Может Ли Должник Распоряжаться Своим Имуществом: необходимые документы, свежие поправки

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Может Ли Должник Распоряжаться Своим Имуществом. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Когда взыскатель заявляет о желании арестовать вещи должника, судебный пристав решает, удовлетворить это заявление или отказать. Решение принимается не позднее дня, который следует за днем подачи такого заявления.

Содержание

Как арестуют вещи должника

В ст. 84 229-ФЗ указано, что изъятие вещей должника для дальнейшей реализации или передачи взыскателю проводится по ст. 80 229-ФЗ. Имущество должника, которое подвержено быстрой порче, изымается и передается для реализации по истечении 5 дней — срок для добровольного исполнения должником требований по исполнительному документу.

Когда арестовывают и изымают

передают специализированной организации для продажи на торгах в рамках ч. 1 ст. 87 229-ФЗ;
передают госорганам и организациям, чтобы перевести в госсобственность (для имущества, которое арестовано по судебному акту о конфискации) в рамках ч. 2 ст. 87 229-ФЗ;
реализуют на торгах в форме аукциона (для недвижимости и вещей стоимостью больше 500 тыс. руб) в рамках ч. 3 ст. 87 229-ФЗ.

Сначала представим себе достаточно популярную на сегодняшний день ситуацию: заёмщик берёт кредит в банке, но в силу ряда причин выплачивать взятый в банке кредит у него не получается. К слову, причины могут быть абсолютно любые, к примеру, потеря работы, тяжелое заболевание как у самого заёмщика, так и у членов его семьи, а также иные обстоятельства, отрицательным образом отражающиеся на его финансовом состоянии.

Возникает вопрос: «Имеет ли право должник продать свое имущество?»

Если же в ходе судебного заседания арест на имущество наложен не был, то после вынесения решения в пользу банка и вступления его в законную силу, вопрос о наложении на имущество должника ареста решается в порядке исполнительного производства. В таком случае арест накладывается судебным приставом, к которому обращается представитель банка для взыскания долга. Пристав о наложении ареста опять же выносится соответствующее постановление. В том случае, если должник успел продать имущество до вынесения данного постановления, то считается, что должник реализовал свои гражданские права, и никакого нарушения в данном случае усмотреть нельзя.

Можно ли оспорить сделку?

Другими словами, если представитель банка, участвующий в деле, попросит суд наложить арест на имущество, находящееся в собственности должника, и суд вынесет соответствующее постановление, то только в этом случае должник не сможет реализовать свое имущество. При этом стоит отметить, что наложить арест, ровно как и провести взыскание, можно только в отношении того имущества, которое находится в исключительной собственности должника. Ну, а если имущество находится, к примеру, в общей собственности супругов, то тогда происходит выделение доли. Но, как правило, в таких случаях супруги являются созаёмщиками либо поручителями по кредиту.

В первую очередь попытка погашения долгов заемщика осуществляется за счет денежных средств. Для этого собирается информация о месте работы должника, его постоянных доходах и способах получения, а также о наличие банковских счетов и вкладов.

Что попадает под арест имущества должника судебными приставами?

Действия судебных приставов регулируются Федеральным законом № 229 от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». В соответствии со статьей 80 для наложения ареста на имущество необходимо соблюдение следующих условий:

Основания на арест имущества должника судебными приставами

Обеспечения целостности имущества, подлежащего реализации или предоставлению взыскателю;
Исполнения решения суда о конфискации собственности;
Исполнения решения суда о наложении ареста на имущество, которое находится в собственности должника или третьих лиц.

в течение пяти лет гражданин не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам, договорам займа без указания на факт своего банкротства;
в течение пяти лет гражданин не вправе подавать на новое банкротство в отношении себя;
в течение трех лет гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом.

Допустим, гражданин собирается совершить несколько взаимосвязанных сделок. И каждая по отдельности сделка не подпадает под указанные ограничения, но в совокупности – подпадают. В этом случае сделки будут рассматриваться именно в совокупности, и на их совершение потребуется согласие финансового управляющего.

Какие сделки нельзя совершать:

Если дело о банкротстве завершилось путем исполнения плана реструктуризации долгов должника, в течение пяти лет после этого гражданин не вправе скрывать факт осуществления им указанного плана при обращении за получением кредита, а также при приобретении товаров (работ, услуг), предусматривающих отсрочку или рассрочку платежа.

У должников есть шанс остаться с квартирой в ипотеку при банкротстве! Это возможно в случае, если банк, который выдал кредит под залог, не включился в реестр кредиторов. Для этого важно не допускать просрочек и исправно оплачивать ежемесячные платежи. Другие кредиторы не могут обратить взыскание на ипотечное жилье.

Процедура банкротства в отношении молодой женщины 30 лет. Она продала земельный участок 2 года и 3 месяца назад за 700 000 рублей. На тот момент должница уже имела регулярные просрочки по кредитам. Соответственно, когда начался суд, первым делом кредиторы попытались оспорить продажу участка. После проверки оказалось, что сделка действительно состоялась, и оспорить ее не получилось – стоимость участка была рыночной, а покупателем – посторонний человек, не связанный с банкротом.

Из опыта финуправляющих:

Свое банкротство решил признать гражданин 39 лет. Собственности, кроме единственного жилья, не было, но имелся кредит в размере 1 млн. рублей, взятый 2 года назад. Кредит исправно выплачивался, пока должника не уволили с работы 5 месяцев назад. После проверки оказалось, что год назад мужчина продал свой автомобиль, стоимостью 950 000 рублей. Но оспаривать сделку нет оснований – на момент продажи должник исправно платил по кредиту, следовательно, отчуждение имущества не вызывает подозрений в злонамерености.

ст. 38 СК РФ предоставляет право требовать раздела общих активов супругов, чтобы обратить взыскание на долю;
по ст. 255 ГК РФ допускается обращать взыскание на долю должника в общем имуществе, которая причиталась бы ему при выделении;
согласно ст. 256 ГК РФ, при невозможности выделить такую долю в натуре, должника могут обязать продать ее другим собственникам или третьим лицам, а вырученные средства направить на погашение обязательств.

изменить режим собственности и выделить долю можно только через суд;
ответчиком по иску будет собственник движимого или недвижимого имущества, а также сам должник;
при выделении будет учитываться принцип равенства долей, однако в ряде случаев ответчик сможет изменить их размер (например, доля может быть увеличена или уменьшена, с учетом интересов детей).

Как выделить долю

Выделить в натуре движимые вещи и предметы достаточно просто. Суд определит, какой перечень активов будет принадлежать должнику после выделения. Уже в ходе судебного процесса истец может потребовать наложения судебного ареста, чтобы должник не успел продать имущество третьим лицам. Если супругам принадлежат неравноценные вещи, суд может назначить компенсацию в пользу одного из ответчиков (в этом случае может последовать не только арест на выделенную долю, но и удержание присужденных сумм в пользу взыскателя).

Жилье или его часть, являющиеся единственным для проживания должника и его семьи, кроме ипотечной недвижимости;
Земельные территории, на которых находится единственное жилое помещение;
Предметы быта и обихода, вещи личной гигиены и индивидуального использования, кроме объектов роскоши и драгоценных предметов;
Предметы, предназначенные для профессиональной деятельности должника, если их стоимость не превышает 100 МРОТ;
Птицы, животные, а также насекомые для личного разведения и использования, включая хозяйственные постройки и земли для их содержания. В том числе семена для посева;
Продукты и денежные средства в размере не менее прожиточного минимума должника и находящихся на его иждивении лиц;
Необходимое для приготовления еды и отопления жилого помещения топливо;
Государственные награды, именные призы и знаки должника;
Необходимое для передвижения должника-инвалида имущество, включая транспортные средства.

Если сумма задолженности составляет менее 3 000 рублей, то наказание в виде ареста имущества не применяется. Однако, это требование не касается денежных средств, находящихся на пластиковых картах, банковских счетах и депозитах. Их блокировка и изъятие осуществляется при любой сумме долга. Вместе с тем, изъятию не подлежат любые деньги из выплат и пособий на детей.

Какие могут быть исключения?

Консультация адвоката по вопросам: оформления, сопровождения сделок с недвижимостью; проблемным сделкам: обременение, приставы, споры с собственниками; помощь с документами. Полное сопровождение судебного разбирательства по сделкам с недвижимостью: подготовка исков, жалоб и документов, участие в судах, получение решения суда, помощь с гос.

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве

Юридические услуги по спорам с недвижимостью и имуществом: помощь с приставами и гос. Услуги юридического бюро. Оформление сделок. Сопровождение сделок. Проблемные сделки. Главная Услуги Жилищные споры Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве. Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве.

Может ли должник распоряжаться своим имуществом

Что делать, если застройщик переносит срок сдачи дома и квартиры 2. Сделки с недвижимостью при банкротстве физ. Адвокат Кахиев Роман Нариманович. Специалист по сделкам с недвижимостью должника. Стоимость услуг адвокатов и юристов Стоимость наиболее востребованных юридических услуг по сделкам с недвижимостью должника.