Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Могут Ли Выселить Если Частично Погашать Долг По Коммунальным Платежа. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
При ведении судебных разбирательств, связанных с выселением из муниципальных квартир за долги, могут возникать проблемные ситуации. Самая распространенная — выселение лиц, имеющих одного или нескольких несовершеннолетних детей.
- лица пенсионного возраста;
- инвалиды 1 и 2 группы, либо недееспособные;
- участники Великой Отечественной войны;
- лица, имеющие непрерывный стаж в организации, предоставившей жилье, не меньше 10 лет;
- члены семей военнослужащих, работников ОВД, таможенных служб, погибших (пропавших без вести) при исполнении должностных обязанностей.
Предоставление другого жилья
Если гражданин не получал или получал с опозданием судебные письма и уведомления с муниципальных организаций о существующем долге, суд может встать на сторону ответчика.
- правоустанавливающие документы на спорное жилье;
- договор социального найма (при наличии);
- выписка по лицевому счету ответчика, свидетельствующая о сроке и размере задолженности;
- доверенность на право участия в деле представителя, заверенная надлежащим образом;
- копия паспорта представителя;
- устанавливающие документы организации (устав и т.д.);
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- требование об устранении долга.
Зачастую наниматели или собственники жилых помещений не производят оплату за коммунальные услуги по тем или иным причинам. За какую сумму долга могут выселить из квартиры? Есть ли способы обезопасить себя от этого, если есть веские причины для невыплаты долгов? Рассмотрим эти и некоторые другие вопросы в нашей статье.
Могут ли выселить за неуплату коммунальных услуг
Законодатель защищает конституционное право граждан на жилище и поэтому устанавливает случаи, при которых невыплата денег за услуги коммунальщиков не будет признана основанием для выселения. К таким причинам относятся:
Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:
Возможные последствия
Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.
Варианты решения проблемы
Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.
Меры принудительного воздействия требуют обращения в суд. Необходимо различать, в каком случае и какой орган будет рассматривать дело. Так, вопросы о выселении гражданина с суммой задолженности более 50 тыс. рублей решается районной инстанцией. Если ответчик обязан выплатить меньше, то процедура осуществляется мировым судом.
Избежать выселения можно обратившись к опытному юристу. Он не только проконсультирует клиента, но и поможет подготовить все бумаги для того, чтобы отстоять свою позицию в суде. Вместе с тем, стоит помнить о нескольких рекомендациях, которые помогут защитить законные интересы:
Рекомендации от специалистов
Судебное разбирательство не всегда проходит быстро. Чаще всего скорое решение принимается в отношении лиц, являющихся нанимателями жилья. Если гражданин выступает в качестве собственника недвижимости, то процесс может затянуться не на один месяц или даже год.
В 2020 году наниматель муниципального жилья И. задолжал по коммунальным платежам 80000 рублей, при этом последний платеж был произведен 7 месяцев назад. Сотрудники муниципалитета обратились в суд, который установил неплательщику двухмесячный срок для погашения части задолженности. Требование суда выполнено не было, в результате чего И. был переселен в общежитие, согласно ст. 90 ЖК РФ.
Отказ от своевременного погашения задолженности перед поставщиками коммунальных услуг может повлечь для проживающего в квартире довольно неприятный исход дела. В первую очередь, за долги перед ЖКХ происходит начисление пеней:
Процедура выселения за долги
- при потере трудоспособности неплательщика;
- при наличии тяжелых жизненных обстоятельств, возникших по внешним причинам;
- при проживании в квартире несовершеннолетних;
- при болезни или смерти одного из членов семьи неплательщика.
Если у плательщика есть ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, его из квартиры не выселят. На защиту детей становятся органы опеки и попечительства. В суде стараются не ущемлять права маленьких граждан.
К ним относятся:
Проблему легче и лучше предотвратить, чем устранять ее последствия. Потому желательно не запускать вопрос оплаты коммунальных платежей. При возникновении задолженности необходимо попытаться ее погасить, хотя бы частично.
Выселение из приватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам
Лишить единственного жилья в нашей стране нельзя. Потому выселение за долги из муниципальной квартиры происходит с предоставлением замены. Причем она должна быть не ухудшающей жилищные условия, удовлетворяющей санитарным и иным требованиям.
Вообще, согласно закону, если процедура выселения одобрена судебными органами и процесс запущен, взамен утраченного жилья должнику обязаны предоставить другую жилплощадь (статья 90 ЖК). В частности, законодательный аспект действует, если квартира используется в рамках социального найма.
Условия выселения
Поскольку Управляющая контора не может мириться с действиями жильцов, игнорирующих оплату квитанции, с ее стороны допускается ряд действий, направленных на попытку взыскания долга. Крайней мерой считается иск об изъятии квартиры.
Могут ли выселить за неуплату услуг ЖКХ
В свою очередь, параграф 153 Жилищного Кодекса гласит, что человек, пользующийся объектом недвижимости по праву собственности либо найма, обязан содержать жилище в надлежащем виде, а также вовремя осуществлять оплату коммунальных услуг. Внесение денежных средств должно осуществляться ежемесячно после получения соответствующей квитанции.
Так или иначе, но законодатель должен был ввести санкции, которые бы позволили припугнуть нерадивых собственников и дать понять, что большие задолженности – это не обман и не экономия с вашей стороны, это реальная возможность просто на просто лишиться своих денежных средств, а вместе с тем понести и другие, более серьезные виды наказаний.
О возможности
Решение о выселении из квартиры из-за неоплаты услуг ЖКХ принимается в суде. Управляющая организация подает в отношении лица иск, суд рассматривает дело.
Порядок действий
Если не хотите быть подвергнуты процедуре, однако знаете, что за вами есть некоторые правонарушения, то можете после вынесения судом решения попросить дать отсрочку в несколько дней и оплатить все свои задолжности.
