Можно Ли Лишить Имущества

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли Лишить Имущества. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Каждый российский гражданин имеет право владеть и распоряжаться собственностью, а неприкосновенность права собственника закреплена ст. 35 Конституции. Размер имущества не имеет существенной роли при определении статуса собственника, но накладывает некоторые ограничения, при которых владельцы долей должны обеспечить комфортное существование с использованием своих долей согласно законодательству. Если совместное владение частью квартиры нарушает или ущемляет права других сособственников, необходимо решить проблему через лишение собственника доли в квартире, основываясь на индивидуальных обстоятельствах и нормах закона.

Как можно лишить доли в квартире без согласия?

В результате приватизации или по сделке купли-продажи часто имущество переоформляют сразу на несколько владельцев. Хотя объект по-прежнему считается единым, он принадлежит не единственному хозяину, а нескольким лицам, которые должны определить порядок пользования общим оборудованием, нежилыми помещениями, соблюдать требования по содержанию и обслуживанию недвижимости. Если совместное существование невозможно, стороны вправе договориться о выкупе доли по обоюдному согласию, с последующим переоформлением права на собственность.

Принудительное изъятие жилья

В качестве аргументов могут быть заявлены оформленные надлежащим образом аудиозаписи, видео- и фотоматериалы. Если в прошлом по квартире уже проводились судебные разбирательства, документы также приобщают к новому делу.

1. Собрать доказательства того, что истец действительно имеет право на принудительный выкуп доли.
2. Подготовить документы.
3. Составить исковое заявление.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Направить иск в суд.
6. Дождаться заседания и присутствовать на нем.
7. Получить решение суда на руки.
8. Дождаться, пока решение вступит в силу.
9. Действовать строго в соответствии с решением.

• Паспорт заявителя.
• Выписка из ЕГРН или любой другой аналогичный документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
• Договор купли-продажи, дарения или любой другой документ, подтверждающий факт получения доли на законных основаниях.
• Доказательства правоты заявителя.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Расходы и налоги

Долевая собственность нередко напрямую связана со всевозможными конфликтами и разногласиями между совладельцами имущества. Как следствие, возникает острая потребность выкупить или любым другим способом отобрать долю другого лица, чтобы избавиться, наконец, от проблем и начать нормально жить. Но без согласия собственника доли в обычном режиме лишить его доли не получится. Как быть в такой ситуации? Читайте в этой статье.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительной документации не может быть обращено на имущество, которое принадлежит должнику на праве собственности: квартиры (ее части), если для должника и членов его семьи, прописанных и живущих в принадлежащем помещении, оно представляет единственным пригодным для проживания помещением.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с лишением права собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:

Прежде всего, потеря прав на жилье возможно в том случае, если оно является предметом ипотеки. На сегодня система лишения прав собственности и «выдворения» ипотечных заемщиков только формируется. На жилплощадь собственника, которая находится в залоге у выдавшей кредит компании, может быть наложено взыскание.

Лишение права собственности на квартиру

Однако, владельцы квартир, в чаще всего получают уведомление о том, что при последующей задержке платежей их лишают права собственности на соответствующее жилое помещение. Этот метод достаточно действенный, ведь большинство должников понимает, что цена квартиры несравнима с задолженностями. Если финансов для погашения долга нет, то должник может прибегнуть к продаже чего-нибудь из имущества.

Некоторые строительные организации заключают с ними договор социального найма. Фактически человек остается без квартиры, так как вернуться нельзя, а новая недвижимость не принадлежит на праве собственности.

При наличии задолженности по коммунальным услугам, домоуправляющая компания вправе подать иск в суд о принудительном взыскании денежных средств или о выселении. В этом случае также можно попросить отсрочку оплаты, представив доказательства объективной неплатежеспособности.

Как лишить права на всю квартиру?

• право собственности на квартиру было получено по результатам сделки, не предполагающей отказ гражданина от дома (наследование);
• владелец квартиры приобретал свою часть зная, что имеются другие собственники, дальнейшее сосуществование с которыми для него не представляется возможным.

• по реструктуризации долга — увеличивается срок погашения задолженности за счет уменьшения суммы ежемесячного взноса;
• о предоставлении «кредитных каникул» — на определенное время банк приостанавливает выплаты, без начисления процентов.

Арестовать могут долю человека, который ответственен по выплате задолженности, в общей собственности. Тогда пристав должен по этому поводу обратиться в суд. После этого судья принимает решение по выделению отдельно взятой доли в натуральном обозначении, то есть указывает конкретную часть квартиры (дома), площадь, предназначение. На основании этого документа составляется постановление и акт во время наложения ареста.

Могут ли выселить из собственного жилья из-за задолженности?

Арест по суду имущества за долги – это распространенная на сегодняшний день практика, относительно злостных должников по кредитам и прочим обязательным платежам. А могут ли лишить единственного жилья в этом случае, будем разбираться далее.

Такая формулировка проблемы является достаточно острой, потому что вопросам выселения нежелательных жильцов или бывших собственников уделено достаточно большое внимание в современном действующем законодательстве.

Буква закона

Могут ли выселить из квартиры хозяина? Ставя вопрос о выселении хозяина из квартиры, необходимо знать, есть ли законодательное регулирование этого вопроса.

Кто может инициировать процедуру?

Гражданский Кодекс РФ установил, что с момента перехода имеющегося права собственности от одного лица к другому, существовавшие ранее права на эксплуатацию объекта имущественных отношений у родственников прежнего владельца прекращаются.

• Признание наследодателя недееспособным на момент составления завещания.
• Написание документа при нахождении в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, когда человек не мог осознавать свои действия.
• Составление завещания под давлением третьих лиц.
• Наличие в документе ошибок, неточностей, отсутствие подписи наследодателя.
• Отсутствие при составлении последней воли, когда они по закону должны присутствовать.

Все доводы наследника должны быть подкреплены документально, поэтому стоит позаботиться о полноте доказательственной базы. Если получится добиться отмены завещания, имущество будет распределяться по закону.

Подача иска и решение суда

Восстановление права на наследство возможно, как при лишении его посредством завещания, так и путем признания недостойности наследования. Если преемника исключили из круга наследников с помощью завещательного документа, то можно попробовать признать его действительным.

В случае возникновения крупного долга у гражданского лица судебные приставы вправе прибегнуть к крайним мерам, а именно, принудительное истребование имущества, принадлежащего должнику. Эта формулировка охватывает широкий спектр аспектов, которые следует подробно рассмотреть. В частности, это касается единственного жилья задолжавшего лица.

Имущество, не подлежащее изъятию по долгам

В ближайшее время Минюст предполагает внесение в законопроект ряда изменений, согласно которым станет возможно изъятие единственной жилой площади за долги. Тогда можно будет применить взыскание к следующим категориям задолжавших лиц:

Как налагается арест на единственную жилплощадь?

Напрашивается вопрос, что по закону считается единственным жильем. Опираясь на ту же статью 446 ГПК РФ, можно пояснить, что это площадь, пригодная для нормального проживания самого должника и членов его семьи. Имущественный иммунитет распространяется только при условии, что у проштрафившегося гражданина и находящихся у него на иждивении нетрудоспособных лиц, нет другого недвижимого имущества.

Доля каждого сособственника представляет собой часть субъективного права на имущество, выраженную в арифметическом значении. Размер доли определяется законодательными нормами или соглашением между сособственниками. Если никаких указаний и договоренностей нет, лица считаются владельцами равных долей.

3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Можно ли лишить имущества

В случае если суд примет решение в ее пользу, пристав-исполнитель предложит владельцу доли самостоятельно оплатить долг. После получения отказа он может арестовать принадлежащую ему долю в квартире и выставить ее на торги. 2 Принудительное лишение доли в квартире возможно также через суд. При этом необходимо соблюдение нескольких условий: — собственник, которого вы хотите выселить, должен иметь «основное» жилье для проживания – навряд ли суд согласится с вами, если ему будет негде жить;- вы предложили ему выплатить стоимость его доли в денежном эквиваленте, но он отказался.

Крайне важно то, что понятие малозначительности доли действующим гражданским законодательством не разъясняется. На практике судья в каждом конкретном случае определяет, является ли доля малозначительной или нет. Каких-то железных правил по данному вопросу нет, а прецеденты весьма противоречивы: есть вступившие в законную силу решения, прошедшие через все стадии обжалования, согласно которым и 1/12 долю не признавали малозначительной и, напротив, 1/4 долю признавали малозначительной.

Помните: Лишить собственника доли в праве собственности на имущество, не предоставляя ему компенсации, нельзя. И только после получения компенсации собственник малозначительной доли утрачивает право собственности на нее.

Принудительный выкуп малозначительной доли

1. Добровольное согласие дольщика. За столом переговоров можно постараться найти компромиссное решение, которое устроит всех долевых собственников.
2. Лишение права собственности на основания решения суда. В исключительных случаях возможно судебное решение о прекращении права собственности либо о выставлении доли на публичные торги (такое может произойти, если, например, дольщик имеет огромную сумму задолженности по коммунальным платежам, сравнимую со стоимостью доли). Этот пункт, так или иначе, предполагает, что долевой собственник должен вести себя противозаконно.
3. Принудительный выкуп малозначительной доли. Один из наиболее реальных вариантов для реализации на практике при невозможности мирно договориться с другим дольщиком.