Жилищные программы для молодых москвичей: необходимые документы, свежие поправки

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Жилищные программы для молодых москвичей. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Проекты государственной поддержки в обеспечении жильем молодых семей пользуются большой популярностью. Выделяются как региональные, так и федеральные проекты.

Содержание

Цели и уровни реализации программы

В России проводится работа над программой «Молодой семье-доступное жилье». Эта программа действует на основе финансирования ряда регионов из средств федерального бюджета. Но государственная программа в Москве не работает, так как финансирование на ее развитие не выделялось ни в 2020, ни в 2020 году.

Законодательное регулирование вопроса

В Москве существует еще одна программа «Молодая семья», которая подразумевает не приобретение квартиры на льготных условиях в рассрочку, а выдачу определенной суммы субсидии. Ее размер рассчитывается индивидуально в каждой ситуации:

даты постановки на учет;
количества детей в семье (преимущество имеют многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, семьи с двойнями и тройнями, затем – семьи с двумя детьми);
наличие иных льгот в рамках других программ господдержки;
размера площади, приходящейся в жилом помещении на каждого члена семьи;

хотя бы одному супругу менее 35 лет, и при этом есть один или несколько детей;
обоим супругам менее 35 лет, брак заключен более года назад, детей нет;
которые признаны нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий в соответствии с установленным порядком.

Программа молодая семья в Москве действует до 2020г.

Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.

Заявление на участие в программе.
Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
Копия свидетельства о браке, если он есть.
Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
Подтверждение доходов или накоплений.
Номера СНИЛС.

Как считают субсидию

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Требования к участникам программы

От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, все участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.

Какие семьи считаются нуждающимися в жилье?

Некоторые муниципальные власти выделяют дополнительные средства из региональных бюджетов на помощь молодым семьям. Этими средствами можно оплатить до 50–60% от стоимости покупки жилья или строительства. Поэтому начинать поиск способа получить от государства помощь с жильем лучше с сайта местной администрации в своем регионе.

Кто может участвовать в госпрограммах по улучшению жилищных условий?

в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
в общежитиях без временной прописки;
в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

Действуют разные программы, льготные условия и субсидии для всех семей, и для тех, которые не имеют детей, и для тех, в которых родился один или несколько детей. Программа по улучшению жилищных условий была введена в 2011 году, и рассчитывалось, что она будет длиться 4 года. Но в связи с популярностью и большим количеством нуждающихся, программа продлена до 2020 года.

Общие правила программы «Молодая семья» в Москве

Каждая семейная пара, взрослые которой являются гражданами России, может участвовать в программе для получения средств на покупку жилья. Но существуют условия, под которые попадают не все граждане, их обязательно надо соблюдать:

Как получить и распорядиться деньгами

Стоит понимать, что в каждом регионе семья может рассчитывать на разную сумму компенсации, так как многое зависит цен на недвижимость, от средних цен по региону, и от количества проживающих граждан. Поэтому в управлении жилищного фонда необходимо уточнять, какая сумма предусмотрена в регионе проживания, и как она изменится с учетом разных обстоятельств.

Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества. Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся. Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статус молодой семьи присваивается, если одному из супругов меньше 35 лет. К многодетным относятся семьи с тремя и более детьми. Для малоимущей категории тоже есть определение: доход на каждого члена семьи меньше установленного прожиточного минимума.

Программа социальной ипотеки в Москве и Московской области, кто может в ней участвовать

Чем больше гражданин находится в очереди, тем большую субсидию предоставит государство. Субсидии и льготное кредитование оформляется только на нормированный метраж. Норма – 18 квадратных метров на одного человека. Если хотите купить квартиру больше – придется доплачивать собственными средствами или брать дополнительный кредит на общих условиях.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Куда потратить деньги по сертификату

Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Доли в приобретаемом объекте недвижимости по программе Молодая Семья делятся в равных частях. Поэтому если Вы вступаете в программу с детьми на них обязательно выделять равную взрослым долю собственности.

Согласно условиям московской программы, молодая семья признается группой населения, представителям которой полагается квартира по льготной стоимости. Кроме возможности покупки жилья по приемлемой цене, семейная молодежь может попытаться оформить компенсацию (точнее — списание) части стоимости квартиры, если та была куплена в рассрочку. С целью реализации программы каждый год выделяется некоторое число московских квартир и определенная сумма средств для обеспечения денежных списаний. Целями программы являются:

Размер социальной выплаты (программа «Молодая семья» в Москве)

заявление о желании встать в очередь на получение жилья по программе рассрочки или льготной ипотеки;
паспорта РФ каждого из супругов;
свидетельство о заключении брака;
свидетельства о рождении каждого из детей;
заключение медико-социальной экспертизы о присвоении инвалидности ребенку (при наличии);
удостоверение матери-одиночки (если семья неполная);
удостоверение многодетной семьи (при наличии);
трудовая книжка каждого из супругов;
военный билет супруга;
справка о составе семьи из паспортного стола;
документы, подтверждающие размер дохода за последние несколько месяцев;
выписка из ЕГРН о наличии прав собственности на имеющееся жилье;
справка из банка о наличии на банковском счету суммы средств, необходимой для покупки жилья, оплаты ипотеки;
сертификат на материнский капитал (при наличии).

Насколько успешно работает программа «Молодая семья» в Москве

Чтобы встать на учет на улучшение жилищных условий по московской программе «Молодая семья», следует подавать документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (смотреть адреса). Преимуществами обладают многодетные семьи и родители/усыновители инвалида, двойни, тройни и т.д. При этом для каждого способа использования субсидии формируется отдельная очередь из заявителей с учетом:

даты постановки на учет;
количества детей в семье (преимущество имеют многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, семьи с двойнями и тройнями, затем – семьи с двумя детьми);
наличие иных льгот в рамках других программ господдержки;
размера площади, приходящейся в жилом помещении на каждого члена семьи;

хотя бы одному супругу менее 35 лет, и при этом есть один или несколько детей;
обоим супругам менее 35 лет, брак заключен более года назад, детей нет;
которые признаны нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий в соответствии с установленным порядком.

Требования к подающим заявку на субсидию

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
Умышленное изменение порядка использования квартиры.
Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Порядок постановки в очередь

Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
В домах и квартирах с коридорной планировкой.
В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
в общежитиях без временной прописки;
в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.

Какие семьи считаются нуждающимися в жилье?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

Может ли семья получить жилье от государства бесплатно?

пакет документов собран не в полном объеме;
сведения даны неправильно или неправдиво;
семья ранее уже участвовала в других программах;
претендент не подпадает под условия программы;
семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.