Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как бывшие жены отнимают квартиры. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.
Но ведь долг теще надо вернуть, а возвращают из общих денег. Значит, оплаченное займом имущество положено делить?
Хендай покупали в браке, но часть денег на погашение автокредита дала теща. Эту сумму можно вычесть из остаточной стоимости машины, а половину остатка, то есть 98 тысяч рублей, надо вернуть мужу. Машина останется у жены.
Что сказали суды?
Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.
У меня на работе есть мужик. Обычный, но немного ленивый. У нас обычно люди не задерживаются — многие называют нашу контору просто ступенькой перед выходом в большой мир. Обычная государственная организация. У нас тут либо вечные декретницы, либо студентота на отработке либо те, кому просто необходим опыт для продвижения по карьерной лестнице. Мужик этот пришел еще студентом, потом понемногу продвинулся (у нас же) и застрял. Он на одной и той же должности уже несколько лет и в ус не дует. Зарплата невысокая, но его, судя по всему, все устраивало. Квартиру ему купил богатый брат из Москвы (двоюродный), от умершего деда досталась машина. Дольче Вита, одним словом. Он и нам хвастался, что ничего ему для счастья больше и не надо — работа ненапряжная, на булку с маслом хватает, есть где жить и есть на чем ездить. Появилась как-то у него девушка. Любила его, хорошая, хозяйственная. Стал выглаженный и с ссобойками на работу приходить. Приодела его, любо-дорого смотреть. Он и радовался. Девушка была студенткой, подрабатывала обычным менеджером. Потом, как закончила универ, стала зарабатывать больше этого мужика. Мы смеялись над ним, но ему было все равно — он себя с этой квартирой и машиной чувствовал царем, рукой дающей. Со временем девушка стала зарабатывать в два раза больше, чем он. Было видно, что эта тема его задевает, но коллега держал язык за зубами, старался не огрызаться. Еще через некоторое время девушка забеременела и, так как стояла на очень хорошем счету у своего руководства, ей предложили работать за зарплату чуть ли не в четыре раза больше, чем была сначала, и отправить мужа (они расписались сразу после положительного теста) в декрет. Мужик отказался — он что, не мужик, в декрете сидеть? Девушка работала до последнего, а потом уговорила своих родителей приехать и смотреть за ребенком. Родители жили далеко и предложили такой вариант — продать их квартиру и квартиру моего коллеги и купить дом с двумя отдельными входами, где все смогут жить. Так как денег больше вложено со стороны девушки и ее родителей, то сделка будет оформлена на девушку (чтобы всем было спокойнее). Мужик согласился. Все продали, дом купили. Только вот мужик этот начал всех бесить — зарабатывает мало, с ребенком вообще не видится, по дому ничего не делает. Однажды его жена поздно пришла с работы, а там он валяется на диване и спрашивает, когда она приготовит еду. Был страшный скандал и его выгнали из дома. Он пару дней пошатался по друзьям, попытался вернуться — замки поменяны. Жена требует развода, дом оформили на ее родителей (он валялся на диване, пока шел процесс продажи и покупки). По факту у него осталась только машина, все сделано грамотно. Если честно, я рад что так все вышло — он нихрена никогда не делал и только получал готовое, а теперь эта ситуация хоть заставит его поднять свой зад и начать работать. Можете называть меня злорадным, но мне очень приятно было узнать об этом инциденте)
Что вы об этом думаете?
Злорадства-то сколько! У автора, видимо, ипотека на сто лет вместо бесплатного жилья. Мерзко как-то. Мужик, конечно, лошарик. Я даже не представляю, чем такие амебы привлекают женщин. А вообще при хорошем юристе можно спокойно выиграть дело в суде. Ведь квартира была добрачная. И оформлена на него, как я понимаю. Это все легко доказывается.
10 комментариев
Ну ленив мужик. Так бывает. Среди женщин тоже таких полно. Карьера не интересна, есть работа ненапряжная, муж, дети, дача — и слава богу, все в семейных делах и счастлива. Вот он такой же. Это не хорошо и не плохо, просто это так и все. Не сошлись муж и жена характерами — тоже бывает, тоже нормально. Девушка ошиблась с выбором, ей нужен был такой активный трудоголик, который 20 часов в сутки вкалывает и в 50 лет умирает от инфаркта, оставив вдове дом, квартиру, две машины и миллион на депозите. Глядишь, найдет свое счастье. А коллега ваш найдет такую же как он, домашнюю квочечку с дачкой и собачкой, и тоже будет по своему счастлив. А вот злорадство автора мне ни разу не понятно. Вам-то что? Вам лично этот коллега что-то плохое сделал? Нет. Вы-то чем лучше его, если в той же конторе сидите еще подольше, чем он, в большой мир не выходите, большой карьеры не делаете? Злорадство ваше той же масти, как в той басне про двух соседей: у соседа собака сдохла. Мне нет дела ни до соседа, ни до его собаки, но — приятно. Фу.
Аналогичная ситуация наступит, если жена получит квартиру по договору дарения. Она станет единоличным ее владельцем, и муж не сможет предъявлять свои права в отношении этого жилья. За исключением случаев, если иное не предопределено брачным контрактом, либо если муж во время брачного союза не вложил в улучшение квартиры собственных средств, приведших к ее удорожанию, либо жена не подарила мужу часть квартиры.
- Квартира была куплена после официального оформления супружеских отношений.
- Квартира была приобретена супругой до брака.
- Жена получила недвижимость по наследству или в дар.
- Квартира была получена в результате приватизации на имя жены.
Содержание статьи
Также, согласно брачному договору, подписанному обоими супругами, права каждого супруга на квартиру или любое другое имущество могут быть либо расширены, либо урезаны. При наличии брачного контракта права мужа на квартиру жены определяются этим документом.
В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших членов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная практика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.
Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода
Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на практике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.
Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры
В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.
