Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Два дома в одном подворье в частном секторе обои принадлежат матери я и мои дети только прописаны там что будет если придут взыскивать долги могут ли забрать один дом или нет. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
На основании закона, а именно статьи 255 ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Ведь долевая собственность очень распространенное явление и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику квартира может принадлежать в пропорции 50 на 50%.
Автор:
Получается следующая ситуация, что если доля в квартире у должника является единственным пригодным для проживания помещением, то забрать долю не смогут ни каким образом, это будет противоречить пункту 1 статьи 446 ГПК РФ.
Имеют ли право забрать у должника долю в квартире?
Если к примеру у вас в собственности только доля в квартире и это единственно пригодное для проживания жилое помещение, то на основании статьи 446 ГПК РФ, забрать у вас за долги данное имущество не могут по закону.
То же самое говорится и в Семейном кодексе. В нем перечислено, что надо учитывать, решая, где и с кем останется ребенок. Подробные разъяснения по этому поводу дал и пленум Верховного суда (N 10 от 27мая 1998 года).
Мать малыша дошла до Верховного суда РФ, который категорически не согласился с правилами деления ребенка, которые приняли его коллеги. По их логике, малолетний ребенок фактически должен был жить на два дома. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что это неправильный вердикт.
Марафонец
Общение с ребенком в праздники, по мнению отца, надо поделить между родителями поровну «с ежегодной ротацией». Каждый нечетный день рождения мальчик должен встречать с отцом. Дни рождения родственников малыш проводит по месту жительства того родителя, чьи родственники — именинники. Да и ежегодный отпуск летом с сыном отец должен проводить обязательно, а месяц выбирать по своему желанию.
Если ваш сын не находится в зарегистрированном браке, не имеет несовершеннолетних детей, и не собирается строить дом с привлечением средств материнского капитала, а так же вы оба на 100% уверены, что между вами на долгие годы вперед сохранятся дружеские и доверительные отношения, то вполне можно начинать строительство.
От вас сыну понадобится письменное нотариальное разрешение на строительство, а для оформления дома — договор между вами о безвозмездной передаче земельного участка в пользование сына с целью постройки жилого дома.
Проблемы могут возникнуть, в случае, если сын находится в законном браке. Его супруга будет совладелицей дома вместе с вашим сыном 50/50. В случае его развода, она сможет как минимум наложить сервитут на часть вашего участка для свободного доступа к своей части дома, либо она может выделить свою долю и захотеть ее продать, или даже подарить.
Если при строительстве будут задействованы средства МСК, то доли в доме будут иметь дети. И даже если не встанет вопрос о продаже дома, то дети могут вырасти, стать совершеннолетними, и захотеть выделить свои доли в доме в натуре, и опять таки наложить сервитуты на ваш участок, для свободного доступа к дому.
На вопрос Может ли мой сын построить новый дом на моей земле дают юристы и адвокаты сервиса «Юрист24»
Здравствуйте Светлана.
Ваш сын может построить дом, но поскольку в соответствии с Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ земельный участок неразрывно связан со строением находящимся на нем, то для получения разрешения на строительство нужно будет либо договор безвозмездного пожизненного пользования земельным участком, либо долгосрочный договор аренды.
Кроме того, вы указали, что на земельном участке уже имеется дом, в соответствии с Градостроительным кодексом строительство разрешено только если минимальные нормы земельного участка и вид его использования позволяет данное строительство.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Добрый день! Я являюсь законным собственником земли. На ней стоит ветхий жилой дом. Может ли мой сын построить дом на моей земле? Т.е собственником земли будет — мать, а собственником дома — сын. Какие могут возникнуть проблемы при сдаче нового дома? В настоящее время все документы на землю и дом оформлены. Спасибо!
