Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Антресоль в прихожей под потолком как считается в общей площади и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
- площадь антресоли не может превышать 40% от площади помещения (если этот размер превышен, необходимо согласовывать антресольный этаж);
- в границах помещения разрешено обустраивать только одну антресольную площадку;
- запрещено строить антресоли для размещения на них кухонь, санузлов, ванны и душевые кабинки;
- нельзя выносить и использовать на антресолях сантехническое оборудование, газовые или электрические плиты.
Что такое антресоль – юридическим и простым языком
Необходимость в возведении антресоли связана с увеличением полезной площади основного или вспомогательного помещения. Такой вариант изменения конфигурации помещений активно используется при разработке дизайн-проектов, так как позволяет расширить или оптимизировать жилое и офисное пространство. При обустройстве антресолей нужно учитывать следующие правила:
Согласование антресоли в многоквартирном доме
В нежилом здании согласовать возведение антресоли или антресольного этажа существенно сложнее. В этом случае не получится пройти через вариант перепланировки, так как понятие о перепланировке в нежилых зданиях не описывает понятие антресоли. Для нежилых зданий предусмотрен только вариант реконструкции, вот как он выглядит весь путь:
Продолжительность учетных действий в Росреестр составит 5 рабочих дней, а при подаче документов через МФЦ – 7 дней. Процедура кадастрового учета проходит бесплатно, а после ее завершения заявитель получить обновленную выписку ЕГРН.
Антресоль в спальне
Сроки и стоимость изготовления проекта перепланировки и технического заключения определяются условиями договора с экспертной организацией. Для этого учитывается сложность и объем работ по проектированию, особенности помещения и возводимой антресоли. Срок рассмотрения документов в муниципальных ведомствах определен законом, и не может превышать 30 дней (за каждый орган согласования). Платить госпошлину за согласование не нужно.
Сроки и стоимости согласования антресоли
В процессе проведения строительства необходимо неукоснительно следовать проекту, так как антресольный этаж, своими руками возведенный, должен быть надежным и выдерживать прилагаемые нагрузки. Зачастую используется в качестве основы для каркаса клееный брус. Конструкция закрепляется специализированными кронштейнами на стенах и поверхности пола. Этот же материал используется для фиксации досок. Полученное пространство оптимально подходит для расположения гостевых спальных мест, зоны отдыха или кабинета. Открытые места желательно закрыть стеной из специальных материалов, таких как стекло, легкий пластик или же ограничить перилами для обеспечения должной безопасности.
Форма и стиль шкафа зависит от того, какой направленности весь интерьер. Хотя бывают случаи, когда основополагающим становится крупный элемент дизайна. Придерживайтесь следующей логики: сначала определиться с более дорогой и маломобильной частью интерьера, а затем к ней подобрать то, дешевле и легче поменять. Подходящую к шкафу краску для стен выбрать легче, чем наоборот;
Изготовление разметок требует серьёзного подхода, очень важно, чтобы в процессе нанесения чертежа на материал, отходов было, как можно меньше. Таким образом, его можно сэкономить для дальнейшего использования
Последовательность действий
- массив дерева. Этот материал не содержит вредных примесей, долог и легок в эксплуатации и монтаже. К минусам можно отнести: высокая стоимость, при перепадах температуры, способен подвергаться деформации;
- гипсокартон. Преимущества его использования – низкая цена, не реагирует на резкие перепады температурных режимов, обладает звукоизолирующими свойствами, пластичный, а с монтажом справится даже новичок, ничего не смыслящий в строительстве. Недостатки: может немного уменьшить объемы помещения;
- ДСП и МДФ. Имеют невысокую стоимость, не реагируют на повышенную влажность, благодаря ровной и гладкой поверхности, монтаж не доставляет проблем. Если говорить о недостатках, к ним можно отнести: если на плите появятся повреждения, заделать их невозможно.
Комментарий специалиста. Как и в иных случаях изменения конфигурации помещений, несвоевременное согласование антресоли будет означать незаконную (самовольную перепланировку). Помимо угрозы безопасности для жильцов, за такой самострой грозит административный штраф, иск о возврате исходного состояния объекта.
Как согласовывается антресоль в Москве
Так как возведение антресоли подпадает под понятие перепланировки, такие виды работ нужно согласовать через муниципальные ведомства. Можно узаконить и самовольную перепланировку, однако сделать это сложнее. Порядок согласования будет существенно отличаться для помещений в жилых и нежилых зданиях.
Антресоль в жилом здании
- нужно заказать проект перепланировки (этот документ может оформить только проектная организация, состоящая в профильной СРО);
- проектная организация должна оформить и техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
- подавать проект на согласование в муниципальные органы не нужно, а требования безопасности к проведению работ подтверждает проектировщик и заказчик;
- после выполнения строительных работ нужно подписать акт, обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана;
- технический план с обновленными характеристиками помещения нужно представить на регистрацию в Росреестр или МФЦ (будет проведен кадастровый учет с внесением изменений в ЕГРН);
- по итогам кадастрового учета собственник получит выписку ЕГРН.
Шаг 1: Выбор места. Определяют месторасположение антресолей на стене. Делают все необходимые для работы замеры. Полки должны получиться ровными, поэтому все подготовительные работы проводят, используя уровень.
Видео инструкции
Антресоль – это полка, которая расположена в верхней части помещения. Чаще всего её устанавливаются в коридоре или на кухне, чтобы сэкономить жилое пространство. На полках можно хранить редко используемые вещи, обувь, консервацию и другие предметы. Чаще всего антресоли встречаются в прихожей в хрущевке, так как позволяют поддерживать порядок в небольших помещениях.
Пошаговое руководство как сделать антресоль в коридоре своими руками:
Владельцы квартир небольшого размера в домах старого образца, построенные в далекие советские годы, с известным названием хрущевка, делая ремонт, сталкиваются с проблемой очень узких коридоров. Сделав антресоль в коридоре своими руками, настоящий хозяин сможет превратить недостаток малой площади в создание дополнительного места для различных вещей и экономии общего пространства. Главная задача состоит в построении грамотной и правильной конструкции, которая не будет визуально опускать потолок в помещении и не создаст неудобств своим жителям. Также можно покрасить антресоль в цвет потолка, что создаст иллюзию совпадения.
