Справка Рэу Для Оформления Наследства

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Справка Рэу Для Оформления Наследства. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

1. Кто может претендовать на наследство?

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок:
• Договор передачи / постановление главы администрации и свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты) и свидетельство о государственной регистрации права собственности;
2) Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного кадастра) с указанием кадастровой стоимости на день смерти умершего;
3) Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок;
4) Справка из ФНС РФ об отсутствии задолженности за умершим по оплате налога на собственность.

1. Свидетельство о смерти;
2. Свидетельство о рождении (в отношении детей);
3. Свидетельство о браке (в отношении супругов и детей при смене фамилии);
4. Справка об изменении фамилии (из ЗАГСа);
5. Справки из ЕИРЦ, РЭУ, ЖЭК, паспортного стола;
6. Документы наследников, удостоверяющие личность;
7. Завещание с отметкой нотариуса о том, что завещание не изменялось и не аннулировалось;
8. Правоустанавливающие документы на имущество наследодателя (к примеру: свидетельство о праве собственности на квартиру с документом являющимся основанием (договор купли-продажи и т.д.), дом, автомобиль и т.д.);
9. Справка из ДЖПиЖФ о зарегистрированных правах на объект жилого фонда до 31.01.1998 года*.

Какие документы при оформлении наследства на автомобиль?

Каждое наследство сугубо индивидуально, у некоторых может быть только квартира, а у кого-то квартира, земельный участок и т.д., а некоторым по наследству достаётся только доля наследства по закону или указанная в завещании наследодателя. Но основные документы для оформления наследства будут для всех фактически идентичны, и отличаться они будут только с учётом количества наследуемого имущества, имущественного права получаемого по наследству по закону или по завещанию.

• договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
• свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
• свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
• справка СНТ на садовый домик;
• справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
• решение суда по спору об имуществе.

В самую первую очередь нотариусу необходимо представить основные документы, для того чтобы он открыл наследственное дело и предоставил возможность наследникам написать заявление о принятии наследства. К таким документам относятся:

Документы, необходимые для оформления наследства на недвижимое имущество

• свидетельство о заключении или расторжении брака + копия;
• свидетельство о рождении + копия;
• свидетельство о перемене имени или фамилии (справка из ЗАГСа) + копия;
• свидетельство об усыновлении или удочерении + копия.

В определенных случаях БТИ может отказать в оценке недвижимого имущества из-за того, что там была произведена перепланировка. Чтобы получить права владения недвижимостью, нужно изучить ее технический паспорт. Если этот документ выдавался уже после завершения перепланировки, это значит, что ремонтные работы были официально узаконены , а все изменения внесены в новую схему жилья. В таком случае бюро технической инвентаризации не имеет права отказать наследнику в оформлении справки.

Чтобы получить справку о наследстве БТИ, необходимо обратиться в местное отделение бюро технической инвентаризации. Оптимальным вариантом будет бюро того района, где находится наследуемая собственность, однако в случае необходимости можно обратиться и в любое другое отделение.

Куда нужно обратиться

Справка БТИ для наследства – обязательный документ, который нужно предъявить в нотариальной конторе для того, чтобы процесс передачи прав собственности был завершен окончательно. Если такого документа на руках нет, человек в любом случае не сможет стать законным владельцем той или иной собственности в соответствии с завещанием.

С этой целью наследнику следует составить заявление о продлении сроков вступления в наследство в суде мировой юрисдикции.

В течение шести календарных месяцев (начиная с даты смерти наследодателя) потенциальному наследнику нужно подать перечисленные выше документы и составить заявление, являющимся волеизъявлением вступить в наследство квартиры (ст.1154 ГК РФ).

Наследнику нужно посетить нотариальную контору, ведущую наследственные дела по соответствующей первой букве фамилии умершего или же прикрепленную к месту жительства или прописки усопшего вплоть до дня его смерти.

Дополнительные

Кроме того, возможно участие коммерческого представителя от лица предпринимателя (без образования юрлица) на основе заключенного договора с указанием передаваемых полномочий (ст.182 ГК РФ).
Документы, подтверждающие права законного представителя.

Основная задача претендентов заключается в оперативно собрать все документы зарегистрировать их в нотариате и присвоить номер дела. Затем в течение шести месяцев получить свидетельство о собственности. Полнота и качество предоставляемых документов значительно ускорить процесс получения наследства.

Что это такое

Гражданин имеет право упомянуть в завещании человека, который не является родственником. По закону существует обязательная часть имущества, которая принадлежит несовершеннолетним детям, иждивенцам или престарелым родственникам 1-3 очереди. Независимо от содержания завещания, после смерти завещателя они получат половину собственности.

Видео: Как правильно оформить свои права

1. Заявление о получении наследства, которое подается прямо у нотариуса.
2. Справка о смерти наследодателя.
3. Выписка из ЖЭК по форме 3, в которой будет указано место проживания умершего.
4. Паспорт и идентификационный код.
5. Общая оценка имущества умершего.
6. Документы, доказывающие права собственности на недвижимость.

1. Официальные документы на владение, пользование и распоряжение квартирой (договор купли-продажи, договор дарения, найм, аренда, обмен, выдел).
2. Подтверждение наличия доли в квартире.
3. Справка о своевременных платежах по паевой линии.
4. Выписка из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
5. Сведения о том, что наследник состоял в родственных отношениях с умершим (на момент вступления в дело).
6. Свидетельство о смерти наследодателя.
7. Выписка из домовой книги (квартиры) или домовая книга (частный дом).

Документы на имущество

Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.

Соглашение о разделе наследства между претендентами

Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!

В качестве основания для инициирования процесса перехода права владения имуществом, обозначенным в качестве наследства, служит отдельное заявление, подготовленное приемником усопшего или иным лицом, в котором отображается ходатайство принятия отдельной части от имущественной массы. Где подобное можно выполнить?

Какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса

• Документация правоустанавливающего характера на объект недвижимости (речь идет о договорах ренты, мены, купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, о праве наследования жилья, о госрегистрации права и т. п.), в оригиналах;
• Проведенная оценка объекта на день смерти лица. Она может быть кадастровой, инвентаризационной (учитывая дату смерти). Либо же нужно передать справку о фактической рыночной цене жилья на день смерти гражданина, с копией соответствующей лицензии, дающей право организации проводить оценку объектов недвижимости (в оригинале);
• Кадастровый паспорт на помещение (в оригинале);
• Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру из Росреестра (в оригинале);
• Справка по имеющимся зарегистрированным правам на жилье из ДГИ (в т. ч. если регистрация прав на жилье происходила до конца января 1998 года) в оригинале;
• Справка о том, что долгов по налоговым платежам на имущество нет (если имущество перешло наследодателю по наследству или было подарено до начала января 2006 года), выданная налоговой инспекцией (в оригинале).

• Правоустанавливающая документация на домовладение (это могут быть всякого рода договора: ренты, купли/продажи, мены, а также свидетельства, подтверждающие право собственности/на наследство/о госрегистрации права и т. п.) в оригинале и заверенная нотариусом копия с каждого из таких документов;
• Проводится оценка домовладения ко дню ухода из жизни наследодателя (может быть кадастровой или же инвентаризационной, с учетом даты смерти) либо представляется отдельное заключение о рыночной цене недвижимости на день смерти наследодателя, с наличием заверенной копии, сделанной с лицензии организации, занимающейся деятельностью в сфере оценки объектов недвижимости;
• Оригинал кадастрового паспорта на конкретное помещение;
• Выписка, сделанная из Единого госреестра прав по зарегистрированным правам на определенное домовладение (в оригинале);
• Справка (в оригинале) по отсутствию долгов по обязательным платежам в отношении имущества (для имущества, которое перешло наследодателю по наследству или было подарено до начала января 2006 года), выданная налоговой инспекцией.

• Наследники первой очереди – ближайшие родственники скончавшегося: супруг/супруга, дети, родители. По праву представления, наследниками первой очереди могут стать внуки завещателя.
• Наследники второй очереди – если отсутствуют прямые наследники, право наследования приобретают братья и сестры завещателя, причем вне зависимости от степени родства (полнородные и неполнородные). Также наследниками второй очереди считаются дедушка и бабушка. По праву представительства наследниками могут выступать племянники умершего.
• Наследники третьей очереди – дяди и тети завещателя. По праву представительства здесь выступают двоюродные сестры и братья.
• Наследники последующих очередей – эту группу составляют все родственники завещателя, которые не вошли в предыдущие группы. Порядок их наследования определяется дальностью родства – количеством рождений между родственниками.

Следует понимать, что по наследству переходит не только имущество, но и долговые обязательства завещателя. Если по этой или по какой-либо другой причине, наследник принял решение отказаться от наследства, он имеет на это законное право. Если один из наследников по завещанию отказывается от принятия наследства, его доля делится поровну между другими лицами, указанными в завещании. Если же отказавшееся лицо было единственным наследником, право переходит к наследникам первой очереди и далее по убыванию.

Можно ли отказаться от наследства?

Гражданин К. при жизни составил завещание, в котором единственным наследником всего своего движимого и недвижимого имущества указал своего сына — гражданина Л. Последний подал заявление в нотариальную контору о вступлении в права наследования на все имущество отца в виде двухкомнатной квартиры, автомобиля и денежных сбережений. Однако в ходе разбирательств было установлено, что несмотря на то, что собственником всего этого имущества по документам является умерший, оно было нажито во втором браке с гражданкой В. Таким образом все имущество, на которое претендовал наследник, считается совместно нажитым.