Как молодой семье получить от государства квартиру не имея детей

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как молодой семье получить от государства квартиру не имея детей. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

2. Обычный способ. Приобретение квартиры у государства на льготных условиях в зависимости от количества детей. Первоначальный взнос составит 10-20 процентов от стоимости приобретаемого жилья, последующие взносы растянутся на 10 лет под 10 процентов годовых.

Сложно найти гражданина Российской Федерации, который отказался бы от государственной помощи при решении традиционного квартирного вопроса. Так как получить квартиру от государства? Это, естественно, совсем не просто, но использовать эту возможность молодой семье вполне целесообразно.

Участие в программе, направленной на поддержку семей

Без участия государства в вопросе приобретении жилья для молодой семьи эта категория населения становится уязвимой. Действительно, даже при наличии высокого совокупного дохода справиться самостоятельно с воспитанием детей и приобретением жилья под силу далеко не каждой молодой семье.

• Граждане, не имеющие никакого жилого помещения.
• Граждане, являющиеся владельцами жилья по договору купли-продажи или договору социального найма при условии, что на одного члена семьи приходится меньше квадратных метров, нежели установлено законодательством.
• Лица, проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным нормам и требованиям.
• Граждане, проживающие на площади, занятой несколькими семьями, в одной из которых есть тяжелобольной человек, заболевание которого не позволяет проживать с ним в одном помещении. Список таких болезней устанавливается на федеральном уровне субъектами исполнительной власти.

Основания для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении

• заявление, подписанное всеми членами семьи;
• свидетельство о заключении или расторжении брака + ксерокопия;
• документы, подтверждающие личность каждого члена семьи + ксерокопии;
• справка БТИ, подтверждающая наличие или отсутствие другого помещения, пригодного для жилья;
• справка о наличии каких-либо льгот.

Куда обращаться и какие документы необходимо предоставить?

• проживание в данной квартире;
• предоставление всех удобств и услуг для нормального проживания;
• при соответствии условиям законодательства РФ имеется возможность дальнейшей приватизации;
• возможность прописывать в квартире родственников и иных лиц.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

• Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
• Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
• Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
• Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Что обещает государство

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

• Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках договора социального найма (собственником недвижимости остается государство);
• Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
• В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Во-первых, недвижимость обязана приобретаться в регионе, в котором был выдан сертификат. Важно понимать, что средства на поддержку идут из регионального бюджета, а администрация города не просто выбрасывает деньги на ветер, а вкладывается в свое будущее.

Завершающий этап

• заявление в свободной форме (бланк о включении в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» можно здесь скачать);
• удостоверение личности;
• оригинал + копия свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке (для неполных семей дополнительно предоставляется свидетельство о его расторжении);
• подтверждение, что доходы семьи находятся ниже установленной местным законодательством границы;
• справка о составе семьи, брать в паспортно-визовом отделе МВД;
• подтверждение отсутствия долгов по ЖКХ;
• заявление комиссии об условиях, в которых проживает семья (необходимо для субсидии при уже имеющемся жилье).

Видео — Сбербанк Ипотека

Во-вторых, площадь и состояние жилья должно соответствовать госнормативам: не менее 40 квадратных метров для бездетной пары, 54 квадратных метра и более для пары с детьми. Сделка на коммуналку для семьи с шестью детьми просто не пройдет одобрение, а покупка квартиры в заведомо аварийном доме и вовсе может быть признана как мошенническая схема.

• У лиц, претендующих на помощь, нет никакой жилой собственности.
• У молодой семьи есть жилье, приобретенное по договору купли-продажи или полученное в распоряжение по договору о социальном найме, но его площадь меньше, чем положено на каждого члена семьи по закону.
• Молодая пара проживает в месте, состояние которого идет вразрез с санитарными нормами.
• Если на одной жилой площади с лицами, претендующими на бесплатное жилье, живет еще несколько лиц, одно из которых является тяжелобольным — делить жилую площадь с ними нельзя. Заболевания указаны органами исполнительной власти на уровне федерации в соответствующих документах.

• Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
• Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.

Оформление субсидии

Помимо перечисленных программ, в области есть и другие. Специальные инициативы разработаны для молодых семей, проживающих в сельской местности, а также для случаев, если один из семейной пары (одинокий родитель) является молодым медработником или учителем. Регулируются постановлением № 686 от г.

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

1. Дорогие читатели!
2. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
3. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Список госпрограмм по улучшению жилья молодых семей

Изначально необходимо собрать установленный пакет документов, а после обратиться в местный орган самоуправления. На основании поданных документов принимает решение о предоставлении помощи либо об отказе в этом.

Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Военная ипотека

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2020 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

Важно! В различных регионах могут потребоваться дополнительные документы или справки. Здесь приводится усредненный перечень, действительный для большинства федеральных округов, для уточнения набора обращайтесь в местную администрацию.

Требования к оформлению жилья

1. Сироты, достигшие совершеннолетия.
2. Семьи с тремя детьми и более.
3. Люди, переселившиеся с севера (при соблюдении ряда условий).
4. Кадровые офицеры, вышедшие в отставку по выслуге лет.
5. Инвалиды I и II группы, болеющие определенными заболеваниями.
6. Ликвидаторы МЧС.
7. Инвалиды детства.

Видео — О госпрограмме «Молодая семья»

Чтобы встать на учет для получения льготной квартиры или выдачу компенсации, нужно подать заявку в отдел городской администрации, занимающийся социальной помощью. Для принятия заявления необходимо передать стандартный набор документов, подтверждающий тяжелое материальное положение семьи и нужду в помощи.

Право стать участником соцпрограммы «Молодая семья» предоставляется только тем супругам, которые проживают вместе (прописаны по одному адресу). При этом их минимальный официальный ежемесячный доход должен составлять: 21 610 ₽, если детей нет; 32 510 ₽, если есть один ребенок; 43 350 ₽, если у семейной пары 2 детей.

• она признана малоимущей (низкий доход);
• признана нуждающейся в изменении условий проживания (дом аварийный или квартира очень маленькая);
• у заявителя есть российское гражданство, и прописку по месту жительства он получил 5 лет назад.

Подписание договора социального найма

Субсидию на частичную выплату ипотечного кредита выдают молодым семьям, если супруги (или один из них) моложе тридцати лет и общая площадь покупаемого жилья не превышает установленные законом нормативы. Главное условие – заявитель должен быть признан малоимущим, нуждающимся в других, лучших, условиях проживания. К числу таковых относят граждан:

Как можно получить жилье от государства молодой семье? Для этого понадобится сначала обзавестись статусом нуждающихся в собственном доме. После необходимо посетить местную администрацию и подать туда заявление о постановке на очередь.

Виды государственной поддержки для молодоженов

В Краснодарском крае молодым семействам предоставляют денежные средства на покупку собственного жилья. Размер субсидии разнится в зависимости от площади квартиры и количества членов семьи. Власти сотрудничают с банками, чтобы обеспечивать граждан льготными кредитами.

Права молодых семей на полученное жилье

Права распоряжаться имуществом у семьи нет, то есть она не может продать, подарить, обменять квартиру и совершать прочие гражданско-правовые сделки с ней. Такие полномочия у граждан возникнут при условии, что они приватизируют муниципальную жилую площадь и станут полноправными ее владельцами.