Как получить квартиру от государства молодой семье без ребенка

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как получить квартиру от государства молодой семье без ребенка. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Молодая семья может рассчитывать на возмещение до 30% стоимости недвижимости. Наличие детей позволит рассчитывать на сумму от 40%. Выделенные средства могут быть направлены на погашение ипотеки, оплату первоначального или последующих взносов.

Категории граждан

Социальную ипотеку относят скорее к льготам, чем к полноценному оформлению бесплатного жилья. Молодая семья после нахождения подходящей квартиры обращается в местный муниципалитет. Сотрудник проверяет недвижимость на соответствие техническим нормах, общую площадь и цену.

Социальная ипотека и получение участка

• каждый член семьи обязан иметь прописку в одном помещении,
• любой член семьи не должен иметь в собственности другой земельный участок,
• пара должна официально находиться в браке,
• возраст заявителя &#8212, не менее 35 лет с обязательным российским гражданством.

Для получения субсидии придется потратить значительное количество сил и времени. Определенные формы справок требуют времени на утверждение, а срок предоставления их в полном пакете ограничен. Для решения вопроса, как получить бесплатную квартиру, необходимо собрать следующие документы:

Как получить жилье без очереди?

• удостоверения личности желающих;
• документ о полученном образовании. В нем должны быть указаны специальность и квалификация гражданина;
• трудовая книжка для подтверждения опыта работы по специальности. Опытные специалисты наиболее востребованы, они могут претендовать на получение квартир, стабильной заработной платы и прочих привилегий в первую очередь;
• при необходимости документы, подтверждающие наличие у гражданина супруга или детей.

Многодетные семьи

• документ, подтверждающий статус сироты;
• паспорт;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
• документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
• военный билет;
• диплом об образовании.

• Предоставлены не все документы.
• Семья уже пользовалась господдержкой в получении жилплощади.
• Недостоверные сведения в документах.
• Семья недавно обменяла хороший дом или квартиру на ветхую жилплощадь, после чего подала документы на бесплатную квартиру.
• Супруги целенаправленно прописали в квартире родственников или посторонних лиц, чтобы уменьшить полезную площадь на жильца.
• Семья не имеет постоянной прописки по месту подачи заявки.

Если заявитель считает отказ необоснованным, можно попытаться оспорить его в вышестоящей инстанции. Если проблема кроется в документах или в сведениях о семье содержится ошибочная информация, через время можно подавать документы повторно.

Как приватизировать муниципальную квартиру

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
Федеральный закон “О приватизации государственного и муниципального имущества”

Ветераны Великой Отечественной войны тоже могут рассчитывать на бесплатное жилье от государства, причем во внеочередном порядке. Если у ветерана нет своего жилья, или он проживает в небезопасной квартире либо количество квадратных метров на каждого члена семьи не соответствует норме, ему выдадут новое жилье.

В этом случае нужно будет подтвердить основание для предоставления жилья — например, кадастровый паспорт недвижимости и выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире жильцах, а также документы, подтверждающие статус лица с ограниченными возможностями. Очередь на получение жилья общая.

Матерям-одиночкам

Жильцы ветхих, аварийных домов, не подлежащих ремонту и опасных для проживания, могут получить новое жилье. Его площадь будет не меньше площади старой квартиры, а может, даже больше — по закону государство выделяет недвижимость площадью не меньше 15–18 квадратных метров на человека. Например, если раньше была оформлена долевая собственность на 5 человек на квартиру площадью 40 квадратных метров, вы получите новое жилье площадью не менее 80–90 квадратов. Другое дополнительное ограничение — жилищные условия не должны ухудшаться, то есть вы получите квартиру в том же или таком же районе, с аналогичными характеристиками.

Ранее участвовать в проекте могли малообеспеченные семьи, имеющие доход, не превышающий минимума, установленного законом. В современной редакции Жилищного кодекса эти две категории (по метражу и материальному благополучию) объединены в одну. Для тех, кто стал в очередь ранее по этому основанию, никаких изменений не предусмотрено.

Законодательная база

Конституцией России гарантировано право каждого гражданина на жилище. Сегодня существенная часть жилья реализуется за деньги. Но не все располагают такими финансовыми ресурсами, которые бы позволили осуществить желание жить отдельно от родственников. Особенно актуально это для людей, только вступающих во взрослую жизнь.

Основные сведения

Им предоставляется жилье на условиях договора социального или специализированного найма. Как правило, такие квартиры располагаются в «спальных» районах, обычно они однокомнатные. С застройщиком при формировании проекта заранее согласовывается, что в строящемся доме отдельные помещения будут предоставляться по таким договорам. С жильем, полученным по ним, нельзя производить следующие операции:

1. Если жилье, в котором в текущий момент живут молодые люди непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения).
2. Если у мужа или жены обнаружено серьезное хроническое заболевание.

Основные условия и цель программы

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

Какая программа действует сейчас

Поскольку в любой из государственных программ, как на федеральном, так и региональном уровне, семья может участвовать лишь единожды, поэтому важно соблюсти весь порядок сбора бумаг и подготовки заявки с тем, чтобы не получить отказ в предоставлении финансовой помощи.

• субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
• льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
• семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
• налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
• прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

Какие льготы полагаются по закону

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

Непосредственному переводу предшествует пятидневная проверка заявки от кредитной организации. После этого указанная сумма перечисляется нуждающейся семье. Покупка жилплощади с использованием государственных средств служит поводом для исключения семьи из реестра участников.

Подача заявления

Да, это так. С 2011 года в России действует федеральная программа «Молодая семья», по которой граждане РФ могут получить субсидию на покупку жилья. В регионах могут отличаться некоторые условия программы и суммы субсидий.

Последние изменения

Если ваше участие в программе не вызывает сомнений, вам высылают соответствующее извещение в течение 15 дней с момента передачи необходимых бумаг. Далее происходит оформление денежного сертификата на супругов, после чего супругам высылается уведомление о выдаче субсидии. Вам остается написать заявку и забрать сертификат в одном из банков, обслуживающих государственную программу, в течение 1 месяца с момента получения извещения.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Земельный участок

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Прочие льготы

• можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
• можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
• можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.

На помощь от государства формируется очередь. Семья становится в очередь с того момента, как получила статус нуждающейся в смене жилищных условий. Если в один день в местные органы самоуправления было подано более одного заявления, то первыми получат помощь те, у кого есть дети или у кого их больше.

• свидетельства, которое выдал Департамент жилищной политики и жилищного фонда, на предоставление материальной помощи для покупки жилья (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, которые выдал свидетельство);
• банковского счета, с которого будут взыматься выплаты на приобретаемое жилье.

Кто может рассчитывать на помощь?

Данный список утвержден и остается действительным и в 2020 году. Однако, чтобы узнать более точную информацию о возможной государственной поддержке, необходимо обращаться в местные органы самоуправления. Там будет в индивидуальном порядке рассматриваться каждый случай и размер пособий, на которые может рассчитывать семья.

То есть на очередь могут встать граждане, живущие в стесненных жилищных условиях, имеющие маленький доход, недостаточный для приобретения собственного жилья. При этом не имеет значения, является квартира приватизированной или нет. Приоритетным параметром в данном случае будет финансовая несостоятельность граждан.

Кто может претендовать

• если женщина проживает не одна, то необходимо представить справку о доходах всех членов семьи;
• для подтверждения необходимости получения нового жилья нужно будет предоставить акт обследования жилья по месту прописки.

Квартира для матерей-одиночек

• заявление;
• паспорт + ксерокопия;
• справка, подтверждающая статус сироты;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке + ксерокопия;
• свидетельства о рождении всех детей + их ксерокопии;
• справка БТИ об отсутствии в собственности жилья;
• справка с места работы или учебы.

• права нанимателя (имеет право прописаться в этой квартире);
• его обязанности (обязан оплачивать коммунальные услуги, но не полностью, а только те, которыми пользуется (газ, вода, электричество), общедомовые нужды и капремонт оплачивает муниципалитет);
• срок владения (в таких бумагах редко указывается день, когда наниматель должен освободить жилплощадь, но точно указано, через какое время он может ее приватизировать; обычно это разрешают сделать через 10-15 лет);
• условия расторжения договора (за неуплату коммунальных платежей или содержание квартиры в ненадлежащих санитарных условиях).

• не имеющих квартиру в собственности и не занимающих жилое помещение по договору соцнайма;
• проживающих в квартире, полученной по договору соцнайма, но ее квадратура меньше, чем положено по закону (норма – 42 м² на семью из 2-х человек, по 16-18 м² на человека, если супружеской пары есть ребенок);
• проживающих в доме, который не соответствует требованиям безопасности (ветхий, аварийный дом);
• проживающих в одной квартире с хронически больным человеком.

Подписание договора социального найма

Вышеперечисленные документы представляются в органы местного самоуправления. Чиновники проверят достоверность предоставленных сведений, после чего допустят до участия в программе или откажут соискателю. Свой ответ они пришлют по почте. Обычно на рассмотрение заявки и принятие решения уходит 1 месяц.