Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Вычисление площади благоустройства и озеленения и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
4.5.3. На сооружениях для длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств с плоской и малоуклонная кровлей, размещенного в многоэтажной жилой и общественной застройке, может предусматриваться крышное озеленение. На крышном озеленении рекомендуется предусматривать цветочное оформление, площадь которого должна составлять не менее 10% от площади крышного озеленения, посадку деревьев и кустарников с плоскостной корневой системой.
— добывать из деревьев сок, делать надрезы, надписи, приклеивать к деревьям объявления, номерные знаки, всякого рода указатели, провода и забивать в деревья крючки и гвозди для подвешивания гамаков, качелей, веревок, сушить белье на ветвях;
Таблица 4 Фитотоксичность грунтов, ОДК
Элементы благоустройства территории — декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные сооружения, наружная реклама и информация, используемые как составные части благоустройства.
2. Стоимость основных проектных работ по благоустройству на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса определяется в соответствии с разделом 3.2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.08-13».
1. В данном разделе «Сборника» представлена методика определения стоимости проектирования благоустройства следующих объектов и видов работ, не вошедших в стоимость основных проектных работ по благоустройству жилой застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов:
СМЕТА МДС 2020
7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с данным разделом «Сборника», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие дополнительные работы (при условии включения этих работ в задание на проектирование):
При грамотном ландшафтном проектировании территория должна быть сбалансирована как в эстетическом, так и в практическом плане. Должна соблюдаться разумная пропорция между зданиями, водоемами, деревьями, кустарниками, садовыми дорожками, автомобильными площадками и газоном. Баланс площадей позволяет примерно подсчитать затраты на материалы и работы, которые потребуются при благоустройстве и озеленении. Отправной точкой для составления предварительной сметы расходов на садово-парковое строительство является именно баланс площадей.
Баланс площадей, или баланс территории — это соотношение объемных и плоскостных элементов на садовом участке, представленное на чертеже. Плоскостные элементы – это газон или дорожки. Объемные элементы — это малые архитектурные формы, здания, сооружения, живые изгороди, клумбы, розарии и проч.
Объемные и плоскостные элементы сада и парка
Без баланса территории, например, не получится подсчитать, какое количество материалов для устройства газонов и садовых дорожек нужно завезти на участок. А без точного знания площади цветников или альпийских горок будет затруднительно определить, сколько для этого потребуется грунта и посадочного материала.
Составляется список необходимых хозяйственно-технических объектов, в который нужно внести летнюю кухню, сараи, гараж, стоянку для автомобиля, вольер для собаки, птичники и прочее (в каждой конкретной ситуации этот список включает разные объекты). Затем они распределяются вокруг главной зоны в зависимости от значимости: место под летнюю кухню отводится ближе к дому, а сараи для животных поодаль, чтобы неприятные запахи не заносились ветром во двор.
Составление плана участка
Крупноцветковые клематисы
Использование лиственных пород деревьев в озеленении участка
Листопадные крупномеры, такие как дуб, конский каштан или робиния не так часто используются в озеленении даже довольно обширных усадеб. Обладая очень раскидистой кроной, они занимают большое пространство, а в густой тени, которую они откидывают, могут расти только самые выносливые растения – живучка, камнеломка. Если в озеленении используются высокие деревья, в большинстве случаев они высаживаются у открытых для ветра границ участка в качестве ветрозащиты.
Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных. Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра.
Как узнать границы придомовой территории?
Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления. Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.
Как рассчитываются её размеры согласно СНИП?
По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли. Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.
Перед хорошим домом хочется иметь красивый ландшафтный дизайн, цены на который в настоящее время напрямую зависят от сложности реализуемого проекта. Сегодня для ландшафтного дизайна легко найти множество оригинальных интересных решений: экзотические насаждения, качественные газоны, альпийские горки, водоемы, ручьи и т. п. Ниже на этой странице располагается примерная смета на ландшафтные работы, которые включают в себя посадку деревьев и разбивку цветников.
Если планируемое обустройство ландшафта будет не самым сложным, то составлять какой-то особый проект нет необходимости. Однако чтобы дать волю фантазии и при возможности немалых затратат (например, если участок занимает большую площадь и нужно оформить его в соответствии с последними модными тенденциями), необходимо составить предварительный проект. Если вы не обладаете специальными знаниями, для этого придется пригласить соответствующих специалистов.
Примерная смета на ландшафтный дизайн и сметные цены на работы
Для того чтобы у вас получилась хотя бы приблизительная стоимость ландшафтного дизайна участка, прилегающего к жилому дому, необходима разработка проектной документации. В ней будут заложены ландшафтные работы, цена на которых определяется в соответствии с рыночной конъюнктурой. В нашей примерной смете указана приблизительная сметная стоимость ландшафтных работ, некоторые из них могут быть выполнены вами самостоятельно.
- устроение цветочных клумб, газонов, посадка низкорослых кустарников и уход за ними;
- изготовление железных ограждений для зеленой зоны;
- обустройство балконов ящиками с цветами (при этом они должны соответствовать проекту дома;
- установка дополнительных креплений возможна лишь с разрешения).
- земельный участок, на котором возведен дом;
- зеленые зоны и иные элементы озеленения и благоустройства;
- детские и спортивные площадки;
- места для парковки и коллективной стоянки транспортных средств;
- оборудованные места для сушки белья;
- электрические подстанции и трансформаторы;
- индивидуальные гаражи и погреба, а также специальные проезды для пожарной техники.
Как принято проводить озеленение?
Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок, установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы (о санитарном содержании придомовой территории многоквартирного дома, читайте тут, а о том, кто отвечает за уборку, рассказано здесь). При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому, но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники.
