Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Формула Расчёта Пени По Жкх С 1 Января 2020 Года. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Для описания механизма начисления пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).
Введение
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Примеры выполнения расчётов
Второй пример:
- Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2020 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2020, 1650,88р. за ноябрь 2020, 1971,01р. за декабрь 2020, 2096,50р. за январь 2020 и 2151,62р. за февраль 2020 года.
- Оплата поступила 15 числа этого же месяца.
За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг для физических и юридических лиц условиями договора предусматриваются штрафные санкции. Неустойка является обязательной к уплате, может быть истребована через суд с неплательщика. Существует порядок определения размера санкций за нарушение условий договора на настоящий момент, а расчет пени по задолженности за коммунальные услуги в 2020 году осуществляется в соответствии с некоторыми правилами.
Она представляет собой штрафной платеж, который начисляется сверх задолженности за ЖКУ. Пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг определяется на основании совокупной задолженности по квартплате или за отдельные ресурсы. Неустойка подлежит оплате собственниками частного и муниципального жилья, в том числе в многоэтажном доме. Прежде чем выяснить, что такое пени в квитанции, нужно принимать во внимание наличие долга за услуги и ресурсы ЖКХ. Неустойка будет начислена в процентном отношении к «набежавшему» долгу.
Что такое пеня
Такая отсрочка, связанная с отъездом, действует в течение 6 месяцев. Если вы задерживаетесь на больший срок, то повторно составленное заявление отправляется на адрес управляющей компании заказным письмом по почте.
С 1 января 2020 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на нужную дату. Так, с 14 июня 2020 года действует ключевая ставка в размере 10,5 %.
Ключевая ставка и ставка рефинансирования
Ранее пени составляли 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты долга. Вместе с изменением ставки менялся размер пеней. Размер ставки для нужного вам периода можно проверить на сайте Центрального банка РФ по вкладке «Ставка рефинансирования».
Начисление пеней с 1 января 2020 года
Нами только что был описан самый простой и удобный случай начисления пеней. А что делать, если у собственника остался неоплаченный долг за 2020 год?
- Начать начислять пени согласно N 307-ФЗ по тарифам 2020 года;
- пени, появившиеся до 1 января 2020 года, рассчитывать по старой редакции ст. 155 ЖК РФ. А если остаток переходит на 2020 год, то его начислять по-новому;
- пени по долгу 2020 года, даже если он переходит в 2020 год, всегда начислять по правилам 2020 года?
Соответственно, начисление штрафных выплат допускается только при формировании задолженностей за перечисленные выше виды услуг. Если ТСЖ начислит пеню за неоплаченный интернет, телевидение или домофон, то такую меру можно считать незаконной.
Что такое и как возникает пеня на коммунальные платежи
Если в период давности, то есть в течение трех лет с момента образования задолженности, потребитель внесет хотя бы один платеж, то срок будет прерываться, а далее определяться заново. Чтобы избежать прекращения срока давности, нужно выбирать способы оплаты, позволяющие вносить платеж только за коммуналку без пени.
Частичное сокращение суммы
Еще одним основанием, позволяющим списать задолженность, выступает банкротство физических лиц. Здесь предполагается установление неплатежеспособности потребителя коммунальных услуг, что приводит к невозможности погасить долг.
Если поездка планируется на период времени, превышающий шесть месяцев, необходимо отправить повторное обращение в обслуживающую компанию по почте. Перерасчет может коснуться только части начисленных услуг, за исключением отопления помещения, обслуживания общей территории жилого фонда, так как независимо от присутствия жильца данные услуги предоставляются в полном объеме.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после днянаступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Основания
Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время. Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме. Пени после этого не будут начисляться, но только при условии, что в квартире никто не будет проживать.
Единственное, по задолженности, которая возникла до 01.01.2020г. работает неверно. В обзоре ВС РФ сказано, что по задолженности, возникшей до 01.01.2020г. пени насчитывается по ставке 1/300 до текущей даты взыскания, и арбитражные суды сейчас применяют именно такую тактику расчета
Напомню, что ОДН называют коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Сюда включается работа лифта, освещение подъезда, придомовой территории, влажная уборка и промывка инженерных систем и т.д. Дискуссия по поводу ОДН возникла из-за того, что управляющие организации стали списывать туда свои долги перед поставщиками ресурсов и сторонние расходы. На эту проблему обратил внимание Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.
Законы РФ 2020-2020
В Жилищном кодексе РФ прописаны сроки внесения платы за коммунальные и жилищные услуги: не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Это называется – срок платежа. Пени – это штрафные санкции за несвоевременную оплату. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ расчет пени за каждый день просрочки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Причем гражданин обязан оплатить задолженность в течение 90 дней. Начиная с девяносто первого дня, должник будет оплачивать 1/130 за каждый день просрочки.
Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2020 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки.
Практический пример начисления пени за неустойку
С 2020 года налоговое законодательство в полной мере распространяется на страховые взносы (пенсионные, медицинские и страховые взносы по временной нетрудоспособности и в связи с материнством). В связи с этим, с 2020 года пени по указанным видам страховых взносов следует рассчитывать по правилам статьи 75 Налогового кодекса (п. 7 ст. 75 НК РФ в редакции, действующей с 2020 года).
Подводя итоги
Суммы пени и долгов за потребленные продукты ЖКХ не начисляются отдельно. К примеру, если абонент должен 1,5 тысячи рублей за потребление и пеню в размере 300 рублей, то ему необходимо заплатить 1800 рублей по одному и тому же абонентскому счету. Как списать, отменить пени Пеня является прерогативой кредитора и назначается или отменяется по его усмотрению. Обычно поставщики не отменяют пени, но с учетом материального состояния должника они могут принят подобное решение, а также предоставлять рассрочку в оплате. Списывается пеня в случаях, когда она была начислена неправильно или же начислена на абонента, который уже не проживает по указанному адресу.
Для инициации перерасчета, обращаются в организацию, которая занимается обеспечением поставки услуг. В большинстве случаев это ТСЖ. Если договор был заключён напрямую с ресурсоснабжающей компанией, то для перерасчета потребуется обращаться в эту фирму.
Определение
1 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ , п. 4 ч. 6 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (в ред., действ. до 01.01.2020)). Правда, начисление пеней при неправильном указании КБК при уплате взносов в Фонды можно попытаться оспорить в суде (см., например Определение ВС РФ от 15.10.15 № 310-КГ15-12541 ).
Описание
- Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2020 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. — за январь 2020 и 1200р. за декабрь 2020 года.
- Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
- Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).
