Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Многодетным Семьям Получившие Земли Кто Должен Обеспечить Коммуникациями. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Ответ на этот вопрос напрямую зависит от целевого назначения выделяемого участка. Так, если он отведен под индивидуальное строительство жилого дома, то оформляется договор аренды с последующим переходом его в право собственности после полного возведения и регистрации дома.
В некоторых регионах дополнительно нужно брать справку о том, что лицо состоит в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания, т. е. ему необходимо расширение жилплощади в связи с нехваткой метража на человека либо по иной причине.
Документы
За предоставление земли в нашей стране отвечают местные органы власти. Так, если в наличии имеются подходящие участки, собирается комиссия, которая принимает решение о том, что определенная земля может быть передана во владение многодетных семей. Данное решение закрепляется документально, после чего составляется утвержденный перечень объектов.
Это обусловлено рядом очевидных факторов, например, разной численностью населения по регионам, отличиями в экономической и социальной сферах областей. Также следует учитывать, что во владении каждого региона пребывает разное количество земельных участков с разными размерами, которые будут эффективнее распределяться под управлением именно местных администраций.
Какие есть особенности
Положенная земля может иметь размеры в пределах 10-15 соток (для Московской области), в остальных регионах их площадь варьируется. В теории к земле должны быть подведены все базовые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), однако на практике такое встречается довольно редко.
Отправка документов – лично или по электронке
Прежде всего, следует учитывать, что спрос значительно превышает предложение. Это значит, что в распоряжении муниципалитета доступных земель гораздо меньше, чем количество желающих их получить. Процедура осуществляется по своему порядку. В органах местного самоуправления распределяют всех претендентов по группам в зависимости от целей, по которым они желают получить участок.
Обеспечить многодетные семьи бесплатными участками земли регионы обязаны с 1992 года — такая норма содержится в указе президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Позже задача была скорректирована — в настоящее время семьям с тремя и более детьми субъекты должны передавать не просто наделы земли, а с уже проведённой на них инфраструктурой. Альтернативный вариант — обеспечить нуждающиеся в этом семьи жильём — квартирами или домами.
Для этого регионам должны выделить дополнительные средства и снять мешающие процессу «законодательные препоны»
Парламентарии готовы поставить вопрос о выделении субъектам дополнительных средств на решение поставленной задачи, в том случае если они убедятся, что камнем преткновения является именно недостаток финансов. Кроме того, по словам Сергея Неверова, в Госдуме могут разработать и принять новые нормативные акты, снимающие препоны, тормозящие выделение участков многодетным (если такие законодательные преграды действительно есть). «Мы должны быть союзниками с регионами, наша общая задача — выполнить указ президента об обеспечении многодетных семей жильём и решить проблему, которая волнует наших граждан», — подчеркнул Неверов.
Глас из «глубинки» услышан в Госдуме
Такое письмо, пришедшее на адрес депутатов, председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнёва процитировала на заседании комитета как иллюстрацию «добросовестности» регионов при выполнении возложенной на них задачи. «Только во время работы VII созыва Госдумы к нам приходит очень много подобных писем», — подчеркнула парламентаий.
По соседству с Заозерским погостом городская администрация выделила многодетным пермякам более 120 участков. Возводить дома на них нельзя – над землёй проходит линия электропередачи. Тогда для чего они? Кстати, налог с людей берут как за участки с коммуникациями.
«Двадцать пермских семей обратились с письмами в Генпрокуратуру России и администрацию президента, три составили иски. А вообще из 2 тысяч участков для многодетных полторы тысячи не соответствуют требованиям федерального закона, — поясняет Сажина. – В нём, в указах и постановлениях не говорится о том, что, получая бесплатную землю, люди должны за свой счет (за миллионы рублей) осушать почву, корчевать деревья, тянуть трубы и провода. И как быть, если администрация твоего города не считает себя ответственной за обеспечение инженерной инфраструктуры?
«Выбрались в тайгу, нашли свой участок и тут же о нём забыли»
«Использую сотки под сад, огород. Хорошо, что у нас есть машина. С общественным транспортом было бы сложнее, — рассуждает многодетный отец. — Газ, электричество в обозримом будущем не обещают, а самостоятельно семьи не справятся – неподъемные средства. Конечно, соседство с радиоактивным хранилищем здоровья никому из людей не прибавит, но вот так выделили».
Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.
Условия предоставления участков устанавливает регион
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
Какую землю выделяют многодетным
Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.
— Хоть у кого-то хорошо, — воскликнули в зале и стали аплодировать. Видимо, парламентарии надеялись, что ролик покажет, что вопрос с инфраструктурой все же решается. Но собравшиеся многодетные родители, кажется, еще явственнее почувствовали разницу между собой и сармановцами, у которых блага цивилизации на участке уже есть.
Когда перешли к докладу представителя Сармановского муниципального округа, в зале послышалось: «А что, наш вопрос решили уже?». Но реплика утонула в мелодии к песне «А твои глаза цвета виски», которая была подобрана к небольшому ролику, рассказывающему об обеспечении участками многодетных сармановских семей.
«Есть очень много вопросов, которые сводят эту программу на нет»
Понятно, что казанским многодетным семьям выделяют участки в близлежащих районах — Высокогорском, Лаишевском, в Дербышках. Как рассказал в своем докладе первый замминистра земельных и имущественных отношений Татарстана Артур Галиев, Казанский исполком ведет работу по выделению участков в поселках Сокуры (177 га), Каймары (53 га).
Чтобы определить стоимость, необходимо провести оценку у специалиста или в организации с аккредитацией. Для этого готовится отдельный акт, где оценщик указывает среднюю рыночную стоимость земли в соответствии с основными характеристиками. Обязательно наличие коммуникаций и инфраструктуры, учитывается разрешенное использование под индивидуальное строительство.
Если администрация отказывает в предоставлении выплаты, это не значит, что нет шансов на получение сертификата. Всегда предоставляется письменное уведомление на официальном бланке с указанием причины. Обычно отказ происходит по следующим основаниям:
Варианты отказа
Если материальное положение значительно улучшилось, с очереди снимают. Предоставление компенсации носит заявительный характер. Поэтому нужно подать заявление руководителю администрации на участие в новой программе при ее наличии в регионе.
Впрочем, многодетные к этому решению не имеют отношения – их мнения относительно месторасположения будущего поселка, собственно, тоже никто не спрашивал. Не нравится – не берите землю, вот и весь разговор. Их нуждами, как вскоре выяснилось, городские власти интересуются не больше, чем нуждами лыжников.
Многодетным Семьям Получившие Земли Кто Должен Обеспечить Коммуникациями
Демографическая безопасность страны нарушена, а многодетным семьям власти всех уровней не помогают должным образом. Три года действует закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка под застройку. Важное условие закона — к участку должны быть подведены все коммуникации, а также создана иная инфраструктура. Т.е. должно быть проложено электричество, газ, построены дороги, магазин, школа, медицинские учреждения и т.д.
Многодетным Семьям Получившие Земли Кто Должен Обеспечить Коммуникациями
«Земельные наделы расположены в микрорайоне Заря, они не отмежеваны, нет коммуникаций и социальной инфраструктуры поблизости. Администрация Октябрьского района обещала проложить коммуникации и подъездные пути к нашим участкам, но за целый год ничего не сделано», — сообщили губернатору многодетные мамы.
Статус «многодетной семьи» определён в ФЗ №431, принятом в 1992г. Согласно данному нормативному акту, каждый регион вправе самостоятельно устанавливать критерии, определяющие этот статус. В 2020 году к семьям, имеющим право получения льгот, относятся те, где на воспитании имеется 3 или более детей. Не важно, является ли семья полной (есть и мать, и отец, либо нет), собственные это дети, или приёмные.
Указ президента «О мерах социальной поддержки многодетных семей»
Чтобы продлить срок действия удостоверения, потребуется представить сотрудникам органов соцобеспечения те же документы, что и при его первом получении. Услуга предоставляется на безвозмездной основе, максимальный срок рассмотрения заявления – не более 8 дней. Подать документы можно тремя способами:
Как продлить удостоверение многодетной семьи через Госуслуги
Многодетная мать вправе на получать тех же льготы, что и прочие женщины, имеющие малолетних детей. Это предоставление оплачиваемого отпуска для ухода за ребёнком, возрастом младше 1,5 лет. Если семья имеет общий доход ниже установленного прожиточного минимума, то ей назначаются дополнительные пособия, пока ребёнок не достигнет полуторагодовалого возраста. Для третьего и последующего ребёнка этот возраст составляет уже 3 года.
Компенсация может предоставляться семейным парам, которые воспитывают от трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Они должны находиться на учете за получением земли, предназначенной под жилищное строительство. Деньги могут направляться на приобретение надела в подходящем месте, строительство дома, первоначальный взнос или уплату процентов по ипотечному кредиту.
Особенности программы
- на воспитании от 3 детей несовершеннолетнего возраста;
- постоянная регистрации на территории субъекта, где полагается участок;
- отсутствие в собственности другой земли;
- официально зарегистрированный брак.
Причины изменения формы помощи
Для справки! По закону участки должны предоставляться в городе проживания. Но такая возможность есть не всегда, поэтому они выделяются в области с плохой транспортной доступностью и отсутствием коммуникаций. Именно поэтому многие предпочитают сертификат.
Для того, чтобы у вас появилась возможность получить квартиру вместо земельного участка, вам необходимо взять справку о том, что вы нуждаетесь в выделении жилплощади. Квартиры покупаются за счет региональных средств. Также нужно написать заявление, что вы желаете поменять земельный участок на квартиру, указав при этом причину.
О бесплатных участках земли для многодетных семей сегодня ходит много слухов, и некоторым кажется, что получить их так сложно, что не стоит и браться за это. Попробуем разобраться, как выдается земля многодетным семьям, можно ли получить деньги вместо земли и какие документы понадобятся тем, кто хочет получить участки для себя и близких.
Как появился закон о земле для многодетных
- Гражданство РФ у всех членов семьи
- Прописка по текущему месту жительства не менее 5 лет
- Законный брак между супругами
- Наличие 3-х и более детей с возрастом до 18 лет;
- Допускается наличие детей до 23 лет, не приносящих доход, но обучающихся в ВУЗе.
- Отсутствие во владении другого земельного участка.
-
- документ, удостоверяющего личность гражданина РФ и членов его семьи (паспорт гражданина РФ или временное удостоверение личности гражданина РФ, выданное на период оформления паспорта)
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет
- свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц)
- акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством)
- решения суда об усыновлении (при наличии)
- свидетельства об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до 6 месяцев)
- документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи (справка о регистрации по месту жительства (форма 9), а в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства, — решение суда об установлении места жительства)
- документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя гражданина (при подаче документов представителем гражданина)
- в земельном участке многодетной семье может быть отказано по следующим причинам:
- предоставлены неполные и (или) недостоверные сведения и документы, необходимые для принятия на учёт
- отсутствие права на получение земельного участка
- выезд семьи на постоянное место жительства в другой регион
- смена гражданства одним из родителей
- родители по разного рода причинам были лишены прав воспитания
- досрочное признание полной дееспособности ребёнка (эмансипации)
- отбывание наказания в местах лишения свободы (по разным причинам)
- дети находятсяна государственном иждивении в учреждениях, подобных школам-интернатам
Подать заявление на земельный сертификат его имеет смысл после того, как участок уже выбран и решение о покупке принято окончательно, так как его денежный размер земельного сертификата устанавливается на дату получения с учётом индексации, оставаясь фиксированным в течение всего 3-х летнего срока действия сертификата. Так, в 2020 году проиндексированный размер земельного капитала составил 323 000 рублей, но если бы земельный сертификат был получен в 2020 году, а сделка покупки участка произошла в 2020 или позднее, размер его остался прежним, то есть 300 000 рублей.
Особенности регионального законодательства, обеспечивающего многодетным семьям получение бесплатной земли
В первоочередном порядке земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются гражданам, имеющим 3-х и более детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), и гражданам, имеющим 5 и более детей (Закон Санкт-Петербурга № 287-56 от 29.05.2013 г.).
