Можно Ли Дом Находящийся В Обременении У Приставов Поделить При Разводе?

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли Дом Находящийся В Обременении У Приставов Поделить При Разводе?. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 8 декабря 2009 г. решение суда первой инстанции от 12 октября 2009 г. отменено и вынесено новое решение об отказе в иске.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 февраля 2011 г. № 46-В10-21 Состоявшееся по делу судебное определение следует отменить с направлением дела об исключении имущества из описи на новое рассмотрение, поскольку арестованное имущество является совместно нажитым супругами в браке имуществом и отсутствуют данные о том, что по правоотношениям, являвшимся предметом рассмотрения суда, супруги имеют общие перед третьим лицом обязательства

В силу ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая бы причиталась ему при разделе.

Обзор документа

Действительно, пристав-исполнитель не должен выявлять при наложении ареста на имущество период его приобретения и не обязан устанавливать, считается оно совместно нажитым в период брака или нет. Однако данное обстоятельство само по себе не является основанием для отказа в иске.

Арест на имущество применяется при разводе и разделе собственности в случае возможного обмана, когда один из супругов пытается утаить или продать общее имущество. Эта мера призвана обеспечить сохранности собственности. В результате наложения ареста муж (жена) лишаются права распоряжаться имуществом.

Содержание:

В ходатайстве истец должен написать, почему он требует ареста. Например, о своих подозрениях в недобросовестных или неправомерных действиях экс-супруга. В этом же документе следует попросить суд арестовать имущество оппонента, указанное в описи.

Когда возникает потребность в аресте имущества

Если этого сделать не удалось, один из них подает исковое заявление в суд, который и решает проблемы раздела имущества. Порядок решения имущественных споров определен в статье 38 СК РФ. Имущество не всегда делится на две равные части, так как в каждой семье бывают разные ситуации.

• подконтрольные объекты (транспортные средства, недвижимость, оружие, образцы искусства);
• денежные активы, вложения, драгоценные камни;
• долговые обязательства, совместные кредиты;
• собственность, не подлежащая оценке (посуда, предметы быта, техника).

В каких случаях необходимы обеспечительные меры

• составление полного списка совместного имущества, на которое необходимо наложить ограничения;
• подача отдельного ходатайства в суд (лично, почтой, через представителя);
• рассмотрение обращения в день, когда заявление получено (суд не может запретить в принятии заявления, но может отказать в удовлетворении ходатайства);
• вынесение решения об аресте и действующих запретах;
• подготовка исполнительного документа – основание назначения ограничений;
• направление исполнительного документа в ФССП;
• начало реализации обременений (приставы не обязаны предупреждать человека о возможных ограничениях).

Порядок обращения для наложения ареста на имущество

• работник ФССП прибывает по адресу расположения недвижимости;
• к процедуре привлекается 2 понятых;
• составляется акт осмотра объектов, в котором указывается место дальнейшего хранения имущества;
• опечатывание собственности, которая будет храниться у супруга без права пользования объектами.

• Как материалы и расходы. Это означает, что постройка находится на начальной стадии и не имеет разрешительных, регистрационных и каких-либо других документов, подтверждающих статус «здания жилого фонда»;
• Объект недвижимости определенной степени готовности. В данном случае необходимо наличие документов, желательно кадастрового номера, для получения постройкой именно статуса «жилой недвижимости». Фактически, статус «незавершенного» может иметь и полностью готовый объект, который просто официально не введен в эксплуатацию.

• Продать участок и разделить деньги пополам.
• Далее пользоваться участком на правах совместной собственности по взаимному согласованию.
• Одному из супругов можно выплатить денежную компенсацию, которая соответствует размеру его доли, это возможно по его согласию.

Как разделить дом после развода если одна из сторон против продажи

При этом вопрос раздела жилых помещений имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Можно ли поделить дом после развода Раздел дома, как и любой другой недвижимости, происходит по общим правилам раздела совместного имущества супругов, то есть, разделить можно только тот дом, который относится к совместной собственности.

Это приводит к неравноценному разделу и ущемлению прав второго супруга. Если тот подозревает обман, он может попросить судью наложить арест на все имущество, который будет снят только после завершения процесса.

Что подлежит разделу

При разводе все эти вещи делятся поровну между бывшими, если они не составляли брачный договор с иными условиями. Это сделано для защиты материально зависимого лица: жены, сидящей с ребенком, временно нетрудоспособного мужа.

Зачем нужен арест

При этом пользоваться имуществом будет можно (жить в квартире, ездить на дачу), но дарить, менять, завещать или продавать — нет. Иногда могут быть наложены ограничения на использование собственностью, если оно может портиться.

Судебные приставы имеют право забрать совместно нажитое имущество, если личного для закрытия иска не хватает. Имущество пойдет с молотка, после чего супруге (или супругу) будет возвращена половина от его стоимости.

Не могут приставы описать имущество жены по долгу мужа только в одном случае – если оно принадлежит супругу/супруге лично. К таким вещам относятся объекты, право собственности на которые возникло в результате дарения или наследования или которые были приобретены до брака. Доказательством этого факта выступают дарственная, документ о вступлении в наследство, чек или договор на покупку, где стоит дата более ранняя, чем дата заключения брака. В таком случае приставы арестовать имущество жены не смогут (как и арестовать имущество мужа в аналогичной ситуации, когда должником выступает супруга).

Имеют ли право приставы арестовывать имущество жены за долги мужа и наоборот (мужа за долги жены)

Право описывать детскую мебель возникает только в том случае, если ее в избытке. К примеру, вместо одного шкафа целый дорогой гарнитур. Вместо столика для рисования целая комната с мольбертами, столами и прочими приспособлениями для проведения досуга. Изъять могут только то, что в избытке – а такое в обычных семьях большая редкость.

• ответчик может совершить действия, направленные на порчу имущества;
• собственность перейдет в чужое незаконное владение, в связи с чем нужно будет инициировать судебное разбирательство о ее возврате;
• после вынесения решения в пользу истца имущество придется разыскивать;
• один из супругов может совершить действия, направленные на уменьшение стоимости собственности.

Недвижимость

Обеспечительная мера применяется без уведомления должника о добровольном исполнении. В отношении недвижимости и автотранспорта выносится постановление. Документ направляется в регистрационные органы. Движимое имущество берется под арест по акту.

Порядок рассмотрения

Арест не всегда предполагает фактическое изъятие имущества у владельца. В некоторых ситуациях достаточно наложить ограничение на право распоряжаться и пользоваться собственностью. Способ обеспечения определяется в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества.

• Информация о рассматриваемом в суде деле.
• Детальное описание имущества.
• Указание причин, по которым, с точки зрения истца, нужно наложить арест на тот или иной объект.
• Фактические требования истца (изъять, запретить пользоваться или наложить обременение).

Вместо ходатайства, можно указать требования об аресте имущества прямо в исковом заявлении. В этом случае, помимо основного текста иска о разводе и разделе имущества, в документ добавляется информация о причинах, по которым нужно наложить арест, перечень имущества, подлежащего защите и требование, по аналогии с описанным выше.

Арест в рамках искового заявления

Нет четко определенного перечня документов, который нужно прилагать к ходатайству или исковому заявлению при необходимости наложить арест на имущество. Для примера, если рассматривать ситуацию с автомобилем, перечень документов будет таким:

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры.

Владелец арендованной квартиры может ее дарить, закладывать, продавать. К новому владельцу переходят все ограничения имущественных прав, связанные с обременением. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

На самом деле, и я, надеюсь, Вы со мной согласитесь, судебные приставы вовсе не жестокие и бесчувственные монстры, которые готовы забрать у должника все. Кстати, большинство должников так и считает, не пытаясь заглянуть вглубь проблемы. Приставы просто делают свою работу. Одни — хорошо, другие не очень. Но главное, они исполняют решения судов, руководствуясь, исключительно Законом. Другое дело, какие законы они должны исполнять для достижения поставленной задачи. Но тут уж не они виноваты, а законодатель.

1. существует реальная угроза, что недвижимость будет реализована. Дела в суде рассматриваются как минимум несколько месяцев, на этом этапе не составляет каких-либо трудностей реализовать спорный объект. Обратите внимание, что согласно действующему законодательству супруг (супруга) при реализации совместной собственности действует априори с согласия своей второй половины. В большинстве случаев нотариус при продаже общей квартиры требует присутствия мужа или жены. Но такой порядок является скорее вариантом страховки;
2. истец приводит убедительные доводы того, что имущество в результате фиктивных сделок перейдет в руки третьей стороны. Например, при безвозмездной передаче квартиры в ренту или аренды на срок до 49 лет. Формально собственность сохранена, однако ответчик уже обременил ее правами третьих лиц.

Обеспечительные меры при разделе имущества супругов

При рассмотрении ходатайства суд обязательно обратит внимание на год получения автомобиля в собственность (данные технического паспорта). Совпадает ли дата приобретения с датой вступления в брак? Иными словами, автомобиль не может быть приобретен супругами до даты вступления в брак.

На предметы быта

Ходатайство о наложении мер обеспечения на квартиру может быть решено в течение нескольких дней. Если ходатайство заявлено в процессе судебного заседания, судья будет обязан удалиться в совещательную комнату для принятия решения. Ответчик имеет право обжаловать арест на квартиру.

У них есть служба собственной безопасности, а еще на днях руководитель СК РФ внес в думу предложение, что узаконить конфискацию, сейчас при той же коррупции, имущество не конфисковывают, не известно узаконят ли депутаты этот закон, но разводы со всех сторон вон как полетели ,

Арест имущества до развода

Если кварира приобрилась вами в совместном браке, то ваша жена не сможет продать вашу квартиру без вашего согласия. Это ей это удается. то вы имеете право подать в суд и признать сделку недействительной. Если же ваша жена ояормит регистрацию кому либо, то это не повлияет на раздел имущества. Самое главное в разделе имущество. чтобы эта квартира была приобритена вами и женой в совместном браке.

Развод и арест имущества

Без вашего нотариально заверенного согласия он продать не может. В РЕГ. палате его все равно потребуют и сделка может не состоятся. Если он подделает документы-это уже уголовно наказуемое деяние с целью мошенничества- так ему и передайте. Вы в праве прямо сейчас обратиться в суд о разделе супружеского имущества. На все спорное имущество будет наложен арест. Разделить все можно как до расторжения брака, так и в течении 3х лет после. Действуйте, а не сидите и ждите, пока он ничего не сделал!