Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Где взять займ под капитал если есть долг за коммуналку. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Нарушая график платежей, вы портите свои отношения с банком. Игнорируя квитанции по оплате ЖКХ, вы, как ни пафосно звучит, нарушаете государственный интерес по сбору установленных тарифов. И законные представители государства, а также господа из ТСЖ и ЖСК, отвечающие за обеспечение многоквартирных домов, могут изрядно подпортить и осложнить вашу жизнь.
Не сердите государство
Как известно, дыма без огня и наказания без вины не бывает. В истории с коммуналкой банки и риэлторы играют на стороне государства. Попробуйте продать квартиру, не получив в ЕИРЦ справки о погашении задолженности: ничего не выйдет. Отдать недвижимость в залог вместе с висящими на ней долгами по ЖКХ тоже не получится. Многочисленные российские бюро кредитных историй давно поняли, откуда ветер дует, и с полного одобрения банков решили подружиться с компаниями ЖКХ – чтобы из первых рук получать сведения о нерадивых должниках…
При чем тут кредитная история?
Многие российские заемщики в курсе, что все их взаимоотношения с банками отражены в специальном досье под названием «кредитная история». И если на кону выдача солидного займа (к примеру, ипотеки), это досье потенциальный кредитор будет изучать едва ли не с лупой. Причем в поле зрения могут попасть не только банковские кредиты, но и задолженности по ЖКХ.
Наибольшей популярностью пользуется именно первая категория, так как проблемы с жильём до сих пор является распространённой проблемой для многих граждан. При рождении второго ребёнка обычно требуется увеличение жилплощади, так что многие родители задумываются о том, чтобы переехать в новое жилье — приобрести квартиру или частный дом. В данной статье мы попробуем ответить на вопрос, возможно ли погасить долг за ипотеку материнским капиталом.
Юрист профи
Однако, к выбору кредитной организации нужно отнестись максимально внимательно, ведь мошеннических организаций и микрофинансовых организаций сейчас на рынке не мало. Агентство недвижимости «Капитал недвижимость» занимается выдачей займов под залог недвижимости уже больше 15 лет. За долгие годы работы мы выдали кредиты сотням людей и подавляющее большинство осталось довольны, а многие стали нашими постоянными клиентами. За годы работы мы ежедневно совершенствовались и готовы предложить своим клиентам максимально выгодные условия.
Займ под материнский капитал: условия, процент, оформление
Выбирая кредитную организацию, в которой родители намерены взять заем с последующим частичным погашением за счет материнского капитала, важно, чтобы она соответствовала требованиям закона. Согласно федеральному законодательству, кредитором, давшим ссуду под капитал, может стать:
Брать деньги взаймы – крайняя мера. Пробуйте урегулировать вопрос с управляющей кампанией, оплачивайте услуги в рассрочку, соглашайтесь на любые предлагаемые меры. Если варианты исчерпаны, оформляйте банковскую ссуду.
Требования к соискателям банковского кредита
Выдает ссуды наличными в рублях от 50 тыс. до 1 млн сроком до 5 лет. Привилегированным клиентам, а это в первую очередь те, кто получает через банк зарплату, выдадут большую сумму. Заем меньше 0,5 млн рублей можно оформить на сайте банка. После предоставления требуемых документов вопрос решается в течение суток. Процентная ставка высчитывается индивидуально. Деньги могут быть выданы наличными или перечислены на карту ВТБ, с которой впоследствии ежемесячно можно «гасить» ссуду через банкоматы. Вместе с оформлением кредита можно застраховать жизнь и здоровье. Такое решение приветствуется банком. Погашать долг можно не только картой, но и в офисах банка, на почте, с электронного кошелька. При просрочке платежа за каждый день начисляется неустойка в 0,6% от суммы.
Минусы
Кредиторами выступают банки и микрофинансовые кредитные организации (МФО). В банке получить ссуду сложнее: есть серьезные ограничения, необходим сбор документов, но предоставляются гарантии. МФО выдают деньги легко, но условия возврата очень жесткие – процентная ставка довольно высока.
Маткапитал – это денежная выплата, выделяемая государством женщине при рождении ею или усыновлении после 2007 года второго ребенка. Сумма не является неизменной, выплата периодически индексируется. Стартовала она с 250 тысяч рублей. В настоящее время размер помощи превышает 450 000 рублей. Получить ее наличными денежными средствами невозможно.
Особенности целевого расходования
Нужно помнить, что все подобные схемы являются незаконными. Спустя несколько лет Пенсионный фонд или прокуратура могут организовать выборочную проверку расходования средств материнского капитала. При выявлении факта нарушения прав детей, недобросовестных владельцев сертификата заставят вернуть все полученные денежные суммы в бюджет. Кроме этого, может быть возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Родители могут получить судимость и наказание вплоть до лишения свободы.
Погашение долга по квартплате средствами маткапитала
Таким образом, коммунальные платежи погашаться из маткапитала не могут. Это запрещено законом. Не получится это сделать даже в том случае, если женщина соберет все бумаги, свидетельствующие о том, что ее семья находится в тяжелом материальном положении. При подаче подобного пакета документов Пенсионный фонд будет вынужден отказать на том основании, что законом не предусмотрена указанная цель расходования социальной выплаты.
Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.
Варианты решения проблемы
- Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
- Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
- Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.
Возможные последствия
Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.
- если образовалась задолженность не менее 200 тысяч рублей, соразмерная стоимости квартиры или доли в ней;
- у должника есть в собственности другое жилье;
- количество квадратных метров на человека значительно превышает норму.
Могут ли продать приватизированную квартиру за долги
Так как долги по коммунальным платежам закреплены за владельцем, а не за самой квартирой, то никаких препятствий к приобретению данной недвижимости возникнуть не должно.
Как купить квартиру с долгом по квартплате в ипотеку
Что касается взносов на капремонт, который числится именно за квартирой, то согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей», то долг по данному виду платежа не является основанием для отказа в использовании материнского капитала для приобретения жилья.
Обращаться в МФО нужно только в том случае, если вы на 100% уверены в своей платежеспособности. За просрочку компании начисляют высокие штрафы. Переплата по займу вырастит в несколько раз. Нужно приложить максимум усилий, чтобы выплатить долг досрочно.
Данное учреждение предлагает минимальную процентную ставку на рынке по потребительскому кредиту. Большие деньги, конечно, не выдадут, но на оплату коммунальных услуг 150 тысяч рублей вполне достаточно. На погашение задолженности есть 12 месяцев.
Предложение Почта банка
Самые выгодные условия кредитования предложат в том учреждении, в котором у вас открыта зарплатная карта, или ранее был успешно выплачен кредит. Заявки «своих» клиентов согласовывают в кратчайшие сроки и запрашивают минимум документов.
- 2011 год — появилось право пользоваться сертификатом для перечисления государственных денег для строительства или реконструкция частного дома;
- 2020 год — снята заморозка денежных средств до трёхлетнего возраста ребёнка, если необходимо сделать первоначальный взнос по ипотеке;
- 2020 год — появилась возможность пользоваться денежными средствами из маткапитала для лечение детей-инвалидов.
Как использовать средства материнского капитала
Это не имеет никакого смысла, потому что сторона, предоставляющая деньги, всё равно не сможет никак использовать эти средства. Они не могут применяться для погашения обычных потребительских задолженностей. Различные подробности можно узнать из текста Федерального закона 256-ФЗ, где описаны меры поддержки семей с детьми.
Как оплатить долг по квартире материнским капиталом
Выделяемые деньги действительно помогают решить финансовые трудности. В первую очередь это погашение основного долга по ипотеке материнским капиталом. Улучшение жилищных условий при рождении второго ребёнка, является одной из самых популярных и востребованных статей расходов. Деньги можно использовать целиком или частями по любому из определённых государством направлений.
При покупке квартиры долги по квартплате не списываются в силу особенностей бухгалтерского учета, но и опасаться санкций новому владельцу не стоит. В случае если платежные документы с требованиями оплатить долг все же приходят, необходимо:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
+7 (499) 553-09-05 — Москва
Статья 154 относит к таким платежам и взносы на капитальный ремонт, но здесь данная норма вступает в противоречие с пунктом 3 статьи 158, которая назначает ответственным за все долги по капитальному ремонту собственника, обладающего жильем в данный момент. Избежать данного платежа невозможно, только если иное не оговорено в договоре.
