Жилье не единственное оно находится под арестом , после вынесения решения приставом статьи 46 ч 1 п 3 может ли должник продать это жильё

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Жилье не единственное оно находится под арестом , после вынесения решения приставом статьи 46 ч 1 п 3 может ли должник продать это жильё. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

• хотя единственная жилплощадь действительно не подлежит реализации по ст. 446 ГПК РФ, закон не запрещает вводить режим ареста;
• целью ареста будет являться обеспечительная мера в отношении должника, так как он не сможет распоряжаться объектов до полного погашения обязательств;
• введение режима ареста не лишает должника и его семью права пользования жилплощадью, не аннулирует прописку;
• для обеспечения сохранности объекта от повреждения или уничтожения, специалист ФССП может указать в постановлении, как именно семья должна пользоваться квартирой.

Например, если у должника есть гараж или имущественный комплекс, они будут арестованы и проданы. Однако квартира такого должника останется в его собственности, поскольку гараж и имущественный комплекс не предназначены для размещения людей.

Признаки единственного жилья

Также придется доказывать факт совместного проживания семьи в единственном жилище. Если гражданин реально проживает по другому адресу, как и его семья, пристав сможет арестовать объект на законном основании. Например, если семья постоянно проживает в другом населенном пункте по арендному договору или соцнайму, единственное жилье будет арестовано и реализовано по общим основаниям.

Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.

Это что же, первым делом будут из квартиры выселять?

Например, вы имеете большую квартиру в центре Москвы, живете там с женой и не заплатили за телевизор в рассрочку 50 тыс. рублей. Банк не может обратиться в суд с требованием выставить вашу недвижимость на торги и погасить долг.

Получается, не заплатил за холодильник — заберут квартиру?

В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.

Пока разбирательство закрыто/заморожено, должник может выезжать в иные страны, пользоваться имуществом и счетами. Для разумного человека это возможность привести дела в порядок и ответить перед государством, согласно законодательству.

Что обозначает статья 46 ч.1 п. 3?

Следует знать, что возврат исполнительного запроса взыскателю не считается препятствием для повторной отправки исполнительной бумаги должнику. Время между открытием первого и второго дела должник может использовать для себя, как определенную передышку.

Взыскание долгов через приставов

Если долг выплачивается частями, перед оплатой остатка, следует связаться с приставом. Важно узнать, сколько еще осталось доплатить. Кроме того, пристава стоит оповестить о своих намерениях. Это позволит избежать несанкционированных воздействий со стороны ФССП.

• жилплощадь, находящаяся в собственности должника в единственном числе;
• земельный надел, на котором располагается жилое строение;
• предметы домашнего обихода и вещи, находящиеся в личном пользовании;
• объекты, необходимые для профессиональной деятельности, стоимость которых не превышает 100 МРОТ;
• домашние животные, птицы;
• денежные средства в размере суммы одного прожиточного минимума.

Имущество, не подлежащее изъятию по долгам

По статистике часто лишают недвижимости за прекращение выплат по ипотеке. Этот случай и, когда квартира находится в залоге у банка, являются исключением из правил. Тогда финансово-кредитная организация вправе подать в суд на взыскание недвижимого имущества (даже единственного) в счет погашения жилищного займа.

Как налагается арест на единственную жилплощадь?

В ближайшее время Минюст предполагает внесение в законопроект ряда изменений, согласно которым станет возможно изъятие единственной жилой площади за долги. Тогда можно будет применить взыскание к следующим категориям задолжавших лиц:

Если вынесено решение о прекращении исполнительного производства, требовать оплаты долга с Вас не имеют права, даже если машина нашлась.
На практике снятие ограничения не работает из — за несовершенства электронных систем. Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов, где подлежало исполнению Ваше дело и написать заявление.
Не отменяются ограничения на имущество, в случае, если в соответствии с ч.7 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» пристав вместе с постановлением об окончании производства возбуждает дело по неисполненным полностью или частично постановлениям о взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора. Но если дело окончено по п. 3, ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», то подобное дело возбуждаться не может.

Добрый день, Анатолий.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги со всех прописанных по адресу людей абсолютно законно. Обязанность за собственниками жилого помещения — нести бремя его содержания — закреплена в п. 3 ст. 30 ЖК РФ (Жилищный кодекс). А по правилам п. 3 ст. 31 ЖК члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Но Вы можете оспорить данное решение. Обжаловать его необходимо, ссылаясь на п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК (отсутствие лиц при рассмотрении дела или отсутствие надлежащего извещения). Не забудьте просить восстановить срок, так как расчет его начинается не с момента нарушения Вашего права, а со дня, когда Вы узнали о таком нарушении.
Жалобу нужно формулировать, опираясь на ст. 153 ЖК и 292 ГК, объясняя, что обязательства по оплате жилого помещения вытекают непосредственно из пользования им, а не фактической регистрации. Но обратите внимание, что Вам нужно будет доказать, что Вы проживали в другом месте: оформили временную регистрацию, проживали у родственников, если их жилплощадь находится в одном территориальном образовании с Вашим — тогда временная регистрация не требуется и т.д. Доказательства должны быть вескими и документарными, в крайнем случае можно воспользоваться показанием свидетелей.
Снятие запрета на регистрационные действия происходит автоматически после прекращения исполнительного производства. В Вашем случае, если опираться на сведения с сайта ГИБДД, они уже сняты, соответственно никакой документ брать не нужно. Но так как возможны разночтения между базой, предоставленной в интернете, и фактической, которой пользуются сотрудники дорожной инспекции, существует вероятность, что документ брать потребуется. Можете уточнить в отделении ГИБДД сначала.
Приостановление исполнительного производства по п. 3 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» не освободит Вас насовсем от необходимости произвести выплаты. У взыскателя есть возможность обращаться не один раз, возбуждая все новые дела. Приставы работают по решению суда, а значит, Вам нужно изменить его. Обращайтесь в суд и обжалуйте его.

О чем говорит статья 46

Не секрет, что по окончании судебного процесса проигравшая сторона оплачивает судебные издержки, государственную пошлину и сумму, требуемую истцом. Причем случаи, когда люди отказываются добровольно погашать такие задолженности – не редкость.

В ходе приёма, пристав пояснил, что должница в настоящее время не работает, находится в отпуске по уходу за ребёнком и получает пособие, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Имущества, принадлежащего должнице, обнаружено также не было, поэтому пристав принял решение окончить исполнительное производство, руководствуясь подпунктом 4 пункта 1 статьи 46.

Окончание исполнительного производства данной категории в связи с отсутствием у должника имущества, не отменяет обязательств должника по кредитному договору и решению суда. Возвращение взыскателю исполнительного документа не свидетельствует о прекращении обязанности возвратить заёмные средства. В случае повторного предъявления банком исполнительного документа применение мер принудительного исполнения будет продолжено.

Для должника по кредитам

После вынесения постановления об окончании ИП с должника снимаются все аресты и ограничения. Но это не означает, что долг списан и больше о нем никто не вспомнит. Взыскатель, в данном случае ГИБДД, может повторно отправить исполнительный лист судебным приставам спустя 6 месяцев, либо в любой момент, если у него появится информация о появившемся имуществе у должника.

Привет, друзья. Тема, которую мы сегодня затронем, живо отзовется у всех должников банков и ЖКХ. Жить в квартире, не понимая своих прав по ее защите от приставов, хлопотно, а иногда просто невыносимо. Итак, арест единственного жилья. Все, что нужно знать, чтобы разговаривать с приставами на одном языке.

Могут ли приставы арестовывать единственное жилье должника

Встречаются случаи, когда у жильца имеется значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. Если должник долгое время не оплачивает свои счета, и сумма становится значительной, коммунальные службы обращаются в суд, и пытаются заставить должника оплатить существующий долг.

Могут ли лишить жилья за задолженность по коммунальным услугам

Поскольку в 2020 году Закон об аресте единственного жилья должника вступил в действие, задачи кредиторов максимально облегчились. Ранее должникам, собственникам единственного жилья, явно жилось спокойнее. Теперь же имущество под арестом стало запрещено дарить, оформлять на него наследство или договор купли-продажи.

Взыскатель может обжаловать данное решение, но если оно было принято по объективным причинам, то такие попытки не дают результата. При отсутствии дальнейших действий в течение трех лет по исполнительному листу, он утрачивает свою силу. В результате долг подлежит полному списанию.

• Они не смогли найти должника и его имущество, человек скрывается на территории России, выехал в другое государство и его проблематично найти, или переехал в страну, с которой нет официального договора о признаний долгов.
• Утрачена возможность исполнения документа.
• Статья 46 ч 1 п 3 применяется при полном отсутствии имущества у должника и официального трудоустройства. Если все попытки судебного пристава исполнить лист оказались неэффективными, то он возвращается.
• Человек является гражданином другого государства или был выдворен из страны за нарушение правил регистрации.
• Если взыскатель самостоятельно препятствует исполнению листа.

Ст. 46 п.1 п.п.3. Возвращение исполнительного листа.

В исполнительном производстве существует множество нюансов и тонкостей. Они во многом позволяют не оплачивать сумму взыскания, если знать все эти правила. Такими уловками и пользуются люди, которые годами не гасят долг.

Оказывается, можно. 17 ноября 2020 года Верховный суд РФ принял постановление Пленума №50. В пункте 43 как раз идет речь о наложении ареста на имущество, на которое по закону не может быть обращено взыскание. Верховный суд разъясняет, что само по себе такое наложение ареста нельзя считать незаконным.

Список имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 466 ГПК РФ):

И еще. В 63 пункте постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.15 также разъяснено, что на земельный участок под единственным жилым помещением должника можно обратить взыскание : в той части, которая превышает предельный минимальный размер предоставления земельного участка данного целевого назначения. Обратить взыскание на «лишнюю» часть земли должника можно, если он и его семья не использует ее для удовлетворения своих потребностей и обеспечения необходимого уровня существования. А еще доходы должника должны быть явно несоразмерны с объемом его долгов, и у должника не должно быть возможности погасить все свои долги в разумный срок.

Что делать, если судебный пристав отказывается арестовывать единственное жилье должника?

Обратить взыскание на имущество должника — значит изъять у него это имущество, реализовать его (в т.ч. на торгах, принудительно или силами самого должника) или передать взыскателю. То есть при обращении взыскания гражданин лишается своей собственности. При аресте имущество у должника насовсем не отбирается. Ему просто устанавливают ограничение на возможность распоряжения этим имуществом, а иногда и запрещают пользоваться. То есть должник продолжает оставаться собственником арестованного имущества, но не может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.п.

Судья вынесет решение об аресте квартиры, если действия должника содержат умысел и намерения по избавлению от собственности с целью избегания уплаты долгов. Право инициации применения обеспечительных мер имеется у заявителя иска. Течение судебной процедуры не является запретом на подачу кредитором ходатайства судье. Заявление будет рассмотрено и удовлетворено при указании веских доводов.

Полномочия по аресту квартиры

1. Такие исполнительские меры предпринимаются по долгам, связанным с ипотечным кредитованием, когда жилье является объектом залога. В этом случае решение суда не потребуется, займодавец заберет его на основании договора. Первоначальной процедурой обращения взыскания становится арест квартиры. При этом сумма долга должна быть не менее 5% рыночной цены за жилую площадь, а нарушение срока исполнения обязательств превышает квартал.

Когда ССП забирает жилье

Обращение взыскания к жилой площади, на которой зарегистрирован малолетний ребенок, возможно исключительно с разрешения государственных органов опеки и попечительства. В рамках судебного разбирательства госслужба оценивает ситуацию, возможность обеспечения ребенка жильем в дальнейшем и выносит решение. Особенно придирчиво опека оценивает условия проживания сирот. Если служба разрешает продажу, суд издает определение о наложении ареста и последующей реализации, а приставы приступают к исполнению решения.

1. арест (опись) имущества должника;
2. изъятие арестованного имущества у должника;
3. принудительная реализация арестованного имущества в качестве компенсации задолженности.

Впрочем, в некоторых случаях обращение взыскания в отношении конкретного имущества невозможно, например, если речь идет о единственной пригодной для проживания квартире. Предлагаем разобраться, что такое единственное жилье должника и взыскание в 2020 году по нему.

Понятие единственного жилья

То есть иммунитет остается актуален в том случае, если жилье отсутствует как у самого ответчика, так и у лиц, с которыми он состоит в родстве и проживает на одной площади. Если же член семьи располагает недвижимостью, на которую неплательщик также имеет жилищные права, ограничение в отношении квартиры должника не сохраняется, даже если это единственная недвижимость в его владении.