Можно Ли У Поручителя Изять Квартиру

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли У Поручителя Изять Квартиру. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

То есть если банковская организация не обращается к поручителю за погашением долга в течение 3 лет, с того момента, как заемщик перестал выплачивать деньги банку, то финансовая компания утрачивает право на взыскание. Это правило касается и заемщика.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

¶ Может и с опозданием, но сколько поручителей вляпавшихся в подобную ситуацию нужно, что бы остальные *хотя бы задумались. Брат-сват. мухи отдельно-котлеты отдельно! Да и из поста неясно кто звонит вам в дверь весь Сбербанк или ласковые приставы?

Если у поручителя нет имущества

• Просить банковскую организацию о предоставлении «каникул».
• Реструктурировать долг.
• Оплатить займ за счет залогового имущества заемщика, если таковое имеется.
• Оспорить решение банковской организации о погашении займа, по которому заемщик не вносит платежи. Этот вариант обычно безрезультатный, поскольку поручитель при подписывании договора берет на себя те же условия, что и заемщик.

Простыми словами, если вы выступили поручителем и так случилось, что вам пришлось погасить всю задолженность вместо основного заемщика, то после исполнения обязательств к вам переходят права кредитора и вы вправе требовать с должника все выплаченную за него сумму вместе с процентами и понесенными вследствие этого убытками.

И что вообще является моим имуществом,если я занимаю одну комнату в квартире,и как доказать,что это имущество является собственностью владелицы квартиры,а я лишь в ней прописана и проживаю,и возможна ли такая постановка вопроса, либо приставы могут описать все,что посчитают нужным?

Наложение ареста на имущество поручителя по потребительскому кредиту

Являюсь поручителем по кредиту.Так как заемщица перестала платить кредит,банк подал в суд на нас обоих.Заемщица находится в декретном отпуске.Я работаю на полставки с з/платой в 5 тыс.рублей,плачу свои кредиты.Ранее в собственности была квартира,6 месяцев назад я ее подарила своей маме,она здесь же и проживает,право собственности зарегистрировано в юстиции,но я осталась в этой квартире прописана.Суд наложил арест на мое имущество.Является ли мебель,техника в квартире собственностью владелицы квартиры, и могут ли приставы описать все это имущество как мое.

• коррупция
• финансы
• авторское право
• алименты
• армия
• выборы
• гражданство
• дети
• договоры
• документы
• доступ к информации
• жилье
• ЖКХ
• здоровье
• избирательные права
• имущество
• Конституционные права
• лишение прав
• налоги и кредит
• наследство
• недвижимость
• образование
• пенсии
• полиция
• права потребителей
• правосудие
• предпринимательство
• прокуратура
• свобода слова
• свобода совести
• семья
• собрания, митинги
• собственность
• субсидии и льготы
• транспорт
• трудовые отношения
• уголовное право
• частная жизнь
• штрафы
• экология

Нет,кредит был не жилищный.Кредит был оформлен,как потребительский на 150 т.р.И к к квартире никакого отношения не имеет.Но невозврат по нему есть,и поэтому суд хочет лишить имущества поручителя.А у поручителя имущество — только квартира в ипотеку.Отсюда вопрос- имеет ли суд право лишить семью единственного жилья,в счет погашения потребительского кредита.Заранее спасибо.

Юлия Максимова

Внимательно прочтите договор залога и договор ипотечного кредитования. Скорее всего, На Вашего мужа оформлена под залог только часть квартиры, в той сумме, какой части поручителем он был. Вся квартира (я имею в виду именно стоимость) по договорам оформлена и на заемщика (60-90 % от стоимости) и на поручителя (от 10 до 40% от стоимости). Если Вы (или иной человек) имеете какое-либо отношение к квартире, то он имеет право на определенную ее часть, но толтько в том случае, если оплачивал платежи (заемщика или поручителя). Так как собственников данной квартиры до ее оплаты быть не может, так как она заоложена, Вам нужно изучить документы — на каком основании будет описываться имущество. Ипотека может быть перерасчитана, если заемщик выражает согласие платить и дальше, но меньшими суммами. Суд обязан выяснить причины неоплаты и определить круг лиц, обязанных по закону платить его долги. В любом случае, даже если Ваш муж будет вынужден оплатить долг по судебному решению, он имеет право взыскать эти деньги с самого заемщика, если не имеет отношения к квартире. К сожалению, из Вашего короткого вопроса можно увидеть много вариантов ситуации, для каждой из которых есть свое решение.

Жилые помещения, в которых проживают иностранные граждане и лица без гражданства, при услозе вселения указанных граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.

Могут ли забрать квартиру у поручителя

В квартиру родителей Евгений был вселен как член семьи (возможно, вам известно, что дети, в соответствии с ЖК, входят в круг членов семьи). В соответствии с жилищным законодательством, члены семьи как собственника, так и нанимателя при вселении приобретают равное с ними право пользования жилым помещением. В отличие от вселения временного, которое вы так неудачно привели в качестве примера.

Кроме того, есть кредиты, риск по которым для поручителя минимален. Например, по кредитам на финансирование недвижимости в рамках Указа президента № 240, определённую часть кредита погашает исполнительный комитет. При этом размер субсидии может покрывать до 100% основного долга и большую часть процентов по кредиту. В таких случаях поручительство действительно является формальностью, поскольку выплаты по такому кредиту минимальны и по силам практически любому работающему человеку.

2. На что стоит обратить внимание до подписания договора?

Оказывается, отказаться от поручительства действительно можно. К примеру, в случае перевода долга на другое лицо, ведь ручаетесь вы за конкретного человека и можете отказаться поручиться за другого. Кроме того, если кредитополучатель или банк изменяют условия кредитного договора и это увеличивает ваши обязательства, то на эти изменения должно быть получено ваше согласие.

4. В чём заключаются обязанности поручителя?

Основная обязанность поручителя — выплачивать задолженность по кредиту, если этого по каким-то причинам не делает кредитополучатель. Также зачастую поручитель, имея влияние на кредитополучателя в силу, например, близких родственных или дружеских отношений, помогает обеспечить надлежащую платёжную дисциплину по кредитной сделке и неукоснительное соблюдение кредитополучателем установленного графика платежей.

Порядок обращения взыскания задолженности судебными приставами (СП) за счет имущества и капитала заемщика регламентирован главой 8 ФЗ №229 от 02.10.2007 г. Физическое лицо, оформляющее автокредит или заем, обязуется перед кредитором исполнить обязательство за установленный срок. Опасности подвергаются также лица, выступившие поручителями по кредитованию. Любое нарушение условий контракта чревато последствиями, должник может лишиться имущества, вернуть которое станет невозможно.

Единственный дом в уплату долгов по кредиту

Коллекторские службы, отделы взыскания банка намеренно оказывают психологическое давление на должника, направляя письменные извещения с угрозой изъять дом под уплату долга. Такие методы рассчитаны на паническое состояние граждан, когда заемщик предпринимает любые возможные меры по удовлетворению требований.

Последние изменения в Законе

На практике кредитные учреждения не инициируют мгновенный арест жилья сразу после фиксации просрочки платежей, должнику предоставляется время найти, занять денежные средства или пойти на переговоры с кредитором.

1. самостоятельно изучить кредитный договор и все дополнительные соглашения, которые являются неотъемлемой частью;
2. привлечь опытного юриста, который также изучит договор и поможет достоверно подготовить пакет документов в суд;
3. подать ходатайство.

Если решение в судебном порядке принято, то просить о реструктуризации или рефинансировании нет смысла. При наличии длительной задолженности оформить ипотеку не получится. А вот менять условия в рамках реструктуризации банк вряд ли согласится. Цель банка – избавиться от проблемного заемщика и получить обратно кредитные средства.

Выход из ситуации

Единственный выход – это явиться на заседание и подготовить иск, в котором запросить разрешение на продажу квартиры самостоятельно. Благодаря этому заемщик сможет сам найти покупателя и продать жилье по выгодной стоимости.

Если должник давно не проживает вместе с родителями и не прописан в квартире, но приставам это было не известно по каким-то причинам, они все равно приходят описать имущество по месту его возможного проживания.

Когда приставы получают право описать имущество родителей

Описать исполнители имеют право только то имущество, которое находится в собственности должника, в границах его оперативного управления или хозяйственного ведения, и никакое другое. Не важно, где это имущество находится, кто им по факту владеет или временно пользуется.

Порядок действий исполнителя

Должник не может лишиться личных наград, поощрений, премий. На арест предметов интерьера, обстановки, одежды, обуви у приставов нет права. Единственное жилье тоже могут оставить, если должнику переехать некуда. Еда, семена, бытовая техника, необходимая для ежедневных нужд не могут быть описаны. Если у должника имеется инвалидность, то арестовать его автомобиль тоже невозможно. Даже денежные средства на первое время, около 5 тыс. руб. оставят.

Ситуация может быть осложнена наличием ребенка – государство защищает интересы несовершеннолетних и очень строго следит за тем, чтобы они не остались без жилья. Поэтому зачастую судебные разбирательства с клиентами, у которых прописаны дети, не приводят к немедленному удовлетворению требований банка. Чаще всего, приходится ждать до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Наиболее оптимальным вариантом избежать визита приставов является договорной режим погашения долга как с самим взыскателем еще на досудебной стадии разбирательства, так и уже с приставами, которые не заинтересованы возиться со старыми микроволновками и диванами.

Что могут забрать у должника судебные приставы

Автолюбителей обычно интересует вопрос, имеют ли право судебные приставы забрать отечественную или иностранную машину за долги. Владельцам автомобилей нужно знать, что при крупной задолженности на транспортное средство накладывается арест. Это означает, что хозяин будет ограничен в правах на собственное авто, не сможет ездить на нем, продать, подарить его другому лицу и даже сломать. Конфискация транспорта не может быть проведена у должников-инвалидов, передвигающихся с помощью автомобиля. Также нельзя наложить арест на машину, являющуюся единственным источником дохода задолжавшего человека.

Прямого запрета на такое действие нет — клиент банка может оформить на себя кредит на любые цели, однако чаще всего организации отказывают в такой услуге. Объясняется это тем, что на человека, выступающего гарантом, накладываются финансовые обязательства перед банком. В случае неплатежеспособности основного заемщика погашать заем будет поручитель. В качестве исключения можно назвать клиентов банка с высоким уровнем дохода. В таком случае ипотеку часто одобряют.

За последнее десятилетие банки все реже требуют, чтобы заемщики обеспечивали присутствие третьих лиц при оформлении крупных займов. Такая мера становится дополнительным гарантом полной выплаты долга. Однако чаще всего при оформлении ипотеки заемщику достаточно предъявить справку о подтверждении доходов и оформить в залог недвижимое имущество. В виде такого имущества чаще всего выступает приобретаемая в ипотеку жилплощадь.

Поручитель или созаемщик

В некоторых случаях от роли поручителя можно отказаться и по другим причинам. Однако чтобы снять свои обязательства, в банк нужно направить письменное заявление, с ним должны быть согласны все заинтересованные лица сделки (заемщик и кредитор).

Приставы налагают арест на имущество детей по месту их фактического проживания, если получат веские доказательства этого проживания. Кто-то им должен сообщить адрес дома или квартиры – родители или сам должник.

Когда приставы получают право описать имущество родителей

Описать исполнители имеют право только то имущество, которое находится в собственности должника, в границах его оперативного управления или хозяйственного ведения, и никакое другое. Не важно, где это имущество находится, кто им по факту владеет или временно пользуется.

Порядок действий исполнителя

В данном случае оснований для наложения ареста на имущество в квартире родителей нет. Расстраиваться не стоит. Нужно взять выписку из домовой книги, в которой будет указано, что регистрация сына или дочери по данному адресу снята и точная дата.