Можно Ли Купить Квартиру У Родственников По Программе Молодая Семья: необходимые документы, свежие поправки

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли Купить Квартиру У Родственников По Программе Молодая Семья. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

В этом году мы с женой расписались и у нас родилась дочка.Собственного жилья у нас нет.Работаю я один.З/п 25т. Хотелось бы узнать реально ли с таким заработком купить квартиру в ипотеку и узнать про существующие программы для молодых семей.
Иван

Содержание

Могу ли приобрести квартиру у моих родителей с использованием сертификата по программе «Молодая семья»

Скажите пожалуйста, а вы сейчас где проживаете и на каком основании? Может быть вы являетесь нанимателями по договору социального найма? В этом случае, можно было бы встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Содержание статьи

В этом году мы с женой расписались и у нас родилась дочка.Собственного жилья у нас нет.Работаю я один.З/п 25т. Хотелось бы узнать реально ли с таким заработком купить квартиру в ипотеку и узнать про существующие программы для молодых семей.

Следует помнить, что существуют как общефедеральные, так и региональные программы. Заинтересованная семья может перепроверить информацию о доступных ей возможностях получения субсидии, сначала обратившись к жилищному инспектору в районную администрацию, а потом обратившись в областную горячую линию.

Как купить квартиру молодой семье

Федеральное законодательство не содержит понятия «многодетная семья». Оно определено в подзаконном акте – Указе Президента от 05.05.1992. В соответствии с его положениями, региональные власти самостоятельно решают, какие семьи считать многодетными и какие формы поддержки к ним применять. Однако часть мероприятий являются общепринятыми и действуют во всех без исключения субъектах РФ.

Покупка квартиры по жилищному сертификату у родственника

Интересно: На реализацию программы «Молодая семья» в бюджете 2020 года предусмотрена статья расхода со значением в 4 млрд руб. За счет субсидии планируется обеспечивать нормальными жилищными условиями более 20 тыс. семей.

Следует учитывать, в каждом конкретном отделении Сбербанка к заемщикам могут предъявляться дополнительные требования, не заявленные официально на главном сайте банка. Например, на усмотрение отделения банка остается вопрос о необходимости наличия поручителей у заемщиков и их количестве. Срок погашения кредита в зависимости от пакета собранных заемщиком документов, каждое отделение Сбербанка также назначает в индивидуальном порядке.

Зачастую после того, как квартира куплена с использованием государственной субсидии, возникает вопрос: а можно ли ее продать? Не будет ли это нарушением каких-то законов? Всё зависит от того, кто является ее владельцем. В целом продать квартиру, купленную молодой семье, можно совершенно без проблем.

Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

Если можете, ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: Я проживаю со своей семьёй в Волгоградской области. У нас с женой есть малолетний ребёнок, нам обоим нет 35 лет. Мы хотим встать на учет в Администрации нашего района как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по ст. 51 ЖК РФ, для получения соответствующей субсидии как молодая семья. Я прописан в Волгоградской области у своей тёти, то есть не являюсь членом её семьи, и у неё не проживаю, в собственности жилья не имею. Моя жена также прописана в Волг. области, но у своей матери, являющейся собственником 4-х комн. квартиры (70 кв.м). У жены в собственности также ничего нет, кроме того она по месту прописки не проживает, т.к. живет со мной в съёмном жилье уже на протяжении 4-х лет, кроме того она является государственным гражданским служащим. Но при всех этих обстоятельствах работники Администрации нашего р-на утверждают, что мы не имеем права на получение вышеуказанной субсидии, поскольку моя жена якобы является членом семьи своей матери, а в квартире тещи прописаны 4 чел.(моя жена, мой ребенок, брат жены и мать жены), поэтому по метражу нам жильё не положено. Подскажите, при изложенных обстоятельствах, правомерен ли отказ работников администрации нашего района, и имеем ли мы всё-таки право на получение госсубсидии по программе «Молодая семья»?

Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.

Все условия о том, кто считается нуждающимися в жилье, — в п. 7 правил. Чтобы понять, нуждается семья в жилье или нет, нужно использовать учетную норму. Это не то же, что норма предоставления: норм по жилью несколько, не запутайтесь. В Брянске учетная норма жилья — 14 квадратных метров на человека, в Хабаровске — 12 квадратных метров, а в Москве — только 10.

Сколько денег можно получить

оплата по договору купли-продажи жилья. То есть когда квартира уже готова;
оплата по договору строительного подряда при строительстве дома. Он должен быть жилым;
последний платеж по паевым взносам, если семья или один супруг — член кооператива;
первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке. Пени и штрафы погасить нельзя;
покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве при условии, что оплата идет через счет эскроу. Государство не хочет рисковать своими деньгами, поэтому не заплатит застройщику напрямую. Субсидию переведут на счет эскроу — с этого момента считается, что семья внесла эту сумму за квартиру. Но застройщик получит деньги только после того, как дом сдадут. Этот пункт действует с 1 сентября 2020 года.

То есть, например, планируемый год — 2013 год. Решение о включении молодой семьи в список на получение субсидии в 2013 году принимается в 2012 году (а не тогда, когда молодая семья вступила в программу). Если на это время хотя бы одному из супругов исполнится 35 (36) лет, то семью исключают из программы. К сожалению, здесь поделать ничего нельзя.

Покупка дома по программе Молодая семья

Далее следует уведомить государство об уровне ваших доходов. Для этого подойдет любая документация, связанные с финансами в вашей семье: справки о ежемесячных зарплатах, социальных выплатах и наличии банковских счетов.

Как молодой семье получить квартиру? Программа Молодая семья

дети-сироты (потерявшие обоих родителей);
лица, страдающие открытой формой туберкулеза;
госслужащие в должности прокурора;
судьи, а также ряд других служащих государственных организаций (полный перечень можно получить в жилотделе местной администрации);
сотрудники СК РФ;
лица с инвалидностью I и II групп;
военные и полицейские в звании полковника или генерала;
семьи военнослужащих, погибших при исполнении;
ученые, обладающие степенью;
многодетные семьи;
семьи с детьми, имеющими инвалидность.

Перед тем, как начать оформление ипотечного договора в выбранном банке, семья должна получить утвердительное решение об участии в программе и дождаться своей очереди. Выделяемой в рамках проекта субсидией можно будет воспользоваться для погашения первого взноса. Естественно, до начала выплат должен быть выбран объект покупки. До 2020 года супруги не исключали вариант купить дом у родителей по программе Молодая семья. Но с введением запрета на приобретение вторички участникам придется искать жилье в новом доме или возводить его самостоятельно.

Чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в местный отдел соцзащиты с заявлением и пакетом документов. После положительного рассмотрения вопроса претенденты зачисляются в списки на получение субсидии. На руки выдается сертификат, подтверждающий такое право.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для молодых семей

Этот сертификат заявители предъявляют в выбранный банк, где на одного из супругов открывается счет, с ним же заключается ипотечное соглашение на приобретение квартиры. Исходя из суммы субсидии и предоставленных документов, банк рассчитает сумму кредита.

Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.

Первый шаг: Подача заявления

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на наш счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах.
- При их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
- При несоответствии данных перечисление средств не производится, об этом орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Пятый шаг: Перечисление субсидии

реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

дети-сироты (потерявшие обоих родителей);
лица, страдающие открытой формой туберкулеза;
госслужащие в должности прокурора;
судьи, а также ряд других служащих государственных организаций (полный перечень можно получить в жилотделе местной администрации);
сотрудники СК РФ;
лица с инвалидностью I и II групп;
военные и полицейские в звании полковника или генерала;
семьи военнослужащих, погибших при исполнении;
ученые, обладающие степенью;
многодетные семьи;
семьи с детьми, имеющими инвалидность.

Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств — это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей — это возможность получить первую собственную квартиру или дом, а также расширить старое жилье. Жилищные программы доступны не каждой семье.

Как Купть Дом По Программе Молодая Семья

Вы можете приобрети жилье у родственников, даже если у Вас одинаковая фамилия. Но есть один нюанс: бывшие собственники квартиры должны будут выписаться оттуда, а квартира будет принадлежать Вашей семье на правах долевой собственности.

Суть программы Молодая семья Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. До скольки лет считается? С 1 января года молодые люди до 35 лет. Какой размер субсидии и как ее использовать? Общая площадь квартиры при расчете составляет: 42 кв. Пример сколько денег дают в республике Татарстан: Следует отметить, что государство не ограничивает молодых людей в выборе жилого помещения, которое они хотели бы приобрести с использованием субсидии.

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий. В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий.

Подскажите пожалуйста можно ли купить квартиру у родителей по программе молодая семья без ипотеки?

Широкие возможности использования позволяют: купить квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройке, оплатив часть стоимости социальной выплатой; построить частный жилой дом, погасив работы по договору со строительной организацией; получить ипотеку в банке на приобретение жилья и погасить субсидией часть кредита; погасить уже имеющийся кредит, взятый на покупку квартиры до начала года. При этом проверяется соответствие жилья экономическому классу и платежи по кредиту вносятся без просрочки; сделать последний взнос в ЖСК и сразу после этого получить квартиру в собственность.

Для членов жилищного кооператива предоставляется возможность использования субсидии для последнего платежа, т.е. для оплаты паевого взноса, если жилье приобретено кооперативом. После полной оплаты недвижимость полностью переходит в частную собственность. Но при использовании субсидии для полного погашения пая, следует предоставить банку-кредитору следующие документы:

Субсидией разрешается оплата первого взноса, или расходов на строительство дома. При этом в банк следует представить кредитный договор или договор займа, договор об открытии банковского счета и пакет документов на приобретение или постройку жилья. Перечень документов следующий:

Особенности подбора вторичной квартиры

Покупатель может обезопасить себя от возможных проблем заключением предварительного договора, либо договора купли/продажи, а также актом оценки недвижимости и документами об оплате первого взноса. Все вышеперечисленные документы нужно будет предоставить в банк, с которым будет заключен договор о кредитовании по программе «Молодая семья».

В ожидании своей очереди не стоит бездействовать, а подготовить сертификат по программе «Молодая семья» к реализации. Многие участники программы не понимают, насколько это важный момент. Поэтому стоит выделить его отдельно.

В 2020 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2020 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Нюансы

Проект «Молодая семья» функционирует в рамках федеральной программы «Жилище». Правила участия в нем прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 года № 1050. Сущность данного проекта в том, что молодые семьи получают от государства дотацию, которую можно потратить на определенные цели:

Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются нам.

реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Второй шаг: Получение свидетельства

договор купли/продажи готового жилого помещения;
договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).