулы.
Статистика говорит, что более половины браков заканчиваются расставанием супругов. Должна ли жена выплачивать долг бывшего мужа? Согласно законодательству, все обязательства будь-то раздел имущества или выплата кредита ложатся на плечи обоих граждан. Конечно, если был доказан факт совместной траты или имело место поручительство.
Причины
Как быть, если квартира находится в ипотеке? Нередко один из супругов берет новый кредит, погашает им старый. Свежий заём оба гражданина уже оплачивают вместе, скрепляя свое решение договором.
Семейным кодексом определен не только сам процесс развода и раздела нажитого имущества, но и раздел долговых обязательств. И стоит заметить, что законодательством не предусмотрены какие-либо преференции в отношении несовершеннолетних детей, которые остаются после развода с одним из родителей.
Так, в случае взыскания долгов с бывшего мужа, в качестве обеспечительных мер вероятно наложение запрета на отчуждение недвижимости, если должнику принадлежит хоть какое-нибудь количество квадратных метров.
Брачные отношения официально прекращены, а долги остались
- личные — если взятая сумма была израсходована исключительно на нужды заемщика, то его супруг/супруга не должен отвечать по принятым обязательствам;
- семейные — если, например, муж не платит по кредиту, который взял на совместные с женой цели (ремонт в квартире, отдых и прочие), то его погашение могут присудить обеим сторонам.
1. Прав ли я, разграничивая приобретение жилья и получение кредита в обособленные правоотношения (ведь есть договор КП и есть КД) ?
2. Может ли Истец требовать 1/2 доли в праве собственности на квартиру?
3. Может ли Истец требовать компенсации за участие в исполнении личного обязательства ответчика?
4. Стоит ли обращать внимание Суда на то, что исполнение кредитного обязательства было обеспечено залогом квартиры, в которой проживали Истец, Ответчик и их ребенок (прописаны, другого жилья нет и не было), и в случае обращения взыскания на предмет залога, лишились бы жилья все вместе, => исполнение обязательства супругами происходило за счет общих средств в интересах семьи в целом?
5. Есть ли судебная практика по аналогичным делам?
6. Можно ли в этой ситуации как-то использовать в интересах Ответчика тот факт, что ребенок остается с ним (скажем, для уменьшения размера компенсации)?
На мой взгляд, следует выделять 2 момента в пункте 1.:
1) квартира приобретена Ответчиком до брака => разделу не подлежит.
2) одновременно Ответчиком было приобретено долговое (кредитное) обязательство, которое:
— является личным обязательством Ответчика
— обеспечено залогом личного имущества Ответчика
— Истец не выступает созаемщиком по кредитному договору => не является солидарным ответчиком.
#10 focus focus —>
Ситуация:
1. Гражданин, до вступления в брак, приобрел квартиру с использованием средств ипотечного кредита.
Стоимость квартиры=сумма кредита =2млн.(на 20лет)
общая сумма выплат по кредиту=3млн (2кк тело кредита+1кк проценты за весь срок )
2. Спустя 5 лет Гражданин вступил в брак. На этот момент он выплатил Банку 1кк.
3. Спустя еще 5 лет брак расторгнут. За этот период супругами было выплачены Банку оставшиеся 2кк, обязательство исполнено.
4. Супруга (Истец), при разделе имущества в судебном порядке требует 1/2 доли в праве собственности на квартиру, либо денежную компенсацию в размере 1/2 от выплаченных 2кк, т.е. 1кк. (что соответствует 1/2 стоимости квартиры)
- если кредит целевой – достаточно предоставить документы о приобретении обозначенного в договоре имущества;
- если кредит нецелевой, в ход идут свидетельские показания, чеки (иные платежные бумаги) о факте приобретения какого-либо имущества.
Нужно ли получать согласие супруга на кредит?
Если речь идет об ипотеке или о крупном займе, кредитное учреждение может потребовать выступить второго супруга в качестве созаемщка или предоставить полученное от него нотариально заверенное согласие на ссуду. Но закон такой обязанности не устанавливает. Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ устанавливается презумпция согласия одного супруга на распоряжение общим имуществом другого супруга.
Как делятся долги супругов
- оформленные в период брака (за исключением случаев, когда имеются доказательства приобретения за счет заемных средств имущества, которое стало общим после заключения брака);
- оформленные на обоих супругов;
- оформленные на одного из супругов, но потраченные на общие (семейные) нужды.
Согласно законодательству, супруги владеют, пользуются и распоряжаются совместной собственностью по согласию. Таким образом, один из супругов не сможет без письменного согласия другого продать, подарить или каким-либо другим способом распорядится совместно нажитой собственностью.
Совместно нажитое имущество
Взыскание не обращается на долю жены за долги мужа, поскольку работник ФССП, согласно закону, имеет возможность налагать арест лишь на имущество, принадлежащее лицу, имеющему долги. Пристав обязан проверить имущественную принадлежность объекта, на который собирается обратить взыскание.
Взыскание задолженности по исполнительному листу
Законом регламентировано, что взыскание обращается и на личную собственность жены или мужа, при недостаточности совместных имущественных средств для погашения их общей задолженности или долга, который был потрачен на семейные нужды. В таком случае возникает солидарная ответственность супругов по обязательству, и в случае не погашения мужем задолженности должником будем объявлена супруга. В подобных обстоятельствах работник ФССП имеет право наложить арест на банковские счета жены и погасить долг за счёт её дохода и личных средств.
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Здравствуйте, у меня такой вопрос мой муж взял кредит в банке без моего ведома и не выплатил. Сейчас приходят письма от банка что приедут приставы и опишут имущество. С мужем и я не проживаю и не знаю где он находится, но официально не разведены. Имущество в моей квартире было куплено на средства моей тёти и чеков не сохранилось. Что мне делать в таком случае?
Могут ли приставы описать имущество жены если обязательства по выплате кредита на муже?
Здравствуйте! Мой муж в 2010 году взял кредит, но на тот момент мы даже не были знакомы. В браке мы с 2013 года. Кредит он просрочил, и вот пришло смс об аресте на имущество. Из его имущества в доме только микровалновка, диван и тумба. Могут ли забрать моё личное? Какими статьями УК руководствоваться?
