Уплата Долга По Коммуналке Без Пени: необходимые документы, свежие поправки

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Уплата Долга По Коммуналке Без Пени. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

ФЗ №188 от 22.01.2020г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.

Содержание

Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ

Коммунальные льготы не позволяют полностью избавиться от задолженности, но значительно облегчат его оплату. На скидку в 50% вправе рассчитывать не только малоимущие семьи, но также инвалиды, матери-одиночки и лица, имеющие ветеранские удостоверения.

Претензионное списание пени

Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.

Помните, что если вы не смогли погасить долг в первый месяц, то постарайтесь это сделать в последующие 2 месяца, ведь размер пени с 91 дня увеличится с 1/300 до 1/130 ставки рефинансирования и долг начинает очень бойко увеличиваться.

Так же у отдельных категорий граждан есть право на получение субсидий на оплату коммунальных услуг. Право на такие субсидии есть у граждан чьи расходы на коммунальные услуги значительно превышают их доходы или доходы семьи. Если у вас есть долг, то в таком случае субсидия не начисляется, однако заключенное соглашение дает право на получение субсидии даже при наличии долга.

Как начисляются пени за долги по квартплате?

Долги по квартплате это всегда очень накладно, как и любые другие долги, ведь с 2020 года изменился порядок начисления пеней, ведь теперь кто не слишком сильно задерживает оплату коммунальных услуг пени начисляются не слишком большие, а для тех, кто слишком сильно задерживает оплату долга, пени наоборот высокие и начисляются уже по другому тарифу.

В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):

Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:

31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ. Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.

Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается. Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.

Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам

Согласно действующему порядку одним из способов воздействия на должника по ЖКХ является начисление пени. В связи с этим зачастую у граждан возникает вопрос – можно ли аннулировать начисленный штраф, если основной долг по коммунальным платежам погашен? Как оспорить сумму начисленных санкций и тем самым снять с себя это бремя?

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Долг по оплате услуг ЖКХ

назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
платежным регрессом;
изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

Основания, чтобы списать или уменьшить пеню

7 Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году
8 Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)
9 Утвержден размер пени за просрочку оплаты ЖКХ и увеличен штраф за самовольное подключение к энергоресурсам
10 Пеня за коммунальные услуги: порядок начисления и расчет
11 Закон о пени за коммунальные услуги
12 Закон о пени за коммунальные услуги
13 Пеня за жкх
14 Правила начисления пени по коммунальным платежам с 1 января 2020 года
15 Как рассчитывается пеня при долгах по коммунальным услугам в 2020 г

Доброе время суток! Я порядка 12 лет не плачу квартплату, за это время сменилось несколько управляющих компаний и основная часть долга ушла за срок давности. В данный момент я всё же решил платить, но у меня есть несколько вопросов: КВАРТИРА .

Пеня за неуплату коммунальных услуг/ квартплата

здравствуйте! подскажите пожалуйста. Ситуация такая, с 01.01.2020 г. было распоряжение директора ЖКХ о начислении пени за ЖКУ. задолженность образовалась с 2020 г. мне прислали пени за весь период. законно ли это. может пени надо было считать .

Законно ли начисление пени за квартплату?

Здравствуйте! Небольшая пред история для полного понимания ситуации : В комнате ( в коммунальной квартире) проживали и были прописаны 2 человека (мать и сын) на основании ордера социального найма, ответственный квартиросъемщик мать,она умерла в 2007 .

Если срок просрочки составляет с 31 по 90 день, то размер пени начисляется на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, но вот при наступлении 91 дня просрочки, размер пени значительно возрастает и становится на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Автор:

Соглашение заключается в 2 экземплярах, в нем указывается график платежей, указывается учитываются ли пени или нет здесь уже как договоритесь и начисление новых пеней с момента заключение соглашения прекращается. Здесь главное платить вовремя по соглашению в соответствии с графиком и не копить новые долги по квартплате, по крайней мере на долг которому менее 31 дня пени не начисляются.

Как начисляются пени за долги по квартплате?

в жилищную инспекцию, которая контролирует начисления платежей и тарифы;
в Роспотребнадзор, которая может обязать УК сделать перерасчет;
прокуратура может дать предписания УК устранить нарушения;
в суд для возмещения ущерба.

паспорт заявителя;
заявление на перерасчет или списание пени по долгам ЖКХ;
документы, доказывающие отсутствие жильца по месту прописки, для перерасчета пени за то время, что гражданин был в отъезде;
документы, указывающие на тяжелые жизненные обстоятельства, в которых находится истец (больничные листы, справка о получении инвалидности, трудовая книжка с отметкой об увольнении и т. д.);
решение о назначении льгот на оплату коммунальных платежей, выданная государственным органом;
квитанции, доказывающие оплату платежей, при ошибочном или излишнем начислении пени УК.

Заявление

Собственники жилья регулярно пользуются услугами ЖКХ и должны оплачивать их в установленный период. Просрочка платежей приводит к начислению пени, увеличивая образовавшуюся задолженность. Знание нормативных положений поможет отстрочить или избежать штрафных санкций, уменьшить или списать уже начисленные суммы.

Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, или иные связанные с нарушением обязательства требования погашаются ранее требований, названных в ст.

319 ГК РФ установлен порядок исполнения денежного обязательства, но в ней нет указаний на очередность уплаты денежных сумм, взимаемых при нарушении денежного обязательства (пени, неустойки, убытков), она не регулирует отношения, возникающие при просрочке платежа, в том числе отношения, возникающие при уплате неустойки или процентов, начисляемых по ст. 395 ГК РФ. Согласно ст. 319 ГК РФ и рекомендациям Президиума ВАС, данным в Информационном письме, соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст. 319 ГК РФ (например, стороны вправе установить, что при недостаточности платежа обязательство должника по уплате процентов погашается после основной суммы долга). Кредитор не вправе предусматривать в договоре направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустойки, поскольку она по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, установленных ст. 395 ГК РФ, или иные связанные с нарушением обязательства требования погашаются ранее требований, названных в ст. 319 ГК РФ, противоречит смыслу данной статьи и является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ

Можно ли не платить пени по жкх?

Ситуации бывают разные, и если у человека появился долг, это еще не значит, что он злостный неплательщик. По закону, ЖКХ могут взыскать эти деньги принудительно через судебный иск или предложить альтернативу. Для этого предусмотрена реструктуризация, формы которой будут освещены ниже.

В частности, в соответствии с действующим законодательством поставщик коммунальных услуг может предъявить исковое заявление с просьбой о прекращении права собственности на жилое помещение и о выселении проживающих в нем граждан, если размер долга превышает 80% рыночной стоимости данного жилого помещения. Конечно, на практике подобных случае немного.

О возможности избежать уплаты пени по коммунальным платежам

Квартплата включает в себя весь спектр коммунальных услуг (газоснабжение, водоснабжение и т.д.). В соответствии с действующим жилищным законодательством каждый владелец жилой площади обязан осуществлять выплаты по квартплате.

Основные понятия

Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.