Муж Отказывается Платить Ипотеку

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Муж Отказывается Платить Ипотеку. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Попробуйте следующий вариант. Подготовьте брачный договор и предложите подписать данный брачный договор своему мужу. За составлением брачного договора можете обратиться к любому юристу на сайте (я бы Вам рекомендовал, который поближе к месту Вашего проживания, т.к. в последующем Вам понадобится помощь юриста при разводе в судебном порядке- наличие несовершеннолетнего ребенка).

Как оплачивать ипотеку, если муж отказывается

Муж отказывется платить ипотеку на землю,кредит и земля в общей собственнности. после развода . Я получила алименты. Как правильно составить иск в судна раздел ипотеки и земли и куда подать его? И может ли он разделить со мной лично взятые им кредиты в браке без моего согласия,,если дети проживают со мной и находятся на моём еждевении?

Ипотека и ее погашение после развода

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения.

Еще вариант раздела при разводе – один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой — соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту.

Правовое регулирование

Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением.

Причем банк вправе требовать исполнения обязательств от обоих супругов-созаемщиков независимо от того, состоят они в официальном браке или нет. «Банки не принимают в учет разводы, это никак не влияет на действительность кредитных договоров и поручительств,— констатирует заместитель председателя правления Международного банка развития Иван Минаков.— В случае спорной ситуации иски будут поданы к обоим бывшим супругам и взыскание будет осуществляться за счет того, у кого имеется ликвидное имущество. В силу сложности процедур обращение взыскания на заложенную недвижимость будет осуществляться в последнюю очередь».

Популярное

Правда, прежде, чем продавать квартиру, нужно договориться друг с другом. «Банк может дать согласие на продажу заложенной недвижимости, но обязательным условием этого является достижение бывшими супругами соглашения по вопросу распределения средств,— добавляет Иван Минаков.— В любом случае реализация будет осуществляться под контролем банка и в первую очередь будут погашаться долги банку».

Рынок

Иначе выглядит ситуация, если супруги официально не зарегистрированы, а квартира оформлена не на того, кто вносил первоначальный взнос за счет собственных средств. Вложенные в покупку квартиры деньги при разрыве отношений будет уже практически не вернуть. В любом случае, если самостоятельно договориться не получается, решить ситуацию может только суд.

Единственное, чего не следует делать в таком случае — пропускать платежи без ведома банка. Ведь при заключении договора указывалось, что ответственность заемщика и созаемщика является фиксированной договором.

Созаемщик не может платить ипотеку, что делать?

Во втором случае все настолько проблематично, что единственным лучшим выходим из ситуации будет продажа недвижимости и досрочное погашение кредита. Если на это согласны все участники ипотечного кредитования.

Муж созаемщик не платит ипотеку после развода

Можно потребовать от него компенсации всех издержек и отказа от права собственности на ипотечную недвижимость. Только для начала обратитесь в банк, чтобы кредитная компания подтвердила все документально.

При возникновении такой ситуации урегулирование вопроса происходит совместно с банком. Существует несколько вариантов решения. Например, один из супругов может перевести остаток долга на себя и выплатить бывшему супругу его первоначальную долю, тем самым оставив квартиру себе.

Может ли банк отсудить дом за долги по кредиту

Деление недвижимости, взятого по классической ипотечной программе отличается от военного кредитования. Если в первом случае супруга может рассчитывать на получение своей доли, то во втором, она полностью лишается этой возможности.

Сейчас на главной

При оформлении ипотечного кредита банки предлагают застраховать риски потери дохода. Не все заемщики соглашаются вносить эти деньги, но если уж страховка была выбрана, и из месяца в месяц оплачивалась, то самое время воспользоваться ею.

Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

Мы с мужем 7 лет назад взяли квартиру в ипотеку, договор в банке заключен на обоих, по договору я являюсь вторым заемщиком.Сейчас муж отказывается выплачивать ипотеку.На протяжении полу года оплачиваю платёж я.Мы пока не разведены алименты ребенку не платит.Моей официальной заработной платы не достаточно банку для перезаключения договора на меня.Мои родители готовы выплатит весь кредит банку, с условием переоформления права собственности на меня.Муж не согласен, продолжает жить в этой квартире не платя за неё не копейки.Прописаны в квартире я и 3х летний ребёнок.

Как оплачивать ипотеку, если муж отказывается

Что делать, если бывший супруг отказывается платить? Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире. Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы:

• согласиться на продажу ипотечной квартиры;
• потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий (или уже зарегистрированный) развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения;
• обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.

В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками?

Правовое регулирование

Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят». Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.

Это наиболее распространенная ситуация, при которой муж и жена имеют равные права на недвижимость. Вместе с тем, они также несут солидарную (равную) ответственность по взятой ипотеке. То есть ипотечная недвижимость при покупке ее в период брака в любом случае считается совместно нажитым имуществом. Следовательно, каждый из супругов вправе претендовать на половину имущества и должен взять на себя 50% от кредитного обязательства.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, взятая в браке?

1. Имущество остается за тем супругом, кто его приобрел. По решению суда или мировым соглашением определяется размер денежных средств, которые положены второму супругу. Соответственно, эти деньги ему выплачивает собственник жилья по ипотеке.
2. Происходит деление недвижимости на доли соразмерно внесению платежей из общих семейных средств и личных вложений каждого супруга. Однако такой вариант возможен только с согласия банка и если квартира не однокомнатная, поскольку физически не выделенные доли находиться в залоге не могут.
3. Возможны варианты раздела аналогичные тем, что происходят при дележке ипотеки взятой в браке. Но нужно доказать что все платежи (или бо́льшая их часть) осуществлялись совместно. Тогда суд признает недвижимость общим имуществом со всеми вытекающими последствиями. Такая ситуация чаще возникает когда ипотека взята одним из супругов незадолго до регистрации брака.

Если есть дети

За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования. Для многих семей это практически единственный вариант приобретения собственной жилой недвижимости. Однако наличие большого числа бракоразводных процессов приводят к необходимости деления ипотеки при разводе. Причем супругам предстоит поделить и само недвижимое имущество, и оставшиеся обязательства перед банком.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

Бывший муж отказывается платить ипотеку

Здравствуйте, Ирина!Если Вы так и будете одна платить эту ипотеку, то после её полного погашения Вы будет вправе претендовать на всю квартиру. Муж сможет разве что взыскать с Вас компенсацию в размере половины уплаченного в период брака кредита.Но поскольку у Вас маленький ребёнок и ипотека становится непосильной, то Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества и кредитных долгов супругов.Правда, такой раздел не освободит созаемщиков от солидарной ответственности перед банком… Удачи! 01 Декабря 2020, 14:23 1 0

Как заставить бывшего мужа платить за ипотеку, если он не отказывается от прав на квартиру?

Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее. Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон.

Первое возможно только в случае, если банк, основной заемщик и созаемщик найдут добровольное компромиссное решение. Тогда можно будет исключить созаемщика из договора. И он не будет претендовать на имущество.

Созаемщик отказывается платить ипотеку

Единственным выходом из этой ситуации является решение проблемы в судебном порядке. Когда бывшая супруга, которая исправно выплачивает кредитные средства, может подать заявление на своего бывшего супруга, который не выполняет обязательство.

Муж созаемщик не платит ипотеку после развода

• Если оплата невозможна по причине временного отсутствия работы или болезни, то основной заемщик может временно взять все финансовые заботы на себя, и решить этот вопрос самостоятельно, не уведомляя банк;
• Если возможностей основного заемщика для выплаты средств не хватит, то обязательно стоит обратиться в банк, чтобы его специалисты помогли решить этот вопрос максимально быстро и эффективно.

Умер муж от гипертонии, осталась ипотека. Страховая отказывается платить, так как в анкете страхователя он указал, что не чем не болен. Тем самым он дал ложные показания. К болезни относился не серьёзно, так как она не беспокоила. Подскажите можно ли в этом случае получить страховку?

Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики

Я с детьми живу на съемной квартире. Подскажите, пожалуйста, что я могу предпринять? С чего начать? Куда обратиться? Могу я его выселить принудительно из квартиры (его родители вдвоем живут в этом же городе в 3-х комнатной квартире и бывший муж временами «проживает» у них, т.к. «кушать хочется всегда»)? Уменьшить долю в квартире в счет неуплаченных алиментов?Оформить кредитный договор на себя без его согласия?Спасибо за ответ. алименты и ипотека Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Как делить ипотеку при разводе

Так, все платежи по погашению ипотечного кредита считаются выплаченными за счет общего имущества. Супруги при оформлении кредита становятся созаемщиками, и банк обязует каждого из них погашать кредит совместно и после развода. При этом банку абсолютно без разницы взаимоотношения между супругами, и в случае развода представители неохотно «помогают» разрешить спор между супругами. Если оплата по ипотеке поступает с задержками в течение 3х месяцев или вообще не поступает, банк вправе выставить ипотечную квартиру на аукцион с возвращением денежного остатка от продажи заемщикам.

Если право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за бывшим супругом, то Вам придется или договариваться мирным путем, или обращаться в суд за разделом спорной квартиры. Кроме внесудебного соглашения о разделе совместного имущества, других документов, которые можно было бы оформить сейчас в целях регистрации квартиры на себя, нет. И конечно, нынешняя жена Вашего бывшего супруга никаких прав в отношении данной квартиры не имеет.

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Сложнее обстоит дело с долговыми обязательствами, в данном случае — остатке кредитных платежей. Согласно общему правилу, долги семьи подлежат разделу в той же пропорции, как и имущество, то есть, при отсутствии соглашения, поровну. В то же время, если по кредитному договору заемщиком выступает только один супруг, разделить такой долг, превратив его в два кредитных договора с двумя самостоятельными заемщиками (бывшими супругами), без согласия банка не получится, поскольку закон требует согласие кредитора для перевода долга. На практике такое согласие банки выдают крайне редко.

— Мы с мужем оформили квартиру в ипотеку в 2010 году. В 2012 году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена (он сейчас в законном браке)? Какие документы я должна оформить, чтобы по окончании выплат я могла оформить квартиру на себя?

В данной ситуации имеют значение такие факторы, как: приобретена ли квартира в общую совместную собственность супругов или титульным собственником является супруга, на какие средства был внесен первоначальный взнос за квартиру и какими документами супруга может подтвердить, что оплата по ипотеке производится из ее средств.