Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — У Меня Есть Квартира Сможет Ли Жена Забрать От Нее У Меня. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
На практике это означает, что супруги совместно оплачивают коммунальные услуги, несут затраты по содержанию и ремонту, а в случае причинения ущерба (например, залива соседей) вместе оплачивают его.
Если квартира не приватизирована
При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.
Нюансы права пользования квартирой при разводе
Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.
Если я правильно думаю про доверенность — это генеральная доверенность, написанная тёщей на жену, на право купить ей квартиру (тобишь оформить на тёщу) и после развода переписать на себя. Может ли жена, заранее зная, что я не буду согласен на такую сделку (или на такое распоряжение общими немалыми деньгами) так поступать? Можно ли будет по суду признать эту сделку недействительной? В конце концов, она не за хлебом пошла, а взяла кучу общих денег, сказала, что пошла покупать общую квартиру, а по факту — купила квартиру маме..
Если до последних новостей думал о каком-то компромиссе, типа «бОльшая часть денег всё-таки была от продажи ЕЁ квартиры, как-нибудь договоримся..», то сейчас ни о каком «цивилизованном разводе» речи быть не может. Алягер ком алягер!
Жена хочет «отжать» при разводе квартиру
Можно ли забрать ребёнка себе? Например, отменив сделку, поделив деньги, она останется попросту без жилья. Это так, бредовые размышления, но вдруг в этом что-то есть? ))
На развод ещё не подала. Говорит некогда до суда сходить. Моё мнение — ждёт приезда тёщи. Одна ссыт.
Какие ещё подводные камни или идеи будут, камрады? Почитав АБФ уверен, что ситуация не исключительная, но вот ответов именно на мои вопросы на форуме не нашёл.
Конечно же, в здравом уме и твердой памяти никому и в голову не придет отдать свое жилье незнакомым людям. Иное дело, когда это члены семьи, самые близкие и родные. А так ли уж хорошо вы их знаете? Меняются времена, меняются и люди. И не всегда в лучшую сторону.
Совет 1. Не отдавайте свою недвижимость даже самым близким
Завещание ограждает вас от сомнительных с точки зрения морали поступков наследников. Вы остаетесь владельцем личной недвижимости до конца своих дней. Но оно может быть оспорено после вашего ухода, в результате чего имущество поделится даже на тех родственников, видеть которых в числе наследников вы не хотели.
Совет 3. Осторожнее с договором дарения
Лежащими в свободном доступе важными бумагами (в том числе, подтверждающими право владения недвижимостью) могут воспользоваться злоумышленники, даже если они имеют статус родственников или друзей. Впрочем, мы и сами порой необдуманно доверяем их тем, кому не следовало бы.
«Убегала с ребенком в одной руке и пакетом с небольшим количеством детской одежды , в чем была. Пустующую квартиру , в которой нам позволили пожить его родственники , обставляла моя мама — от мебели до бытовой техники. Это все он себе захапал , мою одежду и обувь не отдал. Не отдал даже дочкин малышовый трехколесный велосипед , который дарила моя подруга. Коляска , кроватка — всё там осталось. Алиментов — ни копейки».
«Бывший отобрал у дочки велосипед , чтобы отдать своей внучке. За неделю до этого сказал мне: „Денег нет , но вы держитесь“. А мама и папа девочки вполне обеспеченные люди , велик могли и сами купить».
Cosmo рекомендует
«Мой бывший как-то подарил мне мини-вибратор. Причем без просьб с моей стороны , это был его вклад в сексуальное развитие жены , которая почему-то после целого дня беготни за детьми не хочет задорного секса , а засыпает за минуту. И — внимание! После расставания он эту игрушку у меня отобрал , чтобы подарить своей новой девушке! Использованную игрушку! Узнала я об этом потому , что его девушка выложила фото вибратора в „Инстаграм“ с подписью типа: „Смотрите , какой затейник мой новый парень“. А я смотрю на это и думаю: „Он вибратор хоть помыл или так отдал?“»
А еще написал , что надеется на ее порядочность: что она переведет ему на карточку компенсацию за моральные его страдания от ужаса быть зараженным раком пищевода. К письму были приложены две копии его паспорта с записочкой , Для нотариуса , ты же реалист , понимаешь , что с таким диагнозом не живут , на том свете тебе дом в деревне не понадобится , а это будет человеческой компенсацией риска заражения и моральных страданий». И приписка:, Верю в твою человеческую порядочность,».
Cosmo рекомендует
Когда я вернулась после развода в теперь уже свою личную , а не нашу общую квартиру , то обнаружила , что почти все мои личные вещи: одежда , рисунки , фотографии , какая-то косметика, — свалены в кучу посреди гостиной. И не просто свалены , а изрезаны , изорваны и залиты бытовой химией — унитазной хлоркой , средством для мытья посуды , засыпаны чистящим порошком. Всем , что на раковине и под ванной нашлось.
Ужасно жаль школьные фотографии — они существовали только на бумаге и пропали безвозвратно».
Модные черные кроссовки на весну-2020: лучшие модели на толстой подошве
« Я попала по полной: мои родители подарили нам деньги — половину стоимости квартиры , но никак это не оформили. Мы взяли ипотеку. Бывший толком нигде не работал , так как его величество не хотел гнуть спину перед дядями. В итоге долг перед банком гасили средствами материнского капитала. Потом мои родители дали ещё немало денег на крутой ремонт. И вот — развод. Бывший претендует на половину квартиры , а по факту он живёт один в трешке , а я с детьми квартиру снимаю. Но это ещё ничего , сложность в том , что , когда мой отец пришёл класть деньги мне на счет , то в банке попросили подтвердить источник происхождения денежных средств. Чтобы не собирать документы , отец просто дал мужу 20 тысяч долларов , и они внесли мне на счёт каждый от себя. Потом муж мне и нашим знакомым на голубом глазу говорил: „Никаких денег отец не давал. Откуда они у него? Это мои деньги!“ Когда я подала на развод , он отказался платить за школу старшего ребенка: не надо , мол , было разводиться. И вообще , в стране кризис и у него денег нет. У меня с деньгами было тоже очень плохо , и я решила продать машину. На машину у него деньги нашлись. Ему и продала».
Законодательство
Если муж стал собственником жилья до того как вступил в официальный брак, то он является единоличным ее владельцем. Соответственно, жена не имеет юридических прав на данную квартиру.
Материнский капитал
- Жилье было куплено в период нахождения супругов в официальном семейном союзе.
- Квартира была приобретена мужем до вступления в брак.
- Жилая недвижимость перешла мужу по наследству, либо подарена.
- Если квартира была приватизирована.
Дополнительно следует выяснить, будет ли жена отвечать за долги мужа, если знала о его предстоящих тратах. В ситуации, когда деньги шли на личные нужды, дополнительных обязательств у супругов не возникает. Иначе обстоит дело, если семейная пара выступают как созаемщики или поручители друг у друга. В таком случае образовавшуюся задолженность все же придется погасить, в том числе и сообща.
Заинтересованные лица, а ими, как правило, выступали банки, вправе были требовать обратить взыскание на общее имущество семьи в случае возникновения неплатежей. Многим подобная ситуация казалась несправедливой. Тем более, если рассматривались случаи, когда долг мужа переходит на жену или наоборот, при условии, что вторая половина тратила заемные средства неправомерно.
Солидарная ответственность супругов
Не так давно действовала практика полной солидарной ответственности по возникшим в течение брака долгам. То есть отвечать муж и жена перед кредиторами должны были практически в равной степени вне зависимости от целей займа.
На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.
Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.
Служебная недвижимость: выселение супруги
Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.
- совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
- долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
- раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).
Способы раздела имущества на доли
Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.
Порядок и условия выдела долей из имущества супругов
Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.
