Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Гарантийное письмо для агентства недвижимости образец о просмотре объекта и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
В условиях просмотрового билета сказано, что если потенциальный клиент на покупку недвижимости захочет купить квартиру, минуя посредника показывавшего этот объект недвижимости, то он должен будет оплатить неустойку. Своего рода это мини договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, где одним из пунктов будет просмотр или показ.
Акт просмотра недвижимости это гарант безопасности:
Клиент обязуется не передавать другим лицам (включая родственников) и не использовать в своих интересах информацию об Объекте, полученную от собственника Объекта и исполнителя, в случае отказа от варианта покупки Объекта.
Образец акта на просмотр недвижимости (просмотровый билет на показ недвижимости)
В случае если Клиент отказывается от приобретения вышеуказанного Объекта, за вышеуказанную цену, он утрачивает право в течении одного года самостоятельно или через посредников, своих представителей, заключать договора с Собственником или его доверенным лицом по указанному Объекту. Если данное Клиентом обязательство будет нарушено, он обязуется выплатить штраф в размере десяти процентов от цены вышеуказанного Объекта.
- наименование организации, в чей адрес направляется гарантийное письмо, ФИО его руководителя;
- дата и номер документа по журналу исходящей корреспонденции;
- содержание письма, сообщающего второй стороне о сути гарантийных обязательств, объеме и сроках их исполнения;
- должность, подпись и ее расшифровка руководителя организации, составившей письмо;
- контактные данные исполнителя.
Гарантийные письма не имеют никаких специальных условий и рекомендаций по их оформлению. Потому составляются в соответствии с правилами делопроизводства. По содержанию важно использовать точные и однозначные формулировки, чтобы максимально ясно отразить намерения и обязательства сторон.
Что такое гарантийное письмо?
Гарантийное письмо используется в деловой переписке между организациями, потому подписывается руководителем стороны-гаранта. Допустимо проставление подписи иного лица в случае наделения его соответствующими полномочиями от лица компании.
2) Гарантийное письмо, в случае невозможности государственной регистрации договора купли-продажи квартиры (при наложении ареста, запрета на квартиру) выдается покупателю непосредственно перед сделкой, при внесении комиссионных фирме (фирмам, при альтернативных сделках), за оказание услуг по оформлению квартиры в собственность.
Группа A
1) Это гарантийные письма, по которым фирма обязуется передать ключи от банковской ячейки продавцу /покупателю, в случае государственной регистрации договора купли-продажи квартиры / или в случае невозможности государственной регистрации договора купли-продажи.
Группа Б
3) Существуют ещё гарантийные письма для продавцов квартир, на выдачу денежных средств после государственной регистрации договора купли-продажи, а так же выписки и выезда из квартиры. По ним, фирмы удерживают у себя, небольшую сумму денег, пока продавец не выпишется и не освободит квартиру.
Покупаю квартиру. С риэлтором (со стороны продавца) написала соглашение об авансе в размере 30 000 руб. Сейчас риэлтор прислал на проверку ДКП. В одном из пунктов написано: «Сумма в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей, входящая в счет стоимости квартиры, передана продавцу в качестве аванса до подписания настоящего договора». 100 000 (предупредил по телефону риэлтор)- это «гарантийное письмо». Где нибудь-должно быть прописано данное условие, что деньги переданы под «гарантийное письмо»?
Софья
Да. Эти документы есть и проверены. Сама штудирую эти моменты. Но вопрос здесь касается только «гарантийного письма». Не понимаю, за что оно отвечает по факту. Зачем оно нужно, если есть договор об авансе+расписка. Буду выяснять у риэлтора. Спасибо за помощь!
Проверено ЦИАН
Чужой риэлтор вам еще и не то наговорит и напишет! Только успевайте записывать и консультироваться на стороне. )
Последствия после банкротства продавца, для покупателя, еще никто не знает! Хоть год, хоть два, хоть всю жизнь пропишите.
