Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Где посмотреть план инженерных коммуникаций в мкд и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Нужно обратить внимание, что документацией на МКД владеют собственники, но в случае с многоквартирным домом у каждого владельца квартиры таких документов быть не может. Хранением занимается управляющая компания, на которую возложена ответственность за ведение и сохранность технической документации.
Нет времени читать статью?
Если вам нужно получить проектную документацию, то первым шагом должно стать обращение в УК. Однако нередки случаи, когда УК заявляют, что у них нет проекта (например, при передаче многоквартирного дома в управление документы были предоставлены не в полном объеме). В таком случае можно обратиться к застройщику, который занимался строительством многоквартирного дома.
Кто занимается хранением документации на дом?
Действующими правилами предусмотрен определенный порядок передачи документов на многоквартирный дом (например, при смене УК), который призван не допустить утери бумаг. Основополагающими являются следующие моменты:
Здесь нужно разместить сведения о:
- типе системы
- годе последнего капитального ремонта
- наличии системы газоснабжения (да или нет)
- количестве вводов системы газоснабжения
- наличии и типе газового оборудования
При размещении информации о фасаде здания нужно указать информацию о типе наружных стен, годе проведения последнего капитального ремонта, материале отделки фасада, тип наружного утепления фасада, физическом износе в процентах.
Внутридомовые сети
Здесь размещается информация о:
- сети внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (физический износ, материал сети)
- стояках (физический износ, материал)
- запорной арматуре (физический износ)
- годе проведения последнего капитального ремонта
- наличии внутридомовой системы холодного водоснабжения
- типе внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения
Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, является исчерпывающим решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, подписывается уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры с использованием электронной подписи и направляется заявителю в подсистему «личный кабинет» Портала с указанием причин отказа не позднее одного рабочего дня с даты поступления запроса и документов, необходимых для предоставления информации из Сводного плана, в информационную систему.
Заявителями, относящимися к 4 категории, также представляются:
Документы, подтверждающие полномочия на осуществление проектирования (в том числе заданиена проектирование (выполнение проектных работ), документы об утверждении инвестиционной программы организации, договоры, подтверждающие право проектирования на земельном участке (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, договоры, подтверждающие передачу полномочий на проектирование) (при обращении за предоставлением информации из Сводного плана в целях проектирования при осуществлении технологического присоединения или проведении работ в отношении построенных или строящихся сетей инженерно-технического обеспечения).
Сроки предоставления услуги
Электронные образы документов направляются в виде файлов в формате Portable Document Format с использованием архивации файлов ZIP, за исключением плана границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана.
Часть документов сотрудники Москомархитектуры запрашивают самостоятельно с применением схемы внутреннего взаимодействия. Речь идет о выписках из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРН, договорах с подтверждением прав на ЗУ и иной документации.
- Бумаги, свидетельствующие о наличии полномочий на создание проекта, об утверждении инвест-программы, а также подтверждающие возможность проектирования на интересующем ЗУ.
- Договора на подключение инженерно-техническим сетям.
- Заявка на подсоединение к сетям, в отношении которых подготовлено и оформлено соглашение.
Список документов
По запросу данные из Сводного плана подземных коммуникаций могут передаваться в бумажной форме. Это возможно в случае, если человек запросил информацию именно в таком виде. В таком случае заявитель получает бумаги в формате А4 при личном обращении в Москомархитекутуру.
Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.
Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.
Зачем может понадобиться план квартиры
- Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
- Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
- Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
- Оформление дизайнерского проекта квартиры;
- Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и о недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
- Газификация объекта.
Проектирование и строительство инженерных сетей на предварительном этапе строительства играет огромную роль. Данный этап строительства включает проекты отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, подвода газа и информационных коммуникаций. При составлении проекта должны учитываться расположения поблизости строительства уже существующие инженерные сети, такие как линии высоковольтных кабелей и городская канализация.
- в качестве трубного материала рекомендуется выбирать поливинилхлоридные или полипропиленовые изделия;
- использовать в качестве отвода воды из кухни с ванной трубы 50 мм в диаметре;
- трубопровод, применяемый для вывода стоков из туалета, должен иметь диаметр не меньше 100 мм и длину порядка 100 см;
- вся система трубопровода подсоединяется к единому стояку;
- если дом построен недавно, то крепление труб производится в подвижном соединении, что предотвращает разрушение канализационной системы при усадке фундамента;
- для удобства прочистки труб места их поворотов оборудуются ревизией;
- избежать засорения трубных изделий позволит установка пластиковых колен на них под углом 45;
- после установки канализации в деревянном доме трубные стыки нужно тщательно загерметизировать, закрепив все элементы.
Проектирование инженерных сетей
В ряде случаев система газоснабжения позволяет получить полный цикл жизнеобеспечения для загородного дома, ведь газовое топливо используется не только для отопления и пищеприготовления, но и для горячего водоснабжения, топливоснабжения современных бытовых приборов, необходимых для комфортного проживания.
Как правило, договор заключается на определенный срок и считается пролонгированным на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит в определенные сроки о своем намерении заключить договор на новых условиях.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 № 3409/10 суд пришел к выводу, что отсутствие согласованного сторонами акта разграничения балансовой принадлежности не может свидетельствовать о незаключении сторонами договора. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности, а последняя определяется по признаку собственности.
Если в договоре с РСО границы сетей не согласованы
Используя накопленный опыт по подобным делам, рассмотрим способ законного определения точек поставки и границ эксплуатационной ответственности сторон. Благодаря недавнему определению ВС РФ это стало возможным и в отношении уже заключенных договоров.
Определить стоимость и сроки обследований можно только после предварительного анализа объема работы, сложности коммуникаций и особенностей объекта. Для этого вам нужно связаться с нашими специалистами, передать основные сведения и документы. Также может потребоваться предварительный осмотр объекта и систем, чтобы сделать объективный расчет по стоимости и срокам. Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить максимально выгодное коммерческое предложение!
Современное оборудование позволяет обрабатывать информацию практически мгновенно, делать сложные расчеты и измерения. Это дает объективные результаты для последующих выводов экспертов, составления документов. Специалисты укажут на необходимость замены или модернизации элементов систем, демонтажу устаревших или неисправных частей, повышение эффективности жизнеобеспечения объекта.
Анализ результатов обследования
Чтобы изучить состояние инженерных систем и ее элементов нужно получить доступ к объекту, участку. Также может предусматриваться временное отключение коммуникаций на период осмотра, чтобы обеспечить безопасность специалистов, изучить состояние оборудования во внерабочих средах. Обследование проводится в отношении следующих систем:
Система водоснабжения прокладывается с использованием ПВХ-труб: они дешевле, чем металлические, с ними удобно работать, у них долгих срок использования и небольшой вес. В них вода поступает из системы городского водопровода либо из скважины.
Как проверить, в норме ли инженерные коммуникации
Жилище премиум-класса обычно укомплектовано системой «умный дом». Дополнительные инженерные коммуникации в квартире делают проживание комфортнее. Когда система монтируется застройщиком, она полностью скрыта от посторонних глаз. Если же вы устанавливаете такую систему после сдачи жилья, разместить ее незаметно, скорее всего, не получится.
Нюансы переоборудования инженерных коммуникаций в квартире
Кроме того, инженерия подразделяется на основную и дополнительную. Отопление, водо- и газоснабжение (монтируется в строениях до 16 этажей, в случае, когда дом выше, применяются электроплиты), электроснабжение и вентиляция – все это основные коммуникации. Без них в квартире нельзя жить.
В ходе многочисленных судебных разбирательств иски соседей оспаривались по несколько раз, и выносились различные решения в пользу то одного, то другого собственника помещений в МКД. Одни судьи ссылались на 30-летний порядок пользования земельным участком под МКД. Другие этот порядок отменяли.
Минимальный размер земли не должен быть меньше, чем сама площадь дома. Помочь определить площадь сможет техпаспорт. Если у вас возникли дополнительные вопросы, то вы можете получить онлайн-консультацию наших юристов прямо на сайте.
Нормативное регулирование
В данной статье подробно рассказывается как делятся границы земельного участка многоквартирного дома, и все что об этом надо знать. В настоящее время многие граждане Российской Федерации проживают в многоквартирных домах. В их обязанности входит оплата не только собственных коммунальных услуг, электроэнергии и газа, но и стоимость содержания земельного участка, который прилегает к дому. Именно с этим связана актуальность вопроса об определение границ земельного участка многоквартирного дома.
Сплошь и рядом встречаются случаи, когда подвальные помещения МКД становятся причиной спорных ситуаций. Жильцы выдвигают претензии на право владения дополнительной квадратурой в доме. Многих из них волнует вполне справедливый вопрос: в чьей собственности находятся бесхозные этажи высотных зданий?
Содержание и эксплуатация подвальных помещений МКД
Чаще всего подвал многоквартирного жилого здания играет роль технического этажа. Здесь размещается большинство инженерных сетей, сооружений и оборудования, поддерживающих работу внутренней инфраструктуры МКД. В ее состав входят следующие системы:
Подвальные помещения МКД: для чего, как и зачем.
Подпор возникает при увеличении объема воды в результате стеснения или перегораживания русла водотока. Этим термином определяют состояние забитости канализации на внешних магистралях (засор труб, напротив, возникает во внутридомовых сетях).
