Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Могут Ли По Закону Поставить Заглушки На Водоотведение Если Долг Платится. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Заглушка на канализацию для должников – это специфическое техническое приспособление, ограничивающее вывод канализационных стоков. Испытать на себе принцип действия прибора проживающие, в отношении которых было применено это действие за долги по ЖКХ, смогут достаточно быстро.
Разновидности заглушек
Итак, ответ на вопрос, законно ли ставить заглушки на канализацию должникам, однозначно «да»! Управляющая организация либо ресурсоснабжающая компания имеет право применять к владельцу квартиры, у которого имеется задолженность, обозначенные выше операции. Канализация перекрывается при помощи особого технического устройства, называемого заглушкой.
Законность процедуры
Безусловно, заглушка на канализацию для должников, законность которой мы установили, – это крайняя мера. Но если ни уведомления, ни кратковременные приостановки коммунальных услуг не дали результата, управляющим организациям приходится использовать столь суровый метод. Перед тем как установить заглушку, поставщику услуг необходимо выполнить ряд действий и проверить некоторые требования:
Стоит сказать, что на начальных этапах введения в практику этой меры власти некоторых регионов выступали против. Однако с течением времени отношение администрации городов к этому вопросу начало меняться.
Перед установкой заглушки специалист обслуживающей организации изучает схему подключения канализационных труб и подводы к конкретной квартире. Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек. Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта – жильцы будут пользоваться другим сливом.
Извещение
Некоторые собственники-неплательщики, не желая оставаться без удобств, самостоятельно устраняют заглушку на канализации. Законно ли должники поступают? В принципе, их действия нельзя назвать противоправными.
Также в этом документе содержится требование к управляющим компаниям вводить ограничения или полностью отключать должника от канализации лишь спустя месяц после первого предупреждения. Этот срок предоставляется гражданину на полное или частичное погашение возникшей задолженности.
Приведенное обстоятельство позволило управляющим компаниям использовать специальные технические средства, получившие название «заглушки». С их помощью неплательщикам ограничивается или полностью прикрывается доступ к системе водоотведения в доме. Однако у многих может возникнуть вопрос. Как ставят заглушки на канализацию неплательщикам, и как такие мероприятия со стороны УК касаются интересов и законных прав остальных жильцов.
Какие требования должна соблюдать УК при установке заглушек?
В первую очередь, это касается вопроса оповещения неплательщика, который был рассмотрен выше. Еще одна проблема может крыться в том, что остановка функционирования канализации сказывается на нарушении требований к пригодности проживания граждан в доме. Либо такие действия противоречат соблюдению санитарных норм. Что делать, если поставили заглушку на канализацию за долги одного собственника, а страдают все жильцы? В любом из указанных случаев действия управляющей компании по блокировке доступа к канализации будут признаны противоречащими закону.
- из‑за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47‑го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается;
- по норме 36‑й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания;
- по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.
Законно ли отключение канализации?
- Москва: +7 (499) 110-86-72 .
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
- Регионы: 8 (800) 600-36-07 .
- плита отключается от газопровода и заглушается;
- отключаются счётчики от центральной электросети;
- перекрываются и пломбируются водопроводные краны (кроме холодной воды);
- в канализационный отвод квартиры должника вставляется заглушка.
Как РСО борются с должниками?
Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:
К нормативным актам, подтверждающим правомерность установки заглушки, относят Жилищный и Гражданский кодексы, а также правительственные постановления. Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме.
Как пользоваться туалетом если поставили заглушку на канализацию
Это возможно при уведомлении хозяина квартира заранее, в срок за 3 дня. Т.е. человеку дается право погасить задолженность в полном объеме. Если сумма не поступила или он не явился в ТСЖ с подтверждающим оплату документом (кассовым чеком, квитанцией), электроэнергию имеют право отключить.
Судебная практика: законно ли ограничение водоотведения за неуплату
Исполнительной коммунальной услуги вправе устанавливать заглушку на канализацию должнику. Исполнитель выставляет счета, этом может быть как управляющая компания (УК,ТСЖ, ЖСК), так и непосредственно «Водоканал». Смотрите в квитанции. Приостановление ком. услуги должно производиться только с предварительным уведомлением должника не менее, чем за 20 дней (по телефону, СМС-сообщением, письмом, по электронной почте). ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Правомерность установки заглушек сомнений не вызывает. Тем более что иными средствами и способами, кроме как перекрыть доступ к благам, добиться оплаты выставленных счетов у коммунальщиков, как правило, нет. Однако некоторые предпринимают попытки самовольного демонтажа приспособлений.
Самый легкий вариант избавится от проблемы – оплатить счета. После этого коммунальщики уберут заглушку. Но даже после оплаты нет гарантии, что сантехник придет в тот же день. Сколько придется ожидать его, неизвестно, а засор в трубе будет усугубляться, источая зловоние. Поэтому те, кто выплатил долг, тоже иногда принимают решение самостоятельно убрать заглушку из своей канализации. Для этого применяются такие же способы, что и для ликвидации засоров.
Виды устройств и принцип
— В туалет «по-маленькому» сходить еще можно, — продолжает Наталья. — Мой знакомый самостоятельно, как мог, немного открыл систему по моей просьбе, но не до конца. А если «по-большому» припрет — в ведро ходим. Потом это ведро нужно выносить на улицу. И стирать я тоже никак не могла. Так мы живем уже почти 5 месяцев.
- Жильцы квартиры должны получить на руки уведомление о долгах за водоотведение с указанным сроком, суммой и срока, который отводится на решение проблемы с долгами.
- Следует не просто положить квитанцию в почтовый ящик, а вручить ее лично. Также коммунальная организация может отправить счет письмом с описью содержимого.
- Что делать управляющей компании, когда должник не отреагировал на уведомление? Теперь допустимо ограничение пользования коммунальными услугами и инженерными и системами дома. Если коммунальщики заглушку поставили без предупреждения, потребитель имеет право оспаривать свершившееся.
Чем перекрывается канализация по закону?
У жильцов квартир есть свои права и свои обязанности, одна из главных – оплата коммунальных услуг. Нужно оплачивать счета своевременно, ежемесячно.
Защита в суде
В квартире не может быть отключена вода за долги или отопление, это несет угрозу жизни жильцов. Если сотрудники ЖКХ ограничивают пользование системой водопровода или теплоснабжения, нужно обратиться на них с жалобой, например, в прокуратуру.
Учитывая, какие неудобства вызывает ограничение водоотведения у должников, прежде чем установить блок, неплательщика должны уведомить. Это важно, поскольку при нарушении процедуры должник может её оспорить в суде. Даже более того – требовать компенсации морального вреда.
Перекрывать трубы канализации должникам будут квалифицированные специалисты, которые придут в дом в обозначенное время. Переживать на тему сохранности канализации не стоит – она несложная и малотравматичная для системы в целом.
Виды устанавливаемых блокировок
Впрочем, многих должников это не останавливает в попытке и дальше продолжить пользоваться канализацией. Но самостоятельное снятие блока очень сложная процедура по многим причинам. Например, современные заглушки устраняются только с помощью специального оборудования. Но выход есть, так как таким же оборудованием распоряжаются частные мастера, которые за определенную плату могут избавить жильцов от ограничителя.
