Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о В какой срок привести в соответствие устав по фз-217 и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Также частью 2 ст. 17 выше указанного закона — По вопросам, указанным в пунктах 1 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Ранее организациям было необходимо приводить уставы в соответствие с законом № 312 от 30.12.2008. Однако с принятием приказа ФНС России Приказ ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ данная обязанность отменена. Теперь в форме Р13014 отсутствует галочка, которую можно проставить о приведении устава в соответствие.
При подаче документов в налоговую лично, по доверенности или по почте необходимо заверить форму Р13014 у нотариуса. Заявителем в этом случае является руководитель общества и именно он обязан посетить нотариуса для заверения подписи.
Шаг 4. Подать заявление в налоговую
Решение о приведении устава в соответствие принимается общим собранием участников общества. Для этого необходимо провести такое собрание и принять на нем соответствующее решение. Решение оформляется протоколом. Если в ООО один участник, то достаточно его решения, оформленного в письменной форме.
Обязательные составляющие текста Устава перечислены в статье 8 Закона 217-ФЗ. Но судя по дискуссиям в чате, председателей больше интересует, какие вопросы деятельности садоводческого товарищества Закон 217 -ФЗ позволяет регулировать самим товариществом путем либо внесения в Устав, либо путем разработки отдельных документов -Положений.
При разработке Устава необходимо принимать во внимание не только требования специального закона, каким является Закон 217-ФЗ, но и положения о юридических лицах и их уставах , установленные Главой 4 «Юридические лица» Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Организационно-правовая форма СНТ –Товарищество Собственников Недвижимости
Уважаемые коллеги , продолжая цикл статей о Законе 217 -ФЗ , предлагаю Вам начать подготовку к принятию Устава садоводческого некоммерческого товарищества . В этой статье помимо разъяснения положений нового закона, имеется и пища для размышления , в частности для самостоятельного решения очень важных для нас вопросов ,не регулируемых Законом, и требующих нашего общего обсуждения для включения в новую редакцию Устава. Конечно, можно нанять юриста, а то и целую юридическую компанию, но поверьте, что ни один даже самый продвинутый юрист не знает наших бед и чаяний, самое большее, чт о он сделает – это перепишет закон. Поэтому жду Ваших отзывов и предложений по вопросам внесения в устав необходимых разделов и пунктов, в том числе не установленных Законом.
Ранее действовал Закон № 66-ФЗ, который регулировал деятельность некоммерческих объединений лиц, цель которых была ведение огородничества и садоводства. Дачники жили, ссылаясь на нормы этого закона. С 01.01.2019 года вступили в силу изменения в ФЗ 217 в последней редакции 2019 года.
217 ФЗ в последней редакции: изменения
Строительство капитальных домов, в которых можно будет оформить прописку теперь разрешено только на землях, входящих в состав СНТ – садоводческих некоммерческих товариществ. В таблице 2 явно видны основные отличия в формах ведения деятельности:
Траты по новому закону
Лица, которые работают на благо объединения граждан, могут быть официально трудоустроены. С ними подписывается трудовой договор. СНТ или ОНТ выступает в качестве налогового агента для этих лиц. То есть, оно должно своевременно отчислять подоходный налог в бюджет, а также предоставлять соответствующую отчётность. Уплата взносов в ПФР и другие фонды также входит в обязанность товарищества.
Построить садовый или жилой дом, по нормам нового закона, можно только на землях, которые располагаются в СНТ. Садовый дом – это сезонное жильё, в котором собственник и члены его семьи могут проживать во время сезонного отдыха. Садовый дом построить проще, нежели капитальный.
- порядок создания товарищества;
- членство, права и обязанности членов товарищества;
- руководство, порядок осуществления контроля над деятельностью;
- состав общего имущества товарищества;
- порядок реорганизации и ликвидации;
- иные положения.
Суть 217 ФЗ – главные положения
Все лица, которые ведут свою деятельность на благо товарищества, теперь могут заключить с ним трудовой договор. Следовательно, обязательна уплата не только заработной платы, но и всех взносов и отчислений, которые предусмотрены законодательством.
Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц. » (с изм. , вступ. в силу с 01.01.2019) законом установлен 3-дневный срок, не позднее которого пакет документов должен быть подан в Регистрирующий орган (МИ ФНС № 15 в Санкт-Петербурге или налоговую инспекцию города Выборга как единого регистрационного центра Ленинградской области по всем районам ЛО).
Сроки подачи в налоговую — 3 дня с даты принятия соответствующего решения
Здесь два момента: датой надлежащего уведомления (подачи) считается дата подачи документов в МФЦ, Регистрирующий орган или почтой. Но датой начала регистрационных действий согласно ст. 9 п. 2 вышеназванного закона будет «день их получения регистрирующим органом». Поэтому, если документы подаются в МФЦ или почтой, налоговая (регистрирующий орган) будет их оформлять в течение 5 дней с даты получения пакета.
Как оформить изменения
- При регистрации изменений в НКО (некоммерческих организациях) изменения невозможно оформить одним листом, как приложение к основному документу. Обязательно формировать новую редакцию.
- 217-ФЗ требует обязательную новую редакцию основного документа товариществ собственников недвижимости. Причем, как показывает практика регистрирующего органа города Выборг, придется ме6нять само название, с обязательным прибавлением «СН», то есть вместо «СНТ» нужно писать «СНТСН», что вызовет дальнейшую реакцию по получению новых документов в фондах, изготовление печати, изменение банковских карточек и изменения во все заключенные хозяйственные договоры.
- Перерегистрация в ООО для тех, кто это не сделал в прошлые годы.
- При смене наименования организации.
