Можно Ли Отобрать Квартиру У Собственника Купленную На Деньги Бабушки: необходимые документы, свежие поправки

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли Отобрать Квартиру У Собственника Купленную На Деньги Бабушки. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Москвичке Прасковье Панковой повезло больше. Она осталась жива, но потеряла принадлежащую ей квартиру на Дербеневской набережной. В июне прошлого года 80-летней женщине позвонил неизвестный, который представился сотрудником Центробанка, и сообщил, что у них произошел сбой в системе, и со счетов пропала большая сумма денег. Та удивилась, ответив, что она не при чем, на что звонивший пообещал «разобраться» и положил трубку.

Содержание

Не верьте добрым «участковым» и злым «сотрудникам Центробанка»

История с Панковой все еще не окончена. То, что ее обманули, пенсионерка поняла довольно быстро. Сначала обратилась в полицию и 20 июля прошлого года была признана потерпевшей по делу, возбужденному в отношении неизвестных лиц по ч. 1 ст. 159 УК (мошенничество). Расследование все еще не окончено, в числе подозреваемых Александр Аляпин – тот самый «внук», который помогал «ловить преступников».

Была ли расписка?

Судья взял на себя смелость лишить пенсионерку ее единственного жилья при наличии неопровержимых доказательств обмана в деле. Более того, судья обесценил работу правоохранительных органов, до заершения следствия по уголовному делу заранее предрешив вопрос о невиновности так называемых «покупателей», причастность которых к мошенничеству проверяется следствием. Складывается впечатление, что судья проигнорировал очевидные факты обмана под воздействием обаяния риэлтеров в малиновых пиджаках. Фактически настоящее решение представляет собой индульгенцию для мошенников, которые цинично выкинули одинокую пенсионерку на улицу

Дорогие пикабушники, я расскажу вам историю, о том как вы можете потерять купленную квартиру совершенно законно. Будьте аккуратны, предупредите родственников, я сам не знал всех деталей, пока не начал копаться. В октябре прошлого года ко мне обратились знакомые знакомых с очень большой проблемой. У них отнимали жилье, на которое они копили около 10 лет! Молодая семья.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре , а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности. Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна.

В случае, если ответа от законных представителей нет или они отказались от права преимущественной покупки долей, то вы может продать свои доли стороннему покупателю. При этом стоимость долей, обозначенная в Уведомлениях о праве преимущественной покупки, не должна быть изменена. Вы имеете право продать только за ту цену, за которую предложили выкупить внучке ее законным представителям , и это обстоятельство должно быть очень и очень строго соблюдено.

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале «Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева. В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени. Если пенсионер на уговоры не поддается, в ход идут «силовые методы воздействия». Иногда у мошенников есть «карманные» психиатры, которые могут помочь упрятать неугодного законного владельца в специализированную лечебницу, откуда тот может уже не выйти. Некоторые же действуют по принципу «нет человека, нет проблемы», предпочитая физическую расправу с потерпевшими. Таких случаев в прессе описано немало.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Этот вопрос открыт для россиян, которые должны денег государству, банкам, знакомым. Как многие думают, единственное жилье — весомый аргумент против выселения должников и их семей. Так и есть, но только недавно стало известно, что арестовать квартиру все равно возможно. Долги — разные, но всегда опасные.

Оставить в наследство — пожалуйста, но вместе с долгами. И такой арест может длиться десятилетиями: пока не будет другого решения суда. Рассмотрим другой вариант: некий гражданин заблаговременно переписал имущество на семью, друзей, а потом отказался возвращать долги.

Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей?

Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Выяснить это просто: достаточно получить выписку из ЕГРП… Игра в кошки-мышки Как пояснили МК в Арбитражном третейском суде города Москвы, в таком случае суд может отменить сомнительные сделки за последние 3 года до процедуры банкротства.

Единственное жилье по суду забрать нельзя, но на него могут наложить арест. Это означает, что должник самостоятельно не сможет распоряжаться арестованной квартирой – дарить, продавать или передавать по наследству. Но он по-прежнему сможет в ней жить.

1. Непогашенная ипотека

Частная собственность странный предмет – её нужно покупать, платить за неё налоги, но при этом право на неё не является нерушимым. У государства существует ряд мер, из-за которых своего жилья можно лишиться. Некоторые из этих мер вполне справедливы, а некоторые становятся почвой для махинаций.

Сегодня мы лезем из кожи вон, оформляя ипотеку и тратя все свои сбережения на жильё. Однако права собственности довольно легко лишиться. За что могут отобрать квартиру?

В статье 235 ГК РФ есть пункт 8 специально для госслужащих, которые обязаны отчитываться о своих доходах. Если в отношении жилья не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы, то такое жильё продаётся, и деньги поступают в бюджет.

Одинокая бабушка проживала в коммунальной квартире. Свою комнату она решила завещать внучке своей подруги, но впоследствии оформила с ней договор ренты. Внучка подруги периодически, достаточно редко навещала бабушку, уплачивала ей положенные денежные средства. Спустя 6 лет соседка бабушки по коммунальной квартире, имея намерение получить в свою собственность бабушкину комнату, втерлась к ней в доверие, и, действуя различными способами, убедила бабушку написать на нее завещание, а также выдать доверенность на представление её интересов в суде и расторгнуть договор ренты с подругой внучки. В процессе рассмотрения дела бабушка скончалась. Внучке подруги удалось признать написанное на соседку завещание недействительным.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Завещание

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Родители обоих супругов участвовали финансово в покупке жилья для свои детей в равных или неравных долях, при этом каждая семья выделяла деньги в адрес своего ребенка. Если супруги договорятся или сумеют в суде доказать свою позицию, то раздел делается согласно долям денежного участия родителей в покупке квартиры.
Родители дали деньги на квартиру, но подарили их молодой семье, а не персонально своему ребенку. В этом случае будут действовать общие правила раздела совместно нажитого имущества — 50/50.
Родители выделили деньги и купили квартиру, подарив недвижимость детям. Здесь все зависит от того, как оформлен договор дарения квартиры, кто титульный собственник, каков статус каждого из супругов. Возможен и такой вариант, что родители сохраняют за собой право собственности на жилье, поэтому о разделе имущества супругов речи не будет идти в принципе. Если же жилье перешло по договору дарения, то важно, с кем он заключен с одним из супругов или двумя, то есть подарена ли квартира своему ребенку или семье (супругам). Если окажется, что родители подарили жилье лично одному супругу, то недвижимость не делится и остается за этим супругом. Имущество, подаренное семье, будет делиться по общим правилам — 50/50.

Раздел квартиры, приобретенной на деньги родителей

При разделе общего имущества учитывается не только, кто именно и на какие средства купил жилье. Важным нюансом могут оказаться расходы на ремонт, перепланировку и переустройство недвижимости — на все, что связано с его улучшением. Если супруг предоставил для этого свои личные средства, либо на это были потрачены деньги из семейного бюджета, жилье, приобретенное на деньги родителей второго супруга, не удастся в 100% доле сохранить за собой. В этом случае суд будет определять степень личного финансового участия каждого супруга, долю общих вложений. Обязательно будут учтены все расходы на покупку, содержание, эксплуатацию недвижимости, источники средств.

Как доказать факт получения денег от родителей

Сегодня все чаще и родители, и их дети (супруги) стараются заранее обезопасить себя от возможного раздела имущества и его негативных последствий. Поэтому при покупке недвижимости на деньги родителей оформляются различные сделки. Наиболее часто практикуются договоры дарения (денег, недвижимости) и займа. Их крайне важно оформить нотариально. Это снимет подозрения в оформлении договора (расписок) задним числом. Не столь надежно, но практикуется приглашение к сделке свидетелей, которые при необходимости подтвердят, кому именно и на каких условиях передавались деньги. Свидетельские показания имеет более низкий уровень доказательственной силы, чем факт нотариального удостоверения сделки.

Всё очень просто. Банк Вам выдаёт кредит на покупку квартиры , но хочет иметь гарантии возврата этого кредита и уплаты процентов по нему. Для этого банк берет в залог квартиру , которую Вы покупаете на заёмные деньги.

Может ли банк уступить право требования по ипотеке

Эти деньги могут Вам вернуть после оплаты банком и выплатой субсидии, но это должно быть прямо Знаете ли вы банки, которые в качестве залога по кредиту наличными на любые цели берут комнату в коммунальной квартире Залог — это обеспечение возврата кредита.

Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе

Так переуступается не само жилье, а право требовать его передачу от застройщика после завершения возведения дома и введения его в эксплуатацию. Эта ситуация, действительно, самая распространенная, но не единственная. Переуступка возможна в случае, когда ипотеку брала супружеская пара:. Еще одним вариантом может быть срочная продажа жилья, например, при переезде на ПМЖ за границу. Не желая тратить время на продажу жилья, досрочное погашение ипотеки и снятие обременения с жилья, продавец может просто переложить все это на покупателя, который никуда не торопится.

Приобретение квартиры продающейся по доверенности – вполне законная операция. Однако именно через продажу по доверенности нередко работают мошенники. Поэтому юристы советуют осторожно относиться к квартирам, которые продаются по доверенности дешевле рынка а также к квартирам, доверенность на продажу которых владельцы оформили не на своих родственников, а на посторонних лиц.

Но даже если доверенность оформлена на родственника, это не даёт гарантии, что сделка купли-продажи в будущем не может быть оспорена. Неоднократно случалось, что доверенные лица продавали квартиры уже после смерти доверителя (владельца квартиры). Такая сделка может быть признана ничтожной, так как после смерти доверителя доверенность становится недействительной.

От разрыва договора страдает покупатель

Сделка с квартирой может быть признана недействительной, если на продажу квартиры, являющуюся совместной собственностью супругов, не было получено согласие супруга (супруги). Даже если семейная пара на момент продажи жилья уже развелась, бывшая «вторая половина» продавца должна дать нотариальное согласие на продажу жилья.