Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как взыскать деньги чернобыльцу за самостоятельную достройкудома. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Не каждый россиянин располагает средствами, чтобы сразу построить дом. Помощь целевого назначения позволяет пользоваться государственными средствами до того, как будет начато строительство. Главное вовремя предоставить грамотно составленную специалистами смету.
Кто может получить и каковы условия?
Документ федерального значения оказался бездейственным. Только в 2009 году в январе вышло Постановление Правительства №63 о льготной собственности для гос. служащих. Вышеназванное Постановление сразу вступило в действие, оно выполняет свои функции, и по сей день. В нём указывается, что региональные власти вправе вносить в вопрос свои коррективы.
Целевая субсидия
Для получения гос. помощи целевого назначения, соискатель должен предоставить пакет документов, о котором будет рассказано подробнее чуть ниже. Важно иметь в виду, что для различных видов субсидий предусмотрены отдельные перечни документов.
Чернобыльцы – лица, пострадавшие в результате аварии на чернобыльской АЭС. Главное условие признания их статуса – постановка на учет и получение соответствующего удостоверения. Он гарантирует пособия и выплаты гражданам, в том числе и помощь на улучшение условий проживания.
Общие положения
- не имеют никакого жилья;
- проживают в служебных квартирах;
- делят квартиру с другой семьей, обитают в коммунальной комнате или общежитии;
- проживают по договору социального найма, но в небольшом помещении;
- жилая площадь не соответствует санитарно-гигиеническим и другим нормам;
- жилье аварийное, ветхое;
- нету отдельной комнаты для члена семьи, которому требуется изоляция (медицинские показания).
Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!
Такая возможность обеспечивается после того, как соответствующими государственными подразделениями гражданина включат в реестр. При поступлении средств на реализацию проекта, лицу выделяют сертификат. Он может распорядиться средствами на свое усмотрение, но в рамках предусмотренных законом целей.
Анатолий Рябинин, директор АН «Чекни» и председатель комитета по новостройкам Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, считает, что, скорее всего, за деньги, выплаченные в качестве компенсации, какое-то жилье можно будет приобрести — рынок весьма многообразен. Но, вероятно, с потерей в качестве.
Если же объект решат достраивать, то на сайте Фонда появится информация о последующих шагах и сроках их выполнения. Однако те, кого больше устраивает компенсация, могут обратиться с заявлением о выплате им денежных средств до передачи жилого комплекса новому застройщику.
Кому и в каких случаях полагаются компенсации?
Менее категорично настроены дольщики ЖК «Окский берег»: объект большой, купивших квартиры — тысячи, дома на разной стадии готовности, ситуации у всех людей разные. Но многие готовы взять компенсации, даже если жилой комплекс решат достраивать.
О том, каким образом компания Власова попала в процедуру банкротства, ранее рассказывали в том числе и казанские СМИ. 17 октября 2020 года Арбитражный суд РТ признал ИП Любовь Власову банкротом. Решение было принято на основании заявления ООО «Корис»: долги у Власовой образовались потому, что она не исполнила свои обязательства перед этой компанией, накопив пени. На дату первого собрания кредиторов осенью 2020 года в реестр требований вошли требования кредиторов на 8,3 млн рублей. А поскольку в 2020 году ИП Власова передала ООО «ЭкоДомСтрой» обязательства на право застройки, воронка процедуры банкротства втягивает теперь и дом на ул. Тысячелетия, 1а.
Другая дольщица, Наталья Савкина, добавила, что отдавать деньги Власову у них желания действительно больше нет. Выход из положения дольщики видят в создании ЖСК: скооперировавшись и, возможно, даже вложив в достройку какие-то средства, они могли бы общими силами достроить здание. Налицо кризис доверия. «Если бы мы создали свое ЖСК, сами в руках эти деньги держали, знали, кому заплатить и какие работы будут вестись — многие из нас были бы готовы вложиться», — пояснила она. К тому же в доме есть цокольный этаж, продав который, можно было бы получить какие-то деньги, добавил Седунов.
«СИТУАЦИЮ УСЛОЖНЯЕТ ТО, ЧТО ДОМ НЕ ПРИЗНАЮТ ПРОБЛЕМНЫМ»
Впрочем, масштаб проблем в Пестрецах и Елабуге разный. В стройку Гараева по договорам долевого строительства вложились 147 физических и юридических лиц, по договорам «долевки» ему поступило 342 млн рублей. В доме у Власова всего 24 квартиры и 23 дольщика-физлица (при этом двое официально не зарегистрированы, то есть деньги внесли, но ДДУ с застройщиком не заключали). По информации «БИЗНЕС Online», от дольщиков им получено около 50 миллионов. Проверка в отношении Власовой уже проводилась («БИЗНЕС Online» рассказывал о ней ранее): в декабре 2020 года дело было закрыто в связи с отсутствием состава преступления.
Другая дольщица, Наталья Савкина, добавила, что отдавать деньги Власову у них желания действительно больше нет. Выход из положения дольщики видят в создании ЖСК: скооперировавшись и, возможно, даже вложив в достройку какие-то средства, они могли бы общими силами достроить здание. Налицо кризис доверия. «Если бы мы создали свое ЖСК, сами в руках эти деньги держали, знали, кому заплатить и какие работы будут вестись — многие из нас были бы готовы вложиться», — пояснила она. К тому же в доме есть цокольный этаж, продав который, можно было бы получить какие-то деньги, добавил Седунов.
О том, каким образом компания Власова попала в процедуру банкротства, ранее рассказывали в том числе и казанские СМИ. 17 октября 2020 года Арбитражный суд РТ признал ИП Любовь Власову банкротом. Решение было принято на основании заявления ООО «Корис»: долги у Власовой образовались потому, что она не исполнила свои обязательства перед этой компанией, накопив пени. На дату первого собрания кредиторов осенью 2020 года в реестр требований вошли требования кредиторов на 8,3 млн рублей. А поскольку в 2020 году ИП Власова передала ООО «ЭкоДомСтрой» обязательства на право застройки, воронка процедуры банкротства втягивает теперь и дом на ул. Тысячелетия, 1а.
«СИТУАЦИЮ УСЛОЖНЯЕТ ТО, ЧТО ДОМ НЕ ПРИЗНАЮТ ПРОБЛЕМНЫМ»
По словам самого Власова, на достройку дома не хватает еще 12 млн рублей — такую сумму он озвучил в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online». От более расширенных комментариев глава «ЭкоДомСтроя» воздержался, признав: «Честно скажу, здесь похвалиться нечем». Дольщики, впрочем, заметили — ранее им озвучивалась цена в 6 млн (столько, по его словам, не хватало на завершение строительства), и откуда взялось еще 6 млн — остается пока за кадром. Но если речь и в самом деле о 12 млн, то на круг цена каждой квартиры вырастает на 500 тыс. рублей — весьма немало для Елабуги.
«Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства жилого комплекса, если сумма предполагаемых выплат гражданам меньше либо равна сумме расходов, необходимых для завершения строительства указанных объектов и для погашения требований кредиторов, за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства», — цитирует пояснительную записку к проекту ТАСС.
Что может измениться?
Это тоже оговорено в документе: «Если финансирование мероприятий будет осуществляться не за счет средств компенсационного фонда, решение о финансировании принимается на основании ходатайства субъекта Российской Федерации. Проектом постановления устанавливается порядок определения имущества субъекта Российской Федерации, которое должно быть передано в Фонд для финансирования мероприятий не за счет средств компенсационного фонда.
Что если дом все-таки решено достраивать?
Норма содержится в проекте постановления правительства. Согласно документу, Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав участников долевого строительства решать в каждом случае, насколько целесообразно финансировать завершение строительства долгостроев. Нецелесообразными будут считаться те случаи, когда денег на достройку нужно больше, чем на выплату компенсаций дольщикам.
