Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Может Ли Молодая Семья Приобрести Жилье Не Месту Регистрации. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Согласно законодательству, семья должна соответствовать вышеуказанному требованию на всем протяжении своего участия в программе, а не только в момент подачи заявления на участие. Таким образом, действительно, при достижении 36-летнего возраста одним из супругов или родителем в неполной семье данная семья утрачивает право быть участником подпрограммы.
Могут ли снять с очереди на жилье?
Мы — молодая семья, которая участвует в программе «Ипотека молодой семье». После сбора всех документов и получения положительного ответа закрались опасения, сможем ли мы платить. Скажите пожалуйста, можно обезопасить себя при помощи страхования?
Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?
Конечно, нужно учитывать, что приобретаемое по ипотеке жилье предполагает погашение кредита за довольно длительный срок (до нескольких десятков лет). За этот период может произойти все, что угодно (экономический кризис, потеря рабочего места плательщика кредита и т.п.). Поэтому, покупаемую в кредит квартиру лучше застраховать. Обо всех страховых случаях лучше проконсультироваться у специалистов в страховой компании.
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
Какая программа действует сейчас
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Условия программы Молодая семья
Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2020 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.
По этой программе молодая семья может получить из бюджета средства на покрытие 30–35% доли при покупке квартиры эконом-класса в многоэтажных домах (или на первый взнос при получении ипотечного кредита или займа).
В какой форме предоставляется помощь от государства?
Отказ в предоставлении сертификата должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Какие документы нужны для участия в программе?
- пакет документов собран не в полном объеме;
- сведения даны неправильно или неправдиво;
- семья ранее уже участвовала в других программах;
- претендент не подпадает под условия программы;
- семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
- Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи.
- Свидетельство, подтверждающее заключение брака, или подтверждение расторжению законного брака, если во главе семьи – мать-одиночка. Тут вы можете подробно прочитать, как получить жилье матери-одиночке.
- Оригиналы и копии паспортов, так же, как и свидетельств о рождении детей, если они есть, либо другой документ, подтверждающий личность каждого из членов семьи.
- Справка из БТИ, которая подтвердит наличие или отсутствие собственных жилых помещений.
- Справка, подтверждающая все доходы молодых супругов. Стоит отметить, что подтверждать справкой свою финансовую несостоятельность нужно будет каждый год, на протяжении всего времени, что вы находитесь в очереди на финансовую помощь.
- При наличии любых льгот, которые дают право на получение жилья вне очереди, следует приложить документ, подтверждающий этот факт.
- Когда семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей.
- Те, кто раньше встал в очередь, естественно, имеют приоритет.
- Также первыми квартиры получат льготные категории граждан.
Основания для признания необходимости увеличения или приобретения жилой площади
Конечно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но в данном случае эта поговорка действует лишь частично – государством оказывается безвозмездная денежная помощь в виде субсидии, которая доходит до 40% от стоимости желаемой квартиры или дома.
Семь лет назад был принят законопроект, дающий право молодым семьям получать определенную сумму для покупки жилья. Однако, программа доступна не всем. Кому полагается жилье освещено в следующих пунктах:
Кто может участвовать в проекте
Прежде, чем вас зачислят в список жилищной программы «Молодая семья – 2020», придется хорошо потрудиться. Есть два варианта как это сделать: самостоятельно через официальный сайт проекта либо обратившись в МФЦ.
Как принять участие
Срок действия программы — пять лет. Это означает, что в течение пяти долгих лет вы можете ожидать своей очереди на получении субсидии. Тут имеет место еще такой казус, что очередь может сдвигаться, отправляя вас в самый конец. Происходит это тогда, когда на участие в программе подали заявления лица, нуждающиеся в жилье больше, чем вы. Или подала заявку на участие многодетная семья. Каков ваш номер в очереди, всегда можно узнать в кабинете МФЦ или в том же органе местного самоуправления.
В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).
Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.
Какой размер жилой площади может предоставить государство
Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.
Совсем неважным фактом является то, находится ли жилье по месту прописки супругов их собственностью или нет. Главным в данном случае считается их уровень доходов и невозможность приобрести жилье за счет собственных средств.
- покупку недвижимость на вторичном рынке;
- вносить предоплату брокерской организации с целью приобретения жилплощади класса эконом на первичном рынке;
- оплачивать затраты на материалы и работы строительных подрядных организаций в процессе постройки частного дома в сельской местности;
- оплачивать последний паевой взнос участника жилищного кооператива с условием, что по завершению выплат недвижимость предоставляется молодой семье;
- погашать ипотечный кредит.
Основные сведения
Законодательными нормами предусмотрены некоторые ситуации, при которых молодая семья может получить квартиру, не вставая в общую очередь на улучшение жилищных условий. К таким случаям относят:
В обязательных требованиях к участникам программы есть один любопытный нюанс. Молодая семья должна быть фактически бездомной, но при этом обладать определенным достатком и устойчивым финансовым положением. Чиновники не одобрят субсидию, если супруги не смогут подтвердить доходы, достаточные для оплаты двух третей расчетной (средней) стоимости жилья.
Размер дохода, который придется подтверждать молодой семье, напрямую зависит от стоимости будущего жилья. Оценить свои возможности как ипотечного заёмщика можно на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию www.ahml.ru или у регионального оператора, работающего с АИЖК.
Чиновники и документы – куда обратиться за социальной выплатой
В «молодой семье» каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. Возраст будет оцениваться на момент принятия органом исполнительной власти решения о включении семьи в список претендентов на получение выплаты в текущем году. На практике чем раньше подать документы, тем лучше – на рассмотрение вопроса и ожидание своей очереди может уйти от нескольких недель до нескольких лет.
