Указы призедента рб по приватизации земельных участков частных домовладений

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Указы призедента рб по приватизации земельных участков частных домовладений». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Кошехабльским районным судом рассмотрены несколько аналогичных гражданских дел по искам бывших работников Адыгейского совхоз-завода «Элит» к администрации МО «Кошехабльский район» о признании права собственности на земельный пай.

Так, Кошехабльский районный суд рассмотрел дело N 2-354 по иску К. М.Т. к Администрации МО «Кошехабльский район» об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности. В обоснование иска указал, что работал в к-зе им.Ленина с 1982 по 1998 год. При реорганизации колхоза в КДХ «Ходзь» был включен в список пайщиков, получал натуроплату, но впоследствии при составлении списка пайщиков на выдачу свидетельства о праве собственности на землю был ошибочно пропущен. Указывает, что его земельный пай находится в аренде у КФХ «Хамуков». Поскольку КДХ «Ходзь» ликвидирован, не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на землю и зарегистрировать свое право. Решением от 04.04.2008 года иск удовлетворен. При этом суд ссылается на то, что в списках на выдачу свидетельства на право собственности на землю истец не значится. В качестве доказательства, подтверждающих обоснованность требования, судом указан договор аренды земельного пая истца с арендатором КФХ «Хамуков». Между тем, как следует из материалов дела (л.д.14) данный договор аренды не отвечает требованиям надлежащего доказательства, поскольку не имеет необходимых реквизитов: места заключения, даты заключения, тогда как срок заключения договора указан — 5 лет, отсутствует также подпись арендодателя на договоре. В договоре не вписаны данные земельного участка сдаваемого в аренду, хотя предметом договора указан земельный участок, принадлежащий арендодателю на праве собственности. В тоже время истцом ставится требование о признании права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, суд в решении указывает на то, что оспариваемый земельный участок находится в аренде в КФХ «Хамуков», но глава данного КФХ к участию в деле не привлечен.

ГАРАНТ:

Одно дело обобщаемой категории по спорам граждан с администрациями районов, касающихся предоставления земельных участков или иных вопросов, связанных с землей из районных судов поступило на обобщение. В Кошехабльском районном суде рассмотрено дело N 2-57-08 по заявлению С. А.И., С. Н.Г., Р.Г.Н. и других о признании постановления главы администрации Кошехабльского района N55 от 18.02.19997 # года незаконным. Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления в связи с пропуском срока обращения в суд, предусмотренного ст. 256 ГПК РФ без уважительных причин. Также является верным и вывод суда о том, что нарушений прав заявителей оспариваемым постановлением не установлено.

Дмитрий, извините, никаких документов, определяющих даже такое понятие, как льготная приватизация, в базе данных «Консультант плюс» мне найти не удалось. Что-то осталось в памяти, что льготной приватизацией могли воспользоваться пенсионеры. Но и здесь никаких нормативных документов мне найти не удалось

Ответ

Льготная цена на земельный участок устанавливается в размере пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за этот земельный участок, в соответствии с законодательством Республики Беларусь на момент подачи заявления гражданином о передаче ему земельного участка в частную собственность.

Продолжение темы

После смерти наследодателя наследники также вправе приобрести в частную собственность по льготной цене земельный участок, предоставленный наследодателю в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства до 16 июня 1993 года.

Многие владельцы дач и загородных домов в Беларуси желают приватизировать собственный участок и жилье, на нем расположенное. Однако далеко не все знают, как это сделать правильно. Дело в том, что закон о приватизации земли как таковой в Беларуси не существует. Земельный кодекс страны рассматривает вариант приобретения земельных участков в частную собственность или же их аренды без использования понятия приватизации. Приватизирован же может быть только дом, расположенный на этой земле.

Сколько стоит оформление участка в собственность

• Отсутствие необходимых документов для регистрации. В таком случае вам придется их восстанавливать в государственном органе по месту регистрации.
• Принадлежность земли к тем категориям, которые не попадают под право оформления собственности, включая земли сельского назначения и прочие. Узнать о таком статусе участка также можно в гос. органах.
• Несоответствие реальных параметров участка указанным в документации, наличие на нем незарегистрированных строений.
• Неправильный раздел участков со строениями. Это касается попыток регистрации участков с домом площадью меньше 15 соток, что не предусмотрено законодательством.

Какие сложности возникают при приватизации земельных участков

1. Вам нужно собрать документы на участок, включая решение исполкома об отведении участка, земельное дело, а также документы на недвижимость, если таковая имеется (технический план).
2. Если какие-либо документы у вас отсутствуют, вам необходимо обратиться в местные органы для их восстановления.
3. Далее вам нужно будет обратиться в местное представительство агентства гос. регистрации. Сделать это вы можете по месту расположения участка или же в месте проживания и подать документы на рассмотрение, внеся дополнительный платеж.

• земельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также
• прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
• земельные участки, предоставленные гражданам Узбекистана для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
• свободные земельные участки;
• земельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности.

Президент подписал закон о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения. Документ вступит в силу с 1 марта 2020 года.

• отсутствие оснований для приватизации;
• наличие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых участков;
• наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых участках;
• наличие утвержденных генеральных планов населенных пунктов, а также актов уполномоченных государственных органов об изъятии участков для государственных и общественных нужд, строительстве инфраструктурных объектов, принятых до подачи заявления и непосредственно препятствующих приватизации;
• обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
• неосуществление или неполное осуществление оплаты за приватизируемый участок в установленный срок.

Решение о приватизации

Заявка на участие в онлайн-аукционе может подаваться юридическим лицом — резидентом Узбекистана — для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности, а физическим лицом — гражданином Узбекистана — для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос.

Если же бумаги были переправлены посредством почтовых услуг, то помимо заявления, в пакете документов должна наличествовать опись сложения, составленная в форме, которую устанавливает для этих случаев закон.

Как приватизировать земельный участок

Узнать, во сколько лично вам обойдется выкуп земли в собственность по новым ценам, очень просто: для этого достаточно зайти на сайт Национального кадастрового агентства http://vl.nca.by. Вы можете выбрать район, название населенного пункта или садового товарищества, и компьютер выдаст вам стоимость квадратного метра. Узнать новые цены можно и в исполкоме по месту расположения вашего участка.

В соответствии со статьей 134 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 под приватизацией жилых помещений понимается приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством. Объектами приватизации жилых помещений являются жилые помещения государственного жилищного фонда.

Право на приватизацию жилых домов в агрогородке

Согласно Инструкции о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Минского района, проживающим в них гражданам, утвержденной решением Минского районного Совета депутатов от 27.03.2012 № 232, для приобретения в собственность жилого помещения гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, подает в сельскохозяйственную организацию следующие документы:
• заявление, подписанное членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;
• паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей — для лиц, имеющих несовершеннолетних детей.

Решение о продаже жилого помещения принимается сельскохозяйственной организацией с согласия Минского районного исполнительного комитета.

Предоставление консультаций по всем отраслям права

Принимая во внимание изложенное и указанные нормы законодательства, нанимателю необходимо обратиться с соответствующим заявлением и указанными выше документами в сельскохозяйственную организацию, являющуюся правообладателемжилого помещения, в котором проживает его семья с просьбой перевести долг по льготному кредиту на него, заключить между ним и сельскохозяйственной организацией договор купли-продажи жилого помещения с оплатой приобретаемого жильяединовременно либо в рассрочку до 10 лет.

• подготовить заявление для бесплатного предоставления надела или обращение о предварительном согласовании (требуется, если уточняются границы надела);
• обращение об остановке аренды земельного участка в отведенные сроки (при предварительном заключении соглашения на период до 6 лет);
• удостоверение личности обратившегося россиянина, доверенность на приватизацию земельного участка (при обращении доверенного лица);
• согласие супруга для приватизации земли (заверяется нотариально);
• документацию, подтверждающую наличие прав на землю;
• кадастровую документацию;
• выписку из ЕГРП (является необязательной);
• иную документацию, подтверждающую наличие прав на вывод участка из собственности государства бесплатно с 1 марта 2020.

Условия оформления

После оформления кадастровой документации подается обращение о бесплатном выделении территории. Решение, подтверждающее, что земля бесплатно предоставляется обратившемуся россиянину, является основанием, чтобы появилось право на приватизацию земельного участка. Появившиеся права на владение в последующем регистрируются в Россреестре. Законодательством оговорено, что занимается переоформлением будущий владелец. Он вправе выяснить, можно ли приватизировать понравившийся участок.

Требования о согласовании

Разобраться, как приватизировать земельный участок в Федерации, бывает сложно. Ведь государство не всегда соглашается отдать свою собственность. Поэтому, как приватизировать участок, госслужащие иногда рассказывают неохотно. Служащие Земельного комитета должны предоставить необходимую информацию о том: