Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Соц Выплата Молодежи Доступное Жилье. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.
Материнский капитал
Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2020-2020 годы
Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.
- дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
- количество детей (наличие ребенка-инвалида);
- наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
- количество имеющихся квадратных метров на человека.
Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
- Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
- Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
- Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
- Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.
Если вас признали участником программы, то в уведомлении чиновники сообщат вам дату регистрации документов и номер учетного дела. Это будет означать, что вас включили в очередь на оказание содействия в рамках программы. Как продвигается очередь, можно отследить на сайте оператора благодаря интерактивному сервису «Статус участника».
Во-первых, возраст: вам должно быть от 18 до 35 лет. В программу включаются одинокие молодые люди, семьи и их несовершеннолетние дети (если есть). Если вы состоите в браке, то достаточно, чтобы в указанные возрастные рамки попадал лишь один из супругов. Во-вторых, государство предоставляет помощь по программе только городским очередникам. К примеру, если вы стоите на очереди, а ваш супруг или супруга – нет, то содействие будет оказано только вам. Чем больше ваш стаж как очередника, тем раньше удастся улучшить жилищные условия.
Выбираем вид содействия в рамках программы
На социальные выплаты вы сможете приобрести жилье лишь на первичном рынке Петербурга или Ленобласти или направить их на погашение ранее взятой ипотеки. При этом полученные от государства деньги надо успеть «освоить» за один год с момента получения.
Еще отдельный вопрос — это регистрация договора долевого участия. Все-таки не все у нас строительные фирмы действуют в соответствии с законодательством РФ и регистрируют ДДУ. Это обязательное требование ЖК при покупке квартиры в первичке/стройке. НО! Если строительная компания получила разрешение на строительство объекта до 1 апреля 2005 г. (до вступления в силу закона № 214-ФЗ), регистрация договора ДУ не нужна.
Государственная поддержка в рамках Программы МДЖ подразделяется на 2 варианта:
- Возможность приобретения жилья по льготной стоимости в рассрочку оплаты до 70 процентов от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет у оператора Программы (Партнерства)
- Предоставление субсидий (т.е. безвозмездно) для компенсации части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в размере не менее 30% от стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 % на каждого ребенка.
В рамках Программы ее участникам в случае рождения (усыновления) ребенка в период участия в Программе предоставляются дополнительные субсидии в размере не менее 5 % на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.
Инфа по программе «Молодёжи-доступное жильё» — часть 4
В это же распоряжении указаны сроки действия субсидии. Субсидия действует 12 месяцев со дня подписания договора. т.е. если вы в эти 12 месяцев ей не воспользуетесь, то он возвращается в бюджет. НО! Вы можете заново подать заявление на субсидию, и ее вам пересчитают и дадут вновь.
по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека.
Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?
При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.
Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?
Если целью заявителя является получение субсидии на ипотечное жилищное кредитование, подавать заявку следует в местный орган социальной защиты населения. УСЗН занимается также и решением вопросов по выделению субсидий на оплату ЖКУ, но обращаться нужно также в ЖЕО по месту жительства.
В Договоре на жилое(ые) помещение(я) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого(ых) помещения(й), приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
5. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи — члена кооператива (или одного из членов молодой семьи — члена кооператива), владелец счета должен представить в банк:
Как оформить
2. В случае приобретения жилого(ых) помещения(й) экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Подпрограммы, владелец счета представляет в банк:
Новая редакция программы действует с 2020г. по 2020г. Программа предусматривает получение социальной выплаты для приобретения жилья и может применяться в дополнение к социальной выплате по целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье». Средства социальной выплаты можно использовать для:
— оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения.
— уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.
— оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома.
— осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного , жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. Подробнее о программе.
Это федеральная программа для семей с детьми и без, ее условия могут отличаться в разных регионах. В Санкт-Петербурге программа направлена на оказание содействия городским очередникам в возрасте до 35 лет, подробную информацию можно получить на сайте Санкт-Петербургского Центра Доступного жилья. Помощь из городского бюджета может быть оказана по одному из трех вариантов:
Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые безвозмездно для приобретения жилой недвижимости. Программа предусматривает безвозмездное предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.
Жилищный Заём – предоставление денежных средств сроком на 10 лет без процентов для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости. Механизм программы предусматривает предоставление целевого жилищного займа на беспроцентной основе сроком на 10 лет для приобретения жилой недвижимости в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
Квартира в рассрочку – механизм программы предусматривает приобретение жилья по льготной цене и на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет.
Молодежи — доступное жилье
В Санкт-Петербурге реализуется несколько программ помощи молодым семьям в приобретении жилья. Одна из самых действенных является программа «Материнский (Семейный) капитал». Довольно крупные денежные средства по этой программе семья может направить на погашение ипотечного кредита или займа в жилищном кооперативе. О том, как оформить и направить денежные средства по сертификату Семейный капитал на улучшение жилищных условий рассказано в статье Материнский капитал. Кроме федеральной программы есть и региональные программы «Материнский капитал» для семей имеющих трех детей и более. Сумма по региональным программам гораздо меньше федеральной, но предоставлены более широкие возможности по использованию средств.
Закон Санкт-Петербурга О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге.
На официальном сайте есть ссылка на все документы, которые нужно для согласования сделки http://www.gorcenter.spb.ru/aboutPayment.php?section=5 (примечательно тем, что с июля текущего года очень сильно изменился и упростился этот список. УРА!), там же можно найти свежую памятку http://www.gorcenter.spb.ru/docs/prog1.pdf .
На какое жилье человеку можно рассчитывать в рамках Программы:
- Одинокому человеку – 33 кв.м. общей площади;
- Молодой или неполной семье из двух человек — 42 кв.м общей площади;
- Три и более человек – 18 кв.м. на человека общей площади
Внимание :
Если в Вашей семье есть кто-то, кто не состоит на учете как нуждающийся, действие Программы на него не распространяется.
Примеры расчета субсидии в посте № 3
Инфа по программе «Молодёжи-доступное жильё» — часть 4
* Если у Вас объединение субсидий (т.е. Вы уже получиди выплату по какой-либо другой программе), то делаете ксерокопии первых страниц договоров и едете в Канцелярию на Островского д.9, пишете по образцу (там есть) заявление на объединение субсидий. Цитата:
Прием документов для согласования параметров приобретаемого жилого помещения, заявления на объединение соц.выплат и соответствующие консультации осуществляются: ВТ И ЧТВ с 10 до 17, обед с 13 до 14 в отделе по оформлению и сопровождению сделок с недвижимостью, Вознесенский д 3-5, 2 этаж.
Ехать писать может кто-то один. Уведомление о согласовании готово недели через две.
3. Идете открывать ИБЦ счет в Сбербанке. Список отделений есть в договоре. Открывать счет также может кто-то один из субсидентов.После этого ждете гарантийное письмо. Сбербанк Вам его выдаст как только на счет поступят деньги. Обычно это занимает 2-3 недели.
4.Исходим из того,что за это время Вы подобрали квартиру для покупки.
Вторичка: Вы вносите залог (если требуется), заключаете предварительный договор купли-продажи, относите его вместе с необходимым пакетом документов на Вознесенский на согласование.
Чтобы встать в очередь на получение квартиры, необходимо обратиться в местный орган самоуправления со всеми необходимыми документами – региональные власти изучат вопрос и решат, нуждается ли семейство в жилье.
Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2020 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.
Как многодетной семье воспользоваться жилищной субсидией?
Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.
По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление ). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2020 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2020-2020 гг.
Программа Молодая семья в городе Москве
Для того, чтобы встать на очередь как нуждающийся в жилом помещении необходимо: Проживать в СПб не меньше 10 лет с постоянной регистрацией; Имущественная обеспеченность: доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум; стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв.
Программа «Молодёжи – доступное жильё» в Санкт-Петербурге
Участники Программы имеют возможность использовать средства материнского (семейного) капитала при приобретении жилого помещения при условии достижения вторым, третьим и последующими детьми трех лет со дня рождения (усыновления).
