Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Справка из домовой книги запрещена в 2020г где взять подобную для сделки у нотариуса». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
После вступления в действие нового документа службы перешли на электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия посредством государственной системы миграционного и регистрационного учёта «Мир». Таким образом, стали не актуальны такие унифицированные формы, как:
Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат. Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте. Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются. Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!
Домовые книги отменили в России, выписки теперь не выдают!
До 2020 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2020 № 984.
Нужно быть готовым к тому, что и на подачу заявления уйдет определенное время. Например, при оформлении выписки в Многофункциональном центре не все офисы предоставляют возможность записаться на прием по телефону. В этом случае заявителю придется ехать и стоять в живой очереди за талоном.
Собственникам квартир и частных домов для начала придется разобраться, что такое выписка из домовой книги. Этот документ представляет собой справку, в которой отражается информация о владельцах квартиры, лицах, зарегистрированных по данному адресу, или гражданах, которые были когда-то прописаны в ней.
Что представляет собой справка и для чего она нужна
Документ выдают следующие государственные учреждения и общественные организации:
-
товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив. Адрес нахождения управляющей компании можно найти в квитанции на оплату коммунальных услуг, выяснить у председателя или лица, которое уполномочено заниматься такими вопросами;
Когда вторая сторона, участвующая в сделке испытывает сомнения, что человек, с которым подписывается договор, страдает алкоголизмом либо наркотической зависимостью, ему придется пройти обследование в наркологическом диспансере. После пройденного освидетельствования гражданин сможет получить необходимую справку.
Когда рекомендуется запрашивать справку о дееспособности лица
При подписании договора покупки недвижимого имущества следует запросить подобный документ у продавца, если он является пожилым человеком. Престарелый гражданин может не осознавать последствий своих действий, в результате акт передачи жилища покупателям может быть оспорен заинтересованными лицами в судебном порядке.
Как получить справку о дееспособности
- полное имя и дата рождения человека, обратившегося в организацию за сведениями;
- название учреждения, выдавшего справку;
- данные психиатра, выписавшего бумагу;
- результаты медицинского осмотра;
- время проведения обследования;
- подпись и личная печать врача;
- печать медицинского заведения.
Покупатель квартиры не может самостоятельно получить Выписку из Домовой книги на выбранный объект (в отличие от Выписки из ЕГРН). Поэтому ему приходится либо полагаться на добросовестность Продавца, либо заказывать получение этого документа через стороннюю организацию (об этом ниже).
Где брать Выписку из Домовой книги?
При купле-продаже квартиры эта справка показывает Покупателю, кто из семьи Продавца на момент сделки имеет право пользования квартирой. Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от Откроется в новой вкладке.»>условий Договора купли-продажи.
Что указывается в Выписка из Домовой книги
- Справка о регистрации по форме №9 (она же в обиходе называется «справка о составе семьи»); и
- Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан по форме №12 (она же – «справка о временно выписанных»).
Журнал довольно большого формата (А4), где хранятся записи о том, кто проживал в доме или квартире и кто на сегодняшний день имеет прописку. По индивидуальным домам ведение домовой книги ложится на ответственность хозяев.
- ФИО зарегистрированных лиц;
- реквизиты основного документа, идентифицирующего личность гражданина;
- гражданство;
- дату рождения;
- отношение к военной службе;
- информация о том, где прежде был зарегистрирован гражданин и когда был прописан по данному адресу;
- куда и когда выбыл гражданин при снятии с регистрационного учета.
Выписка из домовой книги где получить справку о составе семьи
Получение архивной выписки из домовой книги в большинстве случаев требуется при оформлении сделки по отчуждению жилого помещения. В ней содержится информация обо всех зарегистрированных лицах (в том числе выбывших) за весь период, который необходимо проверить.
- ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
- РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
- МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.
Организации, которые выдают выписки из домовой книги
Ранее этот процесс был организован значительно проще. Выписку обычно получали в паспортном столе, приходя туда с домовой книгой. Сейчас эта процедура усложнилась, и получение выписки производится в одной из этих организаций на выбор:
Расширенная (архивная) выписка из домовой книги
В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади. Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.
- точное местоположение объекта недвижимости, с нумерацией квартиры за которой закреплена домовая книга;
- сведения обо всех проживающих лицах, включая паспортные данные;
- воинская обязанность;
- предыдущие сведения о зарегистрированных лицах, в частности, где они проживали ранее;
- характер проживания: постоянный или временный. В последнем случае указывается цель приезда и срок предполагаемого пребывания;
- когда был прописан каждый из проживающих в квартире лиц;
- если человек уезжает, то указывается место убытия.
Когда может понадобиться?
Стандартный срок выписки составляет один календарный месяц. Это срок распространяется на обычную и расширенную форму. Обратите внимание, что в некоторых организациях эта бумага действует две недели, поэтому рекомендуем заранее прояснить этот момент.
Сколько действует выписка?
Данные, которые содержит домовая книга, хранятся в базе данных перечисленных учреждений. Такой порядок был заведён уже давно и в 2020 году изменяться не будет. С учётом приведённых факторов может возникнуть вопрос: если журнал хранится дома, где взять выписку? Рассмотрим варианты получения справки.
Как отмечалось выше, домовая книга хранится у собственников домовладения, и они имеют полное право отказать ее предоставить третьим лицам. Каких-либо правовых методов обязать представить документ законодательно не предусмотрено.
Говоря простым языком, домовая книга представляет собой журнал учета всех лиц, кто когда-либо был прописан в данном домовладении и находится на постоянной или временной регистрации в настоящее время. От граждан, а также представителей юридических лиц – собственников домовладений частных жилых домов инспекторы миграционной службы просят предоставить домовую книгу, так как она требуется чаще всего при оформлении постоянной или временной регистрации. В таком случае она потребуется и при прописке, и при выписке с данного адреса. Подробнее о том, как прописаться в частном доме.
Разворот книги
Домовая книга заполняется в течение трех рабочих дней, данная госуслуга предоставляется гражданам бесплатно. Могут только попросить оплатить канцелярские расходы за распечатку бланка. Бланк такой книги разрешено скачать в электронных справочниках или же купить в магазинах канцелярских товаров.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Какие бывают виды справок
Получить выписку из домовой книги можно в любом многофункциональном центре, следует только обратиться туда с необходимыми документами, которые подтвердят статус человека и его право владения этим жильем. Даже жители другого города вполне могут получить выписку в Москве.
Другие варианты
Выписка предоставляется только прописанному в квартире лицу собственнику, а также доверенному лицу, желающий купить жилье человек может получить эти данные только в ограниченном объеме и после написания специального запроса.
- паспортом (россиянам);
- ВНЖ (иностранцам, получившим разрешение на проживание в России);
- заграничным паспортом (иностранцам без ВНЖ);
- бумагами, подтверждающими право собственности на жилой объект (выпиской из ЕГРН, завещанием, дарственной и т. д.).
Домовая книга — документ учета всех людей, зарегистрированных когда-либо в определенном жилом объекте. Если в многоквартирных зданиях такой журнал заводили сотрудники УК, то вопросом приобретения домовой книги на частный дом занимался сам владелец помещения. Домовая книга была регламентирована Приказом от 11 сентября 2009 года № 288. Соответственно, всеми вопросами, касающимися ее оформления, замены, а также постановки на регистрационный учет граждан, занимались сотрудники ФМС.
Как оформляли домовую книгу на частный дом
В случае смены владельцев, изменения долей собственности, необходимости выписать или вписать людей нужно было вновь обращаться к сотрудникам ФМС: подать заявку и предоставить соответствующие документы. Только после этого в домовую книгу вносилась запись и ставилась печать службы. При этом никто, кроме работников ФМС, не должен был вносить в книгу никаких записей.
