Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Хотим Взять Ипотеку Но Муж Стал Выпивать. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Некоторые снижают процент после рождения ребенка. Странно, что вы не поинтересовались этим заранее. Поговорите со специалистом, который ведет ваш кредит он подписывал договор от имени банка и, скорее всего, давал вам визитку. Вот так и так, какие у нас перспективы? Не знаю, наши кредиты всегда вели грамотные специалисты. Любую проблему помогали решить в нашу пользу.
«Я не покупала платья уже 15 лет». Как живут ипотечные маньяки
Рожать детей с такими доходами нельзя, зачем плодить нищету. Не надо летать в облаках, а смотреть вперед, а не дальше своего носа. Что самое страшное может случиться? Ну, допустим, не смогут платить совсем. Квартира — это тоже актив, это тоже деньги. В самом крайнем случае банк потребует продать квартиру и погасить долг. К тому моменту часть долга будет погашена. Проценты на остаток при этом банк не имеет права требовать.
Жизнь с алкоголиком: нести свой крест или разводиться?
Минус квартплата от аренды. Брали в ипотеку 4,5 млн. На первоначалку помогли родители. Платим ежемесячно по 49 тыс. Плюс квартплата за новую кв около 9 тыс. Муж зарабатывает порядка 50 тыс. Я не работаю. Вот и посчитайте.
- Перед покупкой мы почти три года снимали квартиру за 22 тысячи рублей в месяц и успели отдать 748 тысяч. Обязательный ежемесячный платёж при ипотеке был практически таким же, значит, мы ничего не теряли.
- Мы могли бы продолжать жить на съёмной квартире, а деньги первоначального взноса положить на депозит. В итоге сумму, за которую мы купили жильё, мы бы собрали только через пять лет. Правда, практически нет шансов на то, что потом мы бы нашли аналогичную квартиру за такие деньги.
- Мотивация экономить и копить без ипотеки была бы гораздо ниже. Одно дело, когда ты отдаёшь долги, и другое — когда откладываешь на будущее. Возможно, это не про вас, но у нас сработало отлично.
- В плане квартирного вопроса ипотека очень повысила наше качество жизни. За 22 тысячи рублей мы снимали жильё на окраине, хоть и близко к метро. У спальных районов есть свои плюсы, но для нас это был не лучший вариант. С тем же платежом в виде ипотеки мы поселились в центре. Все любимые места, заведения, учреждения в шаговой доступности. Практически не тратишь время на дорогу, а если тратишь, то прогуливаешься, а не висишь на поручне в метро.
Следили за действиями банка
К счастью, финансовые советы прекрасно масштабируются. Если вы задумались об ипотеке и у вас есть на неё деньги, рекомендации вам подойдут. Возможно, за год вы долг не отдадите, но сможете сделать это быстрее, если сочтёте целесообразным.
Что почитать по теме 🔑
Наконец, переходим к пункту, который откроет все карты: мы не такие уж молодцы. Примерно 150 тысяч ипотеки мы погасили благодаря подаркам. За исключением денег, выделенных на покупку одежды весной, всё, что перечисляли и переводили нам в дни рождения, на Новый год и гендерные праздники, мы вносили на ипотечный счёт. Туда же отправились налоговые вычеты.
Когда вы полностью погасите ипотеку и на квартире не будет обременений, папа сможет оформить квартиру на вас с девушкой или женой, а вы отдадите ему расписку. Правда, понадобится договор дарения одновременно и вам, и вашей жене, потому что подарки, полученные в браке, не считаются совместно нажитым имуществом, которое делится при разводе.
Впрочем, небольшой бонус все же появится. По ст. 19.15.1 КоАП РФ штрафуют за постоянное проживание вне региона регистрации. Если вы станете мужем дочери собственника квартиры, вас не оштрафуют. Но вероятность, что вас оштрафуют в результате подобного рейда, и так довольно мала.
Права на квартиру до свадьбы
Расписка подтверждает, что вы не подарили деньги тестю и не отдали их как арендную плату или в счет разбитого телевизора. В расписке тесть подтвердит, что он вернет вам деньги в будущем — наличными или в виде доли в квартире.
Отношение к ипотеке было неоднозначным всегда. Для одних это реальный шанс купить квартиру, другие же расценивают оформление жилищного кредита как крест на их жизни. Особенно негативно к покупке жилья в кредит относятся представители сильной половины человечества и ситуации, когда в семье муж не хочет ипотеку, не такая большая редкость. Что же является причиной такого негатива и существуют ли способы изменить настрой своей второй половины на позитивный?
Все дело в психологии.
По оценкам психологов основная причина, по которой мужчина готов привести множество аргументов против покупки жилья за счет банковского займа — страх. В отличие от женщин, которые рассматривают ипотеку не как обязательство перед банком, а как способ исполнения желания жить там, где им действительно хочется, мужчины моделируют в своем сознании не красивую картинку из будущего, а пытаются предугадать, справляться ли они с кредитом, если вдруг они по теряют работу или наступит экономический кризис. В итоге стремление просчитать все возможные варианты играет с логическим мышлением мужчины злую шутку: все позитивные стороны не замечаются, и решение о возможности получения ипотеки принимается исходя из ответа на единственный вопрос — смогу ли я возвращать долг, если все выйдет из-под контроля? Естественно, уверено ответить на столь коварный вопрос могут лишь единицы, остальным же мужчинам проще отказаться от идеи кредитного жилья, чем несколько лет жить в условиях неопределенности. Усугубляется эта ситуация тем, что в нашей стране действительно трудно сохранять уверенность в завтрашнем дне.
Муж не хочет брать ипотеку — как убедить его в обратном?
- Самый простой вариант — постараться перекрыть его страхи позитивными моментами. Здесь все козыри у вас на руках: делайте упор на то, как хорошо будет жить в новой квартире или рассказывайте ему о том, как здорово быть хозяином собственного жилья, не советуясь ни с кем в отношении ее дизайна и перепланировок. Не забывайте и о бытовых аспектах мотивации, ведь почти наверняка вы решили переехать в квартиру, которая больше по площади или имеет более удачное расположение. Особенно легко будет сподвигнуть мужа к обращению в банк, когда речь идет о покупке новостройки в ипотеку. Конечно, успех работы в данном направлении будет зависеть от того, насколько сильно ваш супруг прислушивается к вашему мнению. Легче будет тем, кто живет с оптимистами — переубедить их довольно просто.
- Другой вариант основан на том, чтобы пробудить в муже дух соперничества. Если ваши друзья или общие знакомые купили квартиру по ипотеке, то постоянные рассказы о том, какой молодец Машин Вася сделают свое дело. Здесь главное не допустить бои в разных весовых категориях: если ваш супруг менеджер среднего звена, а Вася является хозяином автосервиса и зарабатывает в три раза больше, то такое сравнение приведет лишь к ненужным ссорам и накаленной обстановке в семье.
- Третий вариант — собственный пример. Если ваш доход позволяет вам оформить ссуду без супруга, сообщите ему о том, что роль сильной половины придется исполнять вам. В качестве дополнительного аргумента покажите ему одобренную банком заявку и предложите ему поучаствовать только в поиске квартиры. Постановка вопроса таким образом не позволит нормальному мужчине допустить подобной ситуации. Даже если муж не хочет ипотеку, то почти наверняка он предложит вам оставить эту затею и сам обратится в банк за жилищным займом.
И сейчас не скажу ,что много получаем. На двоих сейчас 70 и 3 детей. Главное, рациональность во всем. Всегда есть сомнения в будущем. Все думала выплачу и начну жить в свое удовольствие. Ан нет. Теперь надо думать о будущем детей. Стыдно иногда признаться в одних штанах проходила 5 лет. Но , это жизнь. Не бойтесь живите, многое изменится ещё. Не ссыте, ваш мужык справится.
Некоторые снижают процент после рождения ребенка. Странно, что вы не поинтересовались этим заранее. Поговорите со специалистом, который ведет ваш кредит он подписывал договор от имени банка и, скорее всего, давал вам визитку. Вот так и так, какие у нас перспективы? Не знаю, наши кредиты всегда вели грамотные специалисты. Любую проблему помогали решить в нашу пользу.
Все хорошо или все плохо? Уходить от мужа или работать над собой?
Надо было для начала хотя бы новостройку купить за или за 2на 10лет ,по 25 платили бы хоть. Ничего не поделаешь вся жизнь такая или рискнешь сейчас или никогда. Defolt, Что за сказка для идиотов про инфляцию? Эта инфляция сожрет в первую очередь их доходы через рост цен и тарифы. Иди учи экономику. А рост зарплаты может отсутствовать как сейчас в данное время. Рост цен произошел, руб обвалился, а роста зарплат в рф нет. Наоборот сокращают. Раньше на 40 тыс ЗП мы жили припеваючи.
Чаще всего для оформления ссуды на сумму около 1 миллиона рублей требуется наличие официального подтвержденного дохода от 30.000 рублей и выше. Если вам нужна более крупная сумма, тогда ваша з\п должна соответственно повышаться – от 35-40 тыс. руб. в месяц. И если у вас подобные доходы, тогда компании будет все равно, один вы оформляете договор или нет.
Почему одинокому человеку сложнее получить ипотеку?
Для того, чтобы скорее получить одобрение, одинокому клиенту следует соглашаться на добровольное страхование – особенно на страхование жизни, здоровья и трудоспособности, а так же от потери дохода и занятости. Это так же увеличит его шансы на получение заветного жилищного кредита.
4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
Для повышения своих шансов мы советуем вам обращаться за кредитом в тот банк, где вы уже ранее обслуживались, например – имеете здесь действующую карточку или счет, вклад, успешно закрытый кредит. Наиболее лояльно банки относятся к своим зарплатным клиентам, т.е. к тем людям, которые на их счета получают свою заработную плату.
Чтобы решить, одобрять ли потенциальному заёмщику любой кредитный продукт, банки обязательно изучают его кредитную историю. В отдельных случаях она не принимается во внимание, но чем выше сумма кредита и дольше срок, на который он запрашивается, тем менее вероятно, что кредитор закроет глаза на тёмные пятна в КИ.
Как влияет кредитная история на возможность одобрения кредита
Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно проверить кредитные истории обоих супругов и убедиться, что в них нет огрех, которые появились не по вине самого заёмщика. Это неактуальная информация, чему причина — ошибки работников банков, где субъект кредитной истории брал займы прежде, или технические сбои, из-за которых свежие сведения не поступили из банка в бюро кредитных историй. В этом случае нужно подать в бюро заявление об оспаривании недостоверных фактов, а в банке взять справку, что у того претензий к заёмщику нет, все обязательства выполнены. Даже если кредитная история ещё некоторое время будет содержать устаревшие сведения, этого документа в большинстве случаев достаточно, чтобы доказать банку, где планируется взять ипотеку, свою добропорядочность.
Улучшить кредитную историю супруга
Каждое обращение за ипотекой банки рассматривают индивидуально. Ни один банк не рекламирует себя как лояльного к заёмщикам с плохой кредитной историей. Но практика показывает, что в некоторых из них можно получить кредит и с пятнами в КИ одного из супругов. Но банк способен запросить первый взнос больше стандартного минимального — обычно от 40%. И предложит менее выгодные условия кредитования, чем благонадёжным заёмщикам — под более высокий процент и на меньший срок.
Стоит учитывать, что каждое банковское учреждение принимает решение о выдаче кредитования на основе своих внутренних порядков, поэтому в одной компании могут отказать, а в другой одобрить, но на более жестких условиях. Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение. то ознакомьтесь с рекомендациями по этой ссылке.
В связи с тем, что у каждого банка своя политика по выдаче ипотечных кредитов, то и решение каждое учреждение будет принимать самостоятельно. Но если у мужа открытый (действующий) кредит в другом банке с просрочками, то это 100% отказ.
Обычно кредитная история супруга не будет влиять на решение банка, если
Для примера возьмем случай, когда у супруги идеальная КИ, а у мужа уже подмоченная репутация. При оформлении заявки оба члена семьи часто выступают в качестве созаемщиков. Так часто поступают, потому что при общем доходе бюджет на семью больше, чем у одного человека, а соответственно, сумма может быть больше.
