Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как оставить квартиру детям после развода. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
К примеру в браке была приобретена квартира, которая была передана в собственность ребенка, то есть фактически подарена ему, в такой ситуации при расторжении брака квартира так и останется собственностью ребенка, то есть на квартиру находящуюся в собственности ребенка, ребенок имеет право при расторжении брака.
Имеет ли право ребенок на квартиру при расторжении брака?
Это можно расшифровать следующим образом применительно к квартире, если у ребенка нет доли в квартире родителей, то он не имеет прав на данную квартиру, так как это не его собственность, а если квартира записана на ребенка, то есть по документам находится в его собственности, то родители так же не имеют прав на квартиру находящуюся в собственности ребенка.
Что же касается прав детей на недвижимое имущество при разводе?
Здесь ситуация не однозначная, конечно ребенок будет иметь право на квартиру если у него есть доля в этой квартире, то есть фактически право собственности на часть квартиры, в этом случае несомненно при расторжении брака ребенок останется при своей доле и это однозначно.
Заверения нотариусом этого документа, составленного вольным стилем, не нужно, но если в нем еще и указан порядок обеспечения алиментами, то после нотариального удостоверения бумага приобретает силу исполнительного листа.
Суд решит
Для тех из представителей семей, кто родили дитя, но не сумели сами выбрать наиболее приемлемый для малыша вариант проживания и прописки, в СК РФ есть пункт 3 ст.65, в соответствии с которым суд будет своей волей устанавливать это место.
Зачем обязательно нужна регистрация ребенка?
- если жилищем пользуются по договору социального найма, то нужно заручиться согласием всех жильцов данной жилплощади (ст.70 ЖК РФ);
- в случае нахождения жилища в статусе приватизированного, нужно постараться получить добро от всех собственников (ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.246 ГК РФ).
Но Елена не сможет этого сделать: все исключительные права на тексты и фото принадлежат только Дмитрию. И до, и после развода он может делать с ними что угодно, не спрашивая Елену. А бывшая жена не имеет права что-то запрещать или претендовать на соавторство только из-за брака.
Хоть сумма и лежит на счете ее мужа, но ему принадлежит только полис, а деньги — это собственность страховой компании. Алексей, конечно, может указать Вику выгодоприобретателем на случай своей смерти. Но если с ним ничего не случится, после развода деньги он заберет сам. Вика не получит половину той суммы, которую супруг внес по договору ИСЖ, даже если там будет 5 миллионов рублей.
Вклад, который жена открыла до свадьбы, но продлевала в браке
Если один из супругов заключил договор накопительного или инвестиционного страхования жизни, в случае развода вся сумма достанется ему. Поровну ее не поделят, даже если все взносы были за счет общих доходов.
Если отпрыск прописан в квартире, его мать может обратиться в суд с требованием разрешить проживание на территории помещения, если супруги самостоятельно не смогли решить этот вопрос. Выписать несовершеннолетнего гражданина после развода из жилья не получится.
А у меня вопрос: разводимся с супругом, квартира его, прописаны в ней и дети и я. На материнский капитал собираюсь покупать квартиру, я так понимаю, что мне нужно будет детей прописать у себя. Получается в его квартире им ничего не достаётся потом, если он их выпишет?
Сын или дочь принимали участие в приватизации недвижимого имущества
Жестокое обращение также может стать поводом принятия решения о передаче отпрысков мужу и лишения жены родительских прав, даже если они не прописаны у него. В иных ситуациях разбирательство будет проходить на классических основаниях. О том, что делать в подобной ситуации, как поступить, если ребенок принимал участие в приватизации, а также как действовать, если у несовершеннолетнего имеется прописка в недвижимости, приобретенной до заключения брака, поговорим далее.
Житейская мудрость заставляет быть дальновидными и, заглядывая наперед продумывать жилищное обеспечение своих детей. Это то и служит в большей степени основанием для заключения соглашения по разделу квартиры. В перечень данного соглашения могут включаться и иные пункты, разрешающие
особенность раздела иного имущества. Но все же, главный акцент будет устремлен непременно разделу квартиры.
Законодательство в разрешении данной задачи стоит строго на соблюдении должных интересов и прав обоих супругов, поэтому разграничивает имущество, которое было нажито в браке и имущество, которое приобрели до его заключения.
Законодательство, регламентирующее порядок бракоразводного процесса
При разводе встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Чтобы поделить его, нужно сначала выделить долю каждого из супругов в нем. Обычно это половина, если иное не установлено их соглашением. На что может претендовать ребенок при разводе? Какова доля ребенка в квартире родителей?
В законодательстве все изложено логично и кажется, взрослые люди могут разойтись спокойно. На практике каждый случай индивидуален. Одни великодушно оставляют все, уходят «вникуда», другие, наоборот, сражаются за любую мелочь, не желая отдавать ничего второй половине.
Совместно нажитое
18. При реализации объектом общей недвижимости, средства копить на счете – своем, не мужа/жены. Иначе средства будут быстро потрачены. Например, для приобретения квартиры мамы. Раз сделка совершена, пока граждане женаты, суд отнесет их к «тратам на общие нужды семьи». Доказать обратное крайне сложно.
Когда личная собственность становится общей
4. Родственники прочь. Нельзя оформлять недвижимость, привлекая родственников жены/мужа. Например, мамы/папы/дядюшки/бабушки. Отдельные умельцы делают так, желая уменьшить имущественный налог. Дескать, у пенсионеров льготы.
Юристы обращают внимание ещё на один правовой нюанс. Ребёнок, не достигший 14 лет, может быть прописан лишь по месту проживания одного из родителей. Это означает, что после развода малыша нельзя будет зарегистрировать на жилплощадь к бабушке, дедушке и другим близким родственникам, даже в том случае, если они выражают на это своё полное и безоговорочное согласие.
После оформления развода бывшие супруги разъезжаются в разные стороны, но прежде они должны договориться, с кем и где будет проживать их совместный ребёнок, в чьей квартире он отныне будет прописан. Как показывает практика, события чаще всего разворачиваются по двум сценариям.
Проживание по прежнему адресу
Если между бывшими супругами нет спора в отношении детей, они мирно договариваются об их дальнейшем месте проживания. Когда же такой спор имеет место, без вмешательства суда не обойтись. Чаще всего российские суды принимают сторону матери и оставляют малыша на её попечении. В этом случае она имеет полное право выписать своё чадо с жилплощади отца и зарегистрировать по собственному месту жительства. Прописка осуществляется на основании поданного в паспортный стол заявления матери и пакета документов, который должен включать в себя:
В случае, когда взаимно выгодная договоренность не достигнута, вопрос передается для разрешения в суд. Если инициатор развода муж, то требование оставить ребенка с ним вписывается в текст искового заявления. Если муж – ответчик, то он просит суд оставить ребенка с ним или в отзыве на иск, или заявляет требование в ходе процесса.
Следует учитывать, что закон всегда стоит на страже интересов ребенка. Поэтому в случае если жильцы, проживающие в квартире, где зарегистрирован один из родителей, желающий после развода прописать к себе детей, противятся этому, их протест не имеет законной силы. В этом случае прописка малыша осуществляется не только без согласия других жильцов, но и без согласия собственника жилья. Будет достаточно того, что на этой жилплощади прописан один из родителей.
Продать квартиру после развода
В требовании установите бывшей супруге срок для принятия решения и согласования его с вами. Если вы сможете определить порядок пользования квартирой путем переговоров, никаких проблем возникнуть не должно. В ваших интересах закрепить соглашение нотариальным удостоверением. Оно будет обязательно к исполнению обеими сторонами.
Если вы отец, заинтересованы в продолжении постоянного проживания с ребенком, можно договориться с бывшей женой. Возможен даже вариант, когда дети будут проживать с каждым из родителей определенный период времени (например, по несколько месяцев с последующим чередованием). Но в этом случае могут возникнуть проблемы с органами опеки. Если будет установлено, что указанный выше вариант нарушает интересы несовершеннолетнего, орган опеки может обратиться в суд.
Обратите внимание! У ребенка действительно есть право участвовать в решении общих семейных вопросов, в том числе при разводе родителей. Однако только по достижении 10 лет его мнение обязан учитывать суд. До наступления указанного возраста суд может вообще не спрашивать детей, с кем из родителей они хотят жить после развода.
Что нужно делать, чтобы оставить ребенка с отцом после развода супругов
Совет юриста. Если мать не интересуется жизнью ребенка, ведет противоправный и аморальный образ жизни, ее можно лишить родительских прав. В этом случае будет автоматически определяться вопрос о передаче ребенка отцу или в государственные учреждения. Вы можете сами подать иск о лишении родительских прав, либо обратиться за помощью в органы опеки. О том, как правильно составить исковое заявление о лишении родительских прав, можно прочитать по ссылке.
Согласно ФЗ № 48 родители могут осуществлять сделки с недвижимостью, в которой выделены доли несовершеннолетним детям, только с согласия органов опеки и попечительства. Обязанностью такого органа является удостоверение факта, что в случае проведения сделки несовершеннолетний ребенок не будет ущемлен в своих правах.
Роль органов опеки и попечительства
Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст. 38, согласно которой вся собственность, подпадающая под это определение, должна быть поделена в равных долях между мужем и женой. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей. Отход от равенства долей допускается ст. 39 СК РФ.
Права детей на недвижимость при разводе родителей
На решение суда о разделе имущества в 2020 году на самом деле повлияет не столько наличие ребенка как такового, сколько материальное имущественное состояние того супруга, с которым этот ребенок будет проживать после развода.
К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о регистрации брака, квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (ст.333.19 НК РФ). Если Ваш супруг будет против расторжения брака, то суд вправе выяснить мотивы развода и назначить примирительный срок, но не более чем три месяца с момента Вашего обращения в суд. Если Вы по-прежнему будете против сохранения семьи, то решение суда Ваш брак будет расторгнут. Это краткая информация о разводе в Вашем случае.
В 2020 году работала на заводе год, но нас потом сократили. Сейчас работу пока не могу найти, т.к нет образования. Жить с ним я не могу по многим причинам. Мы живем в трехкомнатной квартире его бабушки, 6 человек: я с мужем , 2 детей, и бабушка со своим сыном. У него здесь родственники и есть земля. У меня ничего нет. Он угрожает, что заберет детей, если я уйду. Это возможно? Я боюсь.
Мухин Дмитрий Андреевич Юрист
Если Вы решили развестись, то Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства Вашего супруга или регистрации брака с исковым заявлением о расторжении брака (в районный, а не в мировой, потому что есть несовершеннолетние дети + наверняка Вы решите делить совместно нажитое имущество, стоимость которого наверняка будет больше 50 тыс, исковые требования можно будет объединить).
