Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Квартира куплена до рождения ребенка имеет ли он долю. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
В случае если один из супругов получил какое-то имущество в дар или по наследству, оно не считается общим, и делить его не следует.К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки. Жена на нее при разводе претендовать не может. Или, к примеру, жена получила от матери в подарок дорогие украшения. Они считаются ее личным имуществом, к тому же полученным в дар, поэтому разделу не подлежат. Естественно, когда дело доходит до развода, квартира физически не делится. Тот супруг, за которым остается жилье, выплачивает половину его рыночной стоимости бывшей второй половинке. Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок К примеру, воспитанием детей и ведением хозяйства занимались специально нанятые для этого люди.
Ипотечное жилье Несколько другая ситуация, когда для покупки квартиры привлечены кредитные средства. Ведь расторгает брак семья, у которой есть долги. А согласно Семейному кодексу они также делятся, если нет соглашения.
Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
Задайте вопрос юристу бесплатно! Развод тяжело переживается детьми как с моральной, так и с финансовой точки зрения. Редко взрослые стараются хоть как-то смягчить ситуацию в процессе раздела имущества, часто лишь усугубляя и без того плачевное моральное состояние детей.
- Продажа квартиры либо доли в квартире.
- Отказ от наследственного имущества либо его доли. Редко, но бывает и такое. Например, когда в состав наследуемого имущества входят также долги наследодателя либо обязательства по ипотечному кредитованию.
- Предоставление имущества в залог.
- Отказ от участия в приватизации.
- Отказ от преимущественного права покупки.
Зачастую продавцы сталкиваются с проблемами при продаже жилья. В котором доля принадлежит несовершеннолетнему собственнику. Сложности возникают на этапе получения согласия от отца, разрешения от отдела опеки. Чтобы избежать проблем, необходимо получить консультацию юриста. Получить помощь квалифицированного юриста по жилищному праву можно прямо на сайте. Специалист предоставить информацию на безвозмездной основе.
Как делится имущество при разводе, если есть дети
Во внимание принимаются интересы детей и то, с кем они останутся после фактического прекращения отношения между родителями. Особую сложность представляют разделы по ипотеке и оформленных на семейную пару
Подготовить пакет документов: техпаспорт на квартиру, копию свидетельства на новую квартиру от действующего собственника, справку об отсутствии обременений в отношении приобретаемой квартиры залога, ареста.
Получить разрешение на обмен квартиры из опеки, которое дает право на проведение сделки по обмену недвижимости. Найти подходящую для обмена квартиру. Важно помнить: условия проживания в новой квартире должны быть лучше, чем в старой.
Права ребенка при разводе родителей
Если ребенок не является собственником квартиры или ее доли, его права на недвижимость отсутствуют, поэтому у родителей не возникает проблем с тем, как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире, на которой он прописан.
Кроме этого, каждый ребенок может иметь жилье или его часть в собственности. Имущественные права детей регулируются не только семейным, но и гражданским законодательством. В СК РФ содержится лишь примерный перечень таких прав:. Каждый ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей. Они обязаны тратить часть своего заработка на удовлетворение потребностей своих детей — питание, одежду, образование, лечение и др. Развожусь с мужем. Имеет ли какие-либо права наш несовершеннолетний сын 3 года на эту квартиру?
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя племянники и племянницы наследодателя наследуют по праву представления. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя дяди и тети наследодателя.
Имеет ли ребенок долю в квартире отца, которая была куплена до брака?
В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил:. В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки.
Второму из супругов чаще всего суд передает остальную собственность (транспортные средства, другое имущество) с целью компенсации от передачи жилого помещения другой стороне, либо присуждает выплату денежной компенсации первым супругом в размере стоимости доли недвижимости.
Как разделить квартиру при разводе если есть дети
- Жилая площадь приобретена в большей части на денежные средства лишь одного из супругов;
- Наличие крупного кредитного обязательства, погашением которого занимается только одна из сторон;
- Проведение ремонтов и технического обслуживания жилья за материальные ресурсы одной из сторон;
- Наличие несовершеннолетних детей, остающихся на иждивении одного из супругов.
Раздел жилья при наличии соглашения по разделу имущества
При разводе встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Чтобы поделить его, нужно сначала выделить долю каждого из супругов в нем. Обычно это половина, если иное не установлено их соглашением. На что может претендовать ребенок при разводе? Какова доля ребенка в квартире родителей?
А теперь неприятное. Когда семья, которой дали материнский капитал, выделяет доли детям, налоговая узнает об этом. И когда детские доли продаются, она тоже узнает и видит даты: сколько времени прошло от покупки до продажи.
При любых сделках с недвижимостью налоговая получает данные из Росреестра: этот гражданин продал квартиру, этот купил, тут договор дарения, вот даты и суммы. Это нужно для начисления налога на имущество, НДФЛ и проверки вычетов.
Что видит налоговая при выделении долей в квартире
Изначально собственником квартиры была ваша супруга. Квартира общая: ее купили в браке. В 2020 году супруга выделяет вам долю, и вы становитесь собственником 45/100 по документам. При продаже этой доли в том же году налоговая хочет декларацию и 13% от 3,7 млн рублей. Но она ничего не получит — и вот почему.
Для проведения приватизации необходимо согласие всех жильцов, за несовершеннолетних соглашение подписывается родителем. У самого ребенка нет никаких обязанностей по оформлению документации, но сразу после проведения приватизации у него появляется собственная доля в имуществе. Ею можно будет распоряжаться после 18 лет или раньше, если разрешение на это дадут родители и органы опеки. Несовершеннолетнего нельзя исключить из совладельцев, его права преимущественны и по своей силе равны взрослым жильцам муниципальной квартиры.
Зарегистрированный в приватизированной квартире несовершеннолетний имеет право пользоваться имуществом наравне с остальными членами семьи. В остальном его привилегии определяются по совокупности имеющихся факторов:
Регистрация в приватизированной квартире
Обсуждая вопрос регистрации несовершеннолетних в приватизированном имуществе, не стоит забывать и то, кто именно является владельцем помещения. По закону РФ встать на учет можно в любую жилплощадь, при условии, что сам владелец не против таких действий. Особенностями приватизированных квартир является факт отсутствия необходимости испрашивать разрешение у иных жильцов или органов местной власти. Касается это не только детей, но и взрослых. Если собственник принял решение зарегистрировать родителей с их отпрысками, то препятствовать ему никто не вправе.
Очень важно при оформлении сделки купли-продажи проверять ее чистоту. Если в качестве покупателя значится несовершеннолетнее лицо, эта обязанность возлагается на опекунов. Например, при покупке отдельно доли в недвижимости им следует удостовериться, что прочие содольщики уведомлены о предстоящей сделке в надлежащей форме и пр.
Варианты начала процедуры выделения доли ребенку могут существенно отличаться. Они зависят от типа правоустанавливающего документа, на основании которого он становится собственником (ДКУ, договор дарения и пр.). Но в целом, чтобы выделить долю ребенку, нужно пройти несколько основных этапов.
Использование материнского капитала
Ребенку имущество может быть подарено любым родственником или третьим лицом. В таком случае право собственности регистрируется в Росреестре, куда родители ребенка представляют нотариально заверенный договор дарения и прочий комплект документов.
Можете изучить подробную информацию ниже, для того чтобы понимать, что делать и чего можно ожидать в таком случае. В некоторых случаях Вы сможете и своими силами добиться справедливости. Ну а иногда, в тяжелых случаях, все же ищите юриста по бракоразводным процессам.
Согласно 36 статье СК РФ, квартира, перешедшая во владение на основе дарственной, считается личной собственностью одаряемого. Претендовать на нее не может даже законный супруг. При разводе подобная недвижимость, в отличие от указанного в 34 статье СК РФ и 256 статье ГК РФ совместного имущества, не делится на доли.
Согласно параграфам Семейного кодекса супруги обязаны поделить поровну все добро, которое приобрели за годы совместного проживания. Причем сделать они это могут самостоятельно, путем составления соглашения. Однако таковой подход закономерен для пар, не успевших обзавестись детьми. Совсем иначе трактует СК вопрос о том, как разделить квартиру при разводе, если есть дети. Законодательство обязывает взрослых позаботиться о соблюдении прав малолетних.
Для грамотного и законного раздела недвижимости, нужно определить, является ли она по сути своей, совместной собственностью или нет.
Квартира приобретена до брака делится ли при разводе если есть дети
Любая ипотека — это риски, которые очень тяжело предвидеть заранее. Невозможно предвидеть повышение курса доллара или потерю стабильной работы на относительно длительный период, лет 20 и более.
Согласно ст. 33 Семейного кодекса имущество, приобретенное за время супружества, признается совместным, а п.1 ст.39 гласит, что в результате раздела такого имущества, оно признается принадлежащим в равных частях (долях).
Здравствуйте, уважаемые юристы! У нас сложилась такая ситуация. В малосемейке площадью 18 кв. м. 3/4 доли принадлежит дочери и 1/4 — супруге (обе прописаны). Мы её продаём для улучшения жилищных условий. Продаётся она не не быстро, скажем так, не первый месяц.
Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети Добрый день, Елена! Если Ваш брак был официально зарегистрирован, и дом был построен в период брака (квартира куплена в браке), то он относится к общему имуществу супругов, независимо о того, на кого оформлен по документам. Об этом гласит статья 34 Семейного Кодекса РФ. Часть 3 этой же статьи говорит о том, что правом общего имущества пользуется в том числе и тот супруг, который не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей. В случае развода всё имущество супругов делится в равных долях, т.е.
Раздел квартиры при разводе с детьми
Данные ситуации могут привести к тому, что маткапитал оформят на отца детей. Тот может потратить деньги на свои цели, которые прописаны в законе, в том числе, для приобретения жилья. В определенных ситуациях право на оформление госпомощи есть у самих детей до того периода, пока им не исполнится 23 года.
Правила разделения имущества между бывшими супругами после развода предусматривают такое положение: целевые дотации общей собственностью не являются, значит, разделу не подлежат. Таким образом, если деньги еще не вложены, то маткапитал при растордении брака не разделяется, а остается тому, на кого был оформлен именной сертификат. Второй супруг не имеет на него права.
Если Вы втроем муж, жена и законный представитель ребенка — один из родителей продаете всю квартиру целиком а не долю в квартире , то согласие второго супруга не нужно. Однако, подстрахуйтесь, подойдите за консультацией в отделение Росреестра, либо по Интернету направьте вопрос, они дают официальный ответ, с ним можно отстаивать свои права в случае недоразумений. В разных отделениях Росреестра могут быть разные требования, хотя нормативные акты едины.
При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству. Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов. Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение — это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.
Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе
Новый дом в эксплуатацию ещё не сдан, а земля и старый дом оформлены на меня. Немного не понятен ваш вопрос. Кто и кому продал? Вообще, если договором купли-продажи не предусмотрено проживание прошлого владельца, то проживать он там не должен. Мы с дочкой живем через стенку у их своё жильё у нас с мужем и сыном своё. Дочь предложила купить у нас квартиру на материнский капитал, мы продали им и дочь открыла свою парикмахерскую деньги мы ей эти отдали. Сами мы не выписывались из нашей квартиры теперь у дочери с зятем развод он хочет делить наше жильё.
