Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о В кооперативе директор или председатель и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
1. Функции единоличного исполнительного органа кооператива осуществляются совместно Председателем правления и директором (исполнительным директором). Председатель правления и директор (исполнительный директор) подотчетны в своей деятельности Правлению и общему собранию пайщиков и обеспечивают исполнение принятых ими решений.
Вариант (если функции единоличного исполнительного органа осуществляются совместно председателем правления и директором (исполнительным директором):
П.3, ст. 65.3 ГК допускается, что в качестве единоличного исполнительного органа кооператива (как некоммерческой корпорации) может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо». Из сопоставления этого условия с нормой п. 3, ст. 23 ГК, устанавливающей, что «К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц…» можно сделать вывод, что функции единоличного исполнительного органа могут также осуществляться предпринимателем без образования юридического лица, действующего на основе заключенного с кооперативом гражданско-правового договора. Деятельность индивидуального предпринимателя или юридического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа кредитного кооператива соотносится с группой 70 видов деятельности по ОКВЭД 4 «Деятельность головных офисов. Консультирование по вопросам управления» (код 70.10).
Вариант:
То обстоятельство, что «директор (исполнительный директор) кредитного кооператива может не являться …пайщиком» 2 , изменяет порядок назначения единоличного исполнительного органа. Если Председатель правления априорно является пайщиком и избирается общим собранием из числа пайщиков, избранных в состав правления, т.е. проходит двуступенчатую процедуру избрания на должность общим собранием, то «Порядок назначения (избрания) на должность, освобождения от должности и полномочия единоличного исполнительного органа кредитного кооператива определяются уставом …, внутренними нормативными документами …, а также договором, заключенным между кредитным кооперативом и лицом, осуществляющим функции его единоличного исполнительного органа» 3 .
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Уголовный кодекс Российской Федерации
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Его роль выполняет собрание правления ЖСК. Желательно, чтобы это были все члены, но можно обойтись и фактическим большинством. Подпись на трудовом договоре должен поставить один из присутствующих, получивший от остальных членов письменную доверенность.
Возможные проблемы
В Москве и Санкт-Петербурге оплата труда управляющего ЖСК обычно выше, чем в прочих городах России. В Москве и Петербурге управляющий получает от 15 до 30 тысяч рублей, тогда как в прочих регионах – от 10 до 20 тысяч. Но это лишь усредненные показатели. В конечном итоге всё зависит от собрания правления ЖСК и мнения жильцов дома.
Заключение трудового договора с председателем ЖСК
Председатель ЖСК, который ворует деньги из бюджета – это преступник. Поэтому жаловаться на него нужно в орган, занимающийся отловом преступников – в полицию. Но писать заявление нужно лишь при наличии весомых доказательств воровства денег. Идеальным доказательством служит акт, составленный налоговой по результатам проверки.
Минимальный размер всех активов артели указывается в Уставе и формируется во время создания кооператива. Взнос каждого члена не должен быть меньше десяти процентов от этой суммы. В качестве паевого взноса могут приниматься земельные участки, домовладения и другое имущество, если это не опровергается Уставом и оценено в подходящем денежном размере независимым экспертом.
Управление кооперативом
Шаг 4. Реорганизация считается завершенной с момента внесения в государственный реестр изменений. Документом, подтверждающим внесенную запись, является свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ. Его выдает налоговый орган.
Видео — Реорганизация юридических лиц
Страхование в медицинских и пенсионных фондах предусматривается в стандартной для любого юридического лица форме для всех задействованных в рабочем процессе участников. Заработная форма выплачивается в той форме, которая утверждена в учредительных документах и оговорена в договоре по найму. Беременные сотрудницы имеют право рассчитывать на отпуск по уходу за ребенком, сокращение рабочего дня или перевод на более легкую занятость в соответствии с Трудовым кодексом РФ.
Поскольку кооператив представляет специфическую форму организации, в которой определённое количество людей совместно участвует в хозяйственном процессе, то управление кооперативом отличается от традиционной структуры управления предприятиями.
Управление в кооперативе осуществляется на основе соблюдения экономических интересов всех пайщиков, поскольку кооператив имеет прямую связь с интересами каждого участника и интересами кооператива в целом. Основной принцип управления кооперативом: каждый пайщик кооператива владеет одним голосом для принятия решений.
Органы управления кооператива
Общее собрание членов кооператива – это высший орган управления кооперативом. Общее собрание созывается минимум раз в год. Общее собрание членов кооператива утверждает основные решения по вопросам управления, Устава, финансового планирования и т.д. Каждый пайщик имеет равноправный голос на общем собрании.
- Членом жилищного кооператива может быть:
- гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
- юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
- юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
- Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.
Но далеко не все знают, какими обязанностями и полномочиями обладает председатель, чем он вообще занимается. В данной статье мы расскажем о ключевых особенностях данной должности и рассмотрим решения основных проблем, напрямую связанных с ней.
Избираемость руководителя
- контролировать то, как жильцы дома используют помещения, обнаруживать нарушения законов РФ и устранять данные нарушения;
- проникать в помещение, находящееся в чужой собственности, по согласию собственника (это может потребоваться, если возникла аварийная ситуация);
- подбирать персонал, предлагать своих кандидатов на собраниях правления ЖСК;
- осуществлять управление персоналом;
- давать членам кооператива определенные полномочия и требовать, чтобы данные полномочия добросовестно исполнялись;
- иметь решающий голос, если при голосовании обнаружилось полное равенство;
- досрочно уходить со своей должности;
- тратить деньги из общего бюджета ЖСК на мелкие расходы без предварительного согласования с членами кооператива;
- лично представлять интересы ЖСК в различных инстанциях, вплоть до суда и органов местной власти;
- подавать иски на жильцов, нарушающих законы РФ;
- оформлять для жильцов дома документы по установленным формам.
