Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Исковое заявление о признании строящегося дома проблемным зонам и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска, Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию бюро технической инвентаризации, Федеральному государственному бюджетному учреждению
Чтобы выполнить строительство согласно закону, отдельно существующие земельные участки объединяются воедино. Дом построен в 2007г. Направила техпаспорт,декларацию ,госпошлину в Росреестр ,Получила уведомление от Росреестра о предоставлении уведомлений застройщика на предполагаемое строительство , окончание строительства и т.д.в органы власти власти.
Заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При его наличии выдается решение (распоряжение) об утверждении границ участка на кадастровой карте территории. Если земельный участок находится на неразмежеванной территории, то квартал вносится в соответствующий план межевания.
Опротестовать услугу или условие договора можно в судебном порядке. 6. Имеет ли право застройщик до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства требовать подписать заявление об отсутствии претензий к застройщику, или оплатить коммунальные услуги вперед? Если участник долевого строительства выполнил свою часть договора, т.е. оплатил стоимость квартиры, то он имеет полное право получить свою квартиру.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Понуждение в подписании договоров (дополнительных соглашений к ним) не допускается.
Признание строящихся домов проблемными объектами
Ко мне часто обращаются дольщики проблемных объектов с вопросами «что нам делать, наша стройка стоит», «куда писать», «а туда надо писать?» и прочими. Я решил ответить статьей. К сожалению, 2016 год обещает быть «плодовитым» на долгострои.
Фонд был привлечен к строительству жилого дома по адресу: ул. Фабрициуса 22 на выгодных для Фонда «льготных» условиях, исключительно с целью решения вопроса предоставления жилья обманутым дольщикам, привлеченным ОАО «ФГ «Новый мир»: Фонд был освобожден от участия в конкурсе и внесения финансового обеспечения; Правительством Москвы были переданы Фонду результаты подготовительного периода работ, выполненных ОАО «ФГ «Новый мир», которые оплатили обманутые дольщики (известно, что получение разрешительной документации и подготовительный этап строительства, являются затратным этапом); Правительство Москвы отказалось в пользу Фонда от 37% жилой площади и площади машино-мест, принадлежащих Правительству Москвы в соответствии с инвестиционным контрактом № 172 от 31.10.2001 г.
Новости
Подсознательно практически все дольщики готовы к таким проблемам, ведь это не самое страшное, что может произойти на первичном рынке жилья. Самой серьезной проблемой на этапе строительства дома, является прекращение застройщиком строительства дома, по причине банкротства, нецелевого использования денежных средств, мошенничества и других, независящих от дольщиков обстоятельств, в результате чего появляются обманутые дольщики. Масштабы этой проблемы в России удивляют и ужасают. А ведь штат сотрудников правоохранительных органов и различного рода контролирующих структур в нашей стране вряд ли можно назвать скромным. Как это не грустно, «обманутые дольщики» — это проблема типичная именно для России.
Новости коллегии
Выбор застройщика – прерогатива органов исполнительной власти. На этом этапе должен проводится тщательный отбор организаций — будущих застройщиков, во главу угла здесь должны быть поставлены добросовестность организации, ее платежеспособность и положительный опыт в сфере строительства. Однако жизнь показывает, что нередко победителями конкурсов ошибочно, а возможно и умышленно, становятся организации, не обладающие такими качествами. Кто же должен нести ответственность за такие ошибки? Как мне представляется, точно не обманутые дольщики.
Отдельное внимание хотим обратить на то, что всегда, прежде чем идти с исковым заявлением в суд, попробуйте сначала решить проблему мирным путем и переговорами. Не все окружающие нас люди неадекватные личности или индивидуумы, которые умышленно хотят доставить нам проблемы, не считаясь с чужими правами.
Когда в соседях согласия нет: участники FORUMHOUSE тоже нарушают соседские права
Гражданин N подает иск в суд на соседа о сносе бани. Так как последний снес часть забора между участками и поставил там строение. N считает, что баня построена с нарушениями, нарушено расстояния от его участка, постройка создает угрозу пожара, а соответственно угрозу жизни и здоровью. Кроме того, скат крыши направлен в сторону участка N и соответственно осадки с соседней крыши скапливаются на его участке и разрушают фундамент построек, расположенных неподалеку.
Бане быть: суд отказал в сносе бани, построенной с нарушениями
По мнению выезжавшего на место специалиста отдела надзорной деятельности, там блокированная застройка всех хозяйственных построек. Баня примыкает вплотную к хозяйственным постройкам ответчика, которые находятся под одной крышей. Перенос бани на 1 метр не изменит ситуацию в плане пожарной безопасности.
Всего каких-нибудь пять лет назад для признания дома блокированной застройкой достаточно было направить иск в суд. Скачиваешь из интернета образец заявления о признании дома блокированной застройки и спустя некоторое время получаешь подтверждение существования нового объекта.
Так что чиновники и судьи при признании блокированной застройкой существующих объектов вынуждены руководствоваться отрывочными сведениями из различных нормативных актов. Принимая решения путем толкования закона, нежели по его прямому указанию. Например, Градостроительный кодекс закрепляет, что для блокированных домов с количеством секций до 10 можно не проводить экспертизу проекта. А если блоков в жилом доме будет 20, получится признать блокированную застройку и зарегистрировать объект?
Перевод дома в дом блокированной застройки
Но строить такие проблемные объекты не перестали (те, которые по документам индивидуальные дома, а по факту — блокированные). Обманутые покупатели посылали в суды заявления о признании дома блокированной застройки и неизменно получали отказы. Так и возникло множество таунхаусов и иных «родственных» объектов, у которых нет надлежащих документов.
