Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Комунальные услуги,как остановить пени. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе? Этим мы оградим от необоснованного начисления пеней добросовестных потребителей: в конце концов, человек мог не заплатить вовремя по вполне объективным причинам — например, уехать в командировку или попасть в больницу ».
Стоит отметить тот факт, что процедура банкротства может затягиваться на несколько лет, причем реализация затрагивает практически любое имущество должника, и единственным исключением в данном случае является только его единственная жилая недвижимость и земельный участок.
Как не платить просроченные долги по жкх?
В преимущественном большинстве случаев, если человек пропускает установленные сроки для оплаты долга вместе с начисленными процентами, то в таком случае уполномоченные сотрудники управляющей компании передают рассмотрение этого дела в судебные инстанции, и на основании данного разбирательства уже будет проводиться процедура принудительного взыскания.
Зачастую у физических лиц, у которых возникло такое обязательство, как оплата пени, возникает целый ряд вопросов. Владельцы имущественных объектов интересуются тем, до какого срока согласно действующему законодательству они обязаны вносить плату за предоставленные жилищные, а также коммунальные услуги, и в какой очередности это необходимо делать. Ответы на все эти вопросы можно найти в следующих статьях:
Как можно по закону остановить пеню по квартплате
Внесение корректировок или же полное расторжение договора, на основании которого осуществляется управление многоквартирным домом, должно осуществляться в соответствии с тем порядком, который прописан в гражданском законодательстве, и далеко не всегда обычные граждане могут найти изменения для проведения данной процедуры.
Страница не найдена (404)
Общее правило согласно ЖК: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца (если иное не установлено собственниками или УК по конкретному дому). Ваш дом, судя по всему, определил последним днем оплаты – 20 число следующего месяца. Значит, с 21 отсчитывается 31 день, и только потом возможно начисление установленной законом пени.
Погасить долги и неустойки можно частично. Нормативные акты имеют подобный пункт. В этом случае начисление процентов прекращается, вплоть до нового отчетного периода. Таким образом, если ежемесячно вносить небольшую, но не полную плату за коммунальные услуги, то у управленческой компании не будет оснований начислять пени и неустойки.
Основания
Да и государство готово пойти навстречу таким лицам. Так, в случае если лицо, у которого по определенным причинам образовались долги за предоставление ему коммунальных услуг, не может в короткие сроки погасить весь долг, в таком случае необходимо договориться о рассрочке или отсрочке.
Незаконно начисляют пени за неуплату коммунальных платежей
- факт оплаты определенной части задолженности со стороны плательщика приравнивается к тому, что человек признает свои обязательства, в связи с чем срок исковой давности будет отсчитываться с момента внесения указанной суммы средств;
- достаточно распространенными являются ситуации, когда управляющая компания самостоятельно вносит текущие платежи со стороны владельца квартиры в счет погашения им образовавшейся задолженности, но подобные действия запрещены действующим законодательством, и на это нужно будет обратить внимание в процессе проведения судебного разбирательства.
- смерть должника, если он является физическим лицом;
- ликвидация должника, если речь идет о задолженности со стороны юридических лиц;
- признание должника банкротом;
- нарушение сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
- отсутствие возможности провести принудительное взыскание задолженности со стороны судебных приставов даже при наличии соответствующего решения, вынесенного судом.
В законе о должниках по квартплате, который был принят в 2020 году, говорится о том, в каком порядке должно осуществляться взыскание пеней, и в частности, указывается, что они должны начисляться на общую сумму задолженности за каждый день просрочки платежа.
ФЗ №188 от 22.01.2020г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.
В каких случаях можно не платить пени по коммунальным услугам
Сумма может зависеть от правовых особенностей потребителя. Пеня для поставщиков ресурсов и управляющих организаций составляет: с 1 по 60 день – 0.003, с 60 по 90 – 0.017, с 90 и выше – 0.013 процентной ставки. Для остальных юридических лиц размер составляет 0.013 ставки ЦБ за каждый день неоплаты.
Если физическое лицо должно определенную сумму денег коммунальным службам, но по справке 2-НДФЛ, а также другим документам, оно имеет минимальный доход, то задолженность будет погашена за счет имущественных объектов, владельцем которых он является. Если же в собственности у малоимущего должника нет никакой недвижимости, то кредитные обязательства будут сняты.
Решающую роль в том, оплачивать ли пени физическому лицу, играет порядок предоставления коммунальных и жилищных услуг, который регулируется соответствующим соглашением, заключенным с управляющей компанией.
Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор
Предлагаем обсудить то, как не платить пени по квартплате. Те физические лица, которые пользуются коммунальными ресурсами, но вовремя не оплачивают предоставляемые им услуги, получают статус должников. Управляющие организации, которым задолжали денежные средства, в свою очередь, стараются, чтобы долг был выплачен как можно скорее. Для этого они начисляют так называемые пени на сумму задолженности. Таким образом, помимо долга выплачивается дополнительная денежная компенсация, что выгодно управляющим конторам, но никак не должникам.
Как разъяснили Пленумы ВС РФ и ВАС в п. 11 Постановления от 08.10.1998 № 13/14 , при применении ст. 319 ГК РФ следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т. д.). Проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.
Добавить комментарий Отменить ответ
Коммунальные долги обычно накапливаются не по причине нежелания платить за потребленные услуги, а из-за дефицита семейного бюджета. С каждым месяцем и без того тяжелое бремя погашения долгов по квартплате усугубляет начисляемая неустойка — пеня. В связи с этим стоит узнать, как списать пени за коммунальные услуги в 2020 году и уменьшить размер задолженности.
Как можно остановить или снизить пеню по квартплате
Отдельное внимание следует уделить тому, что в процессе проведения расчета точной суммы пени с помощью онлайн-калькуляторов можно добиться корректного результата только в том случае, если задолженность гасится одним платежом.
В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2020 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:
- взносы на капитальный ремонт;
- оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
- содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
- стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
Что такое и как возникают пени на коммунальные платежи (2020 г.)
Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2020 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%). Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:
Добрый день. Зачем вам платить такие деньги? Ваша обязанность по оплате возникает с момента перехода к вам права собственности. Идите в суд, предъявите выписку с Росреестра, где указано, с какого времени Вы являетесь собственником. Все. Вы ненадлежащий ответчик. Никто с Вас чужие долги требовать не имеет право. А будут платить бывшие собственники или нет, это уже головная боль приставов. А ваш лицевой счет должен быть без долгов. Выберете юриста, Вам подготовят отзыв на исковое заявление УК. Не отдавайте свои деньги управляющей компании. Почему они долги не взыскивают с надлежащих должников, да потому, что поняли, что с вас можно получить деньги. Бессовестные, они прекрасно знают закон. И потом, сумма такая наверняка накопилась за много лет. А по закону, взыскать могут только последние 3 года. Боритесь за свои права. Или Вам деньги не куда девать. Удачи вам.
- распределение обязанности по оплате коммунальных услуг между всеми лицами, имеющими право собственности на указанную недвижимость;
- использование регресса по взысканию оплаты коммунальных услуг;
- использование исковой давности на протяжении судебного разбирательства с управляющей компании;
- оформление договора о предоставлении отсрочки или субсидирования задолженности вместе с поставщиком услуг.
Можно Ли Остановить Начисление Пени По Квартплате
Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса. В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности. Под процентами, которые оплачиваются перед основной суммой задолженности, по закону подразумеваются проценты, начисленные по денежному обязательству.
- Заявление на реструктуризацию,
- Паспорт (копию и оригинал),
- Справка о составе семьи,
- Справка о заработной плате или других доходах, подтверждающая способность оплачивать долг по графику,
- Правоустанавливающий документ на квартиру,
- Документы, подтверждающие наличие уважительности причин формирования долга и необходимости реструктуризации.
Списание пени по исковой давности
319 ГК РФ установлен порядок исполнения денежного обязательства, но в ней нет указаний на очередность уплаты денежных сумм, взимаемых при нарушении денежного обязательства (пени, неустойки, убытков), она не регулирует отношения, возникающие при просрочке платежа, в том числе отношения, возникающие при уплате неустойки или процентов, начисляемых по ст. 395 ГК РФ. Согласно ст. 319 ГК РФ и рекомендациям Президиума ВАС, данным в Информационном письме, соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в ст. 319 ГК РФ (например, стороны вправе установить, что при недостаточности платежа обязательство должника по уплате процентов погашается после основной суммы долга). Кредитор не вправе предусматривать в договоре направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустойки, поскольку она по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, установленных ст. 395 ГК РФ, или иные связанные с нарушением обязательства требования погашаются ранее требований, названных в ст. 319 ГК РФ, противоречит смыслу данной статьи и является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ
Можно ли не платить пени по жкх?
В 2020 году полгода в квитанциях не выставлялась плата за содержание жилья. далее сразу выставили счёт равный оплате полного оплаты за месяц. то есть получилась двойная сумма. которую я до сих пор не оплачиваю и на которую мне начисляют ещё и пени. Я аккуратно оплачиваю все счета и полгода оплачивала предоставленные мне счета. Как я могу списать не по моей вине долг и пени. В ООО»Жилсервис» в 2020 году было написано заявление. Но ответа не получено!
Чем дольше физическое лицо тянет с оплатой коммунальных услуг, тем большие расходы он понесет на дополнительные проценты, которые начисляются на основную сумму долга. Однако действующим законодательством утверждено несколько актов, согласно которым владельцы квартир могут добиться того, чтобы пени были аннулированы, а также имеют право просто их не оплачивать. В некоторых случаях долги по квартплате снимаются по умолчанию. Например, в случае ухода из жизни должника.
При несвоевременной оплате потребленных коммунальных услуг компании, предоставляющие их, могут выставить значительный счет должнику, добавив к долгу сумму неустойки, поэтому о том, как не платить пени по квартплате, пойдет речь в данном материале. Для того чтобы оплата по счетам происходила вовремя и в полном объеме, ресурсоснабжающие компании используют различные рычаги воздействия на неплательщиков. Одним из таких методов является начисление штрафных санкций в отношении задолжавших лиц, проще говоря, пеней. Начисление пени абсолютно законно и согласовано с нормами Жилищного кодекса РФ, однако размер неустойки можно уменьшить, а то и вовсе не платить такими же законными способами.
Способы избежать уплаты пени по квартплате
Ввиду того, что в семье трое маленьких детей, необходимы все время свежие продукты и возможность общения при необходимости с доктором, отключить от электроэнергии не могут, ведь в этом случае затрагивается жизнь и здоровье человека, что согласно Конституции РФ, является наивысшей ценностью.
Правила приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ и предусматривают право исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил N 354).
Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году
После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.
Как можно остановить пеню по квартплате
Чтобы проверить, правомерно ли начисление пени по коммунальным платежам в конктретном случае, следует принимать во внимание срок задержки платежа. Кроме того, нужно учитывать положения договора с обслуживающими организациями.
