Социальные Услуги Молодым Семьям: необходимые документы, свежие поправки

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Социальные Услуги Молодым Семьям. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Содержание

Суть программы

Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Стоит отметить, что сделать это надо обязательно до 31 июля текущего года. Также можно пойти сразу в жилотдел, который находится при местной администрации. Там происходит непосредственное формирование очереди на получение субсидий.

После всего вышеизложенного в течение августа и сентября происходит процесс подготовки реестров тех, кто находится в очереди, и, соответственно, уже затем начинается выдача денежных сертификатов. Далее с начала следующего года средства на приобретение жилья начинают поступать на счета банковских учреждений, уже с которых они будут перечисляться на приобретение недвижимости, а именно на погашение самого кредита, либо же первоначального взноса по нему.

Размеры полагаемых субсидий в 2020-2020 году

За основу в этой программе взята инициатива, направленная на решение жилищных вопросов молодых семей, которые не в состоянии самостоятельно приобрести себе жилье. Для того чтобы решить этот вопрос, государство запустило в действие сразу несколько механизмов.

Механизм реализации программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям — участникам программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат:
предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения;
предоставление дополнительных социальных выплат при рождении (усыновлении) одного ребенка (далее — дополнительные социальные выплаты).
Кроме того, предполагается субсидирование части процентной ставки по кредиту на строительство (приобретение) жилья.
Порядок и условия предоставления социальных выплат и дополнительных социальных выплат установлены правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, предусмотренными приложением N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программыРоссийской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 (далее — Правила), а также приложением N 3 к постановлению Правительства Новосибирской области о государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2020-2020 годы» (далее — постановление о госпрограмме).
Субсидирование части процентной ставки по кредиту на строительство (приобретение) жилья осуществляется по исполнению обязательств прошлых лет на погашение части процентной ставки по ранее оформленному жилищному кредиту в соответствии с утвержденными Губернатором Новосибирской области реестрами на получение государственной поддержки из областного бюджета при жилищном кредитовании.
Министерство строительства Новосибирской области (далее — министерство), являясь государственным заказчиком, осуществляет текущее управление реализацией программы.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.05.2020 N 179-п
Исполнителями программы являются: министерство и органы местного самоуправления (по согласованию).
Министерство в рамках реализации программы:
осуществляет сбор данных о молодых семьях, участвующих в программе, представляемых органами местного самоуправления, для формирования единой информационной базы по Новосибирской области об участниках программы;
определяет ежегодный объем средств областного бюджета, требуемых для реализации мероприятий программы;
осуществляет прием от муниципальных образований Новосибирской области (далее — муниципальные образования) списков молодых семей — участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в очередном плановом году по муниципальному образованию (далее — списки участников). Порядок формирования и форма списков участников определены в приложении N 3 к постановлению о госпрограмме;(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 27.12.2020 N 444-п
осуществляет отбор муниципальных образований для участия в программе, расчет и распределение иных межбюджетных трансфертов между муниципальными образованиями по методике распределения иных межбюджетных трансфертов бюджетам муниципальных образований Новосибирской области для предоставления молодым семьям социальных выплат, утвержденной приложением N 4 к настоящей программе. Средства федерального бюджета, предусмотренные на софинансирование предоставления социальной выплаты и перечисленные в виде субсидий в областной бюджет, распределяются по той же методике, что и средства областного бюджета;
заключает соглашения с администрациями муниципальных образований о реализации программы;
формирует список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в текущем финансовом году (далее — список претендентов);
формирует выписки из списка претендентов по муниципальным образованиям и доводит их до муниципальных образований;
обеспечивает организацию изготовления бланков свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство);
осуществляет перечисление в бюджеты муниципальных образований, участвующих в программе, иных межбюджетных трансфертов из областного бюджета, в том числе за счет средств федерального бюджета, для предоставления социальных выплат молодым семьям;
осуществляет прием от муниципальных образований отчетности по реализации программы, предусмотренной соглашениями;
осуществляет контроль за целевым использованием средств иных межбюджетных трансфертов, предоставленных бюджетам муниципальных образований из областного бюджета, в том числе за счет средств федерального бюджета;
оказывает методологическую помощь органам местного самоуправления в реализации мероприятий программы;
осуществляет отбор банков в соответствии с установленными на федеральном уровне критериями для обслуживания средств, предоставляемых молодым семьям в качестве социальной выплаты (один раз в начале действия программы). отбора банков будут определяться ответственным исполнителем основного мероприятия Госпрограммы;
разрабатывает по итогам отбора банков типовое соглашение по реализации основного мероприятия Госпрограммы, заключаемом между банком (ами) и администрациями муниципальных образований;
осуществляет отбор уполномоченных организаций, осуществляющих оказание услуг для молодых семей — участников программы по приобретению стандартного жилья на первичном рынке жилья (при необходимости). отбора уполномоченных организаций будут определяться ответственным исполнителем основного мероприятия Госпрограммы;
осуществляет взаимодействие с государственным заказчиком ответственным исполнителем основного мероприятия Госпрограммы, в частности: осуществляет подготовку заявки на получение средств федерального бюджета в рамках ; заключает соглашение с ответственным исполнителем основного мероприятия Госпрограммы о взаимодействии; формирует отчетность по реализации подпрограммы и представляет ответственному исполнителю основного мероприятия Госпрограммы по формам и в сроки, установленные ответственным исполнителем основного мероприятия Госпрограммы;
организует информационное сопровождение и освещение целей и задач программы, механизмов реализации программы, хода ее реализации в средствах массовой информации;
организует проведение мониторинга и оценку эффективности результатов реализации мероприятий программы;
представляет отчетность о ходе работы, результатах реализации программы и эффективности использования бюджетных средств в соответствии с действующим законодательством Новосибирской области;
осуществляет прием документов от муниципальных образований на дополнительную социальную выплату;
осуществляет расчет и финансирование дополнительной социальной выплаты для молодых семей в соответствии с приложением N 3 к постановлению о госпрограмме;
уведомляет орган местного самоуправления о праве молодой семьи на дополнительную социальную выплату или отсутствии у молодой семьи такого права.
Органы местного самоуправления в рамках реализации программы:
ведут учет молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявивших желание стать участниками программы;
формируют списки участников программы и направляют в министерство в сроки, установленные Правилами;
организуют предоставление поддержки молодым семьям при приобретении или строительстве жилого помещения на территории соответствующих муниципальных образований за счет средств местных бюджетов (при наличии);
организуют выдачу молодым семьям свидетельств исходя из объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджетах разных уровней, в установленном Правилами порядке;
заключают соглашения с банком (ами), отобранном (ыми) для реализации основного мероприятия Госпрограммы;
осуществляют взаимодействие с государственным заказчиком программы;
заключают соглашение с государственным заказчиком программы;
формируют отчетность по реализации программы и представляют государственному заказчику программы по формам и в сроки, установленные соглашениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Новосибирской области.
В целях обеспечения процедуры публичности (открытости) информации о реализации мероприятий программы и контроля за реализацией указанных мероприятий министерство размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет — http://minstroy.nso.ru/deyatelnost/molodye_sem’i/Pages/default.aspxи/, официальном сайте Правительства Новосибирской области — www.nso.ru текст программы и отчеты о ходе ее реализации.
Программа считается завершенной после выполнения мероприятий программы в полном объеме и достижения цели программы.

VI. Ресурсное обеспечение государственной программы

Целевые индикаторы:
количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием кредитных и заемных средств) при оказании содействия за счет средств бюджетов всех уровней;
доля молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием кредитных и заемных средств) при оказании государственной поддержки, от общего количества молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий

III. Цели и задачи, важнейшие целевые индикаторы государственной программы

Если размер социальной выплаты, рассчитанный в соответствии с , превышает сумму остатка задолженности по выплате остатка пая или по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, образовавшаяся разница подлежит возврату из бюджетов муниципальных образований в областной бюджет. При этом распределение возвращаемой суммы средств между областным и федеральным бюджетом производится пропорционально расчетным показателям с обязательным согласованием с министерством. Муниципальное образование для подтверждения такого остатка задолженности представляет в министерство:
копию заявки банка на перечисление средств социальной выплаты молодой семье;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, приобретенное для молодой семьи, или копию кредитного договора.(Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 04.12.2020 N 503-п

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

Какие льготы полагаются по закону

главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Земельный участок

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

женщина-гражданка РФ;
мужчина-гражданин РФ, который имеет опекунство над детьми;
отец, при отсутствии матери, подтвержденном документально;
дети, потерявшие обоих родителей, если данный факт подтверждён документально.

Материнский капитал 2020

В течение первого года ее действия, механизм проходил обкатку, а условия участия в этом проекте несколько раз дорабатывались. В итоге, этой помощью воспользовались уже около 7 000 семей и еще более 8 000 признаны нуждающимися улучшении жилищных условий и ждут получения денежных сертификатов.

Губернаторская программа в Новосибирске

Распространяется губернаторская программа Молодая семья только на население Новосибирска и области и является отличным дополнением к общегосударственной помощи при покупке квартиры или дома молодыми сибиряками.

Семьи с детьми и без детей, в которых возраст каждого супруга либо одного из супругов на день принятия решения о включении семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет.

Какие семьи могут претендовать на субсидии?

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Семья может быть включена в программу, если:

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса, ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам, размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

2. В случае приобретения жилого(ых) помещения(й) экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Подпрограммы, владелец счета представляет в банк:

Участник подпрограммы имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого(ых) помещения(ий) как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое(ые) помещение(я) для постоянного проживания.

Как оформить

Приобретаемое жилое(ые) помещение(я) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.

В губернаторской программе принимают участие несколько банков, функционирующих в Новосибирском регионе. С подробным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте и узнать информацию об условиях кредитования каждой финансовой организации. Ипотечное кредитование в таких компаниях происходит на льготных условиях, например, действует программа «Сибмама», молодая семья получает кредит под минимальную процентную ставку.

В некоторых случаях заявители получают отказ по заявлениям участия в программе государственной помощи. Это связано с неполным пакетом документов, поданных на рассмотрение, а также с обнаруженной недостоверной информацией (например, об уровне доходов, официальном трудоустройстве).

Размеры выплат и нормативы

После рассмотрения всех бумаг кандидату вручается сертификат, с которым клиент обращается к кредитору и предъявляет его при оформлении договора купли-продажи квартиры. По поданным в июле заявкам начинается поступление денежных средств уже в январе — феврале следующего года. Участникам программы не выдаются наличные на руки, средства поступают на счет банка-кредитора напрямую. Это предусмотрено для того, чтобы поступления были целевыми, и граждане не могли их расходовать по своему усмотрению.

Заявление на участие в программе.
Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
Копия свидетельства о браке, если он есть.
Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
Подтверждение доходов или накоплений.
Номера СНИЛС.

Как считают субсидию

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Требования к участникам программы

42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

пакет документов собран не в полном объеме;
сведения даны неправильно или неправдиво;
семья ранее уже участвовала в других программах;
претендент не подпадает под условия программы;
семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Кто может получить субсидию вне очереди

Отказ в предоставлении сертификата должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

даты постановки на учет;
количества детей в семье (преимущество имеют многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, семьи с двойнями и тройнями, затем – семьи с двумя детьми);
наличие иных льгот в рамках других программ господдержки;
размера площади, приходящейся в жилом помещении на каждого члена семьи;

хотя бы одному супругу менее 35 лет, и при этом есть один или несколько детей;
обоим супругам менее 35 лет, брак заключен более года назад, детей нет;
которые признаны нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий в соответствии с установленным порядком.

Программа молодая семья в Москве действует до 2020г.

Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Предоставить заявление в местную районную администрацию. Чиновникам дано право рассматривать его 10 календарных дней. Результатом станет подробный ответ либо об утверждении заявки, либо об аргументированном отказе.
Утвердить свои данные в списках, ждать очереди. Чтобы принять участие в госпрограмме на следующий 2020 год, нужно подать весь пакет документации, обязательно утвердить его до сентября 2020 года.
Быстро оформить субсидию. Получив положительный ответ от местной райадминистрации (документально он будет оформлен как свидетельство), следует как можно быстрее предоставить его банку: на это дается максимум 30 календарных дней.
Банковское учреждение откроет счет на имя заявителя (указанное в свидетельстве) и за 6 календарных дней направит документацию в орган местного самоуправления. Получив эти документы от банка, чиновники за 5 календарных дней обеспечат перечисление денег в виде госсубсидии. Все эти деньги (вместе с имеющимися финансами на покупку жилища) будут перечислены на счет продавца недвижимости, после чего сделка считается состоявшейся, и молодая семья получает новое жилье.

Перед тем, как получить помощь от правительства, заявители должны обладать суммой средств достаточной для приобретения жилища. Его площадь должна отвечать нормам (с учетом количества кв. метров на одного члена). Семью признают нуждающейся, если сейчас она проживает в условиях, где на одного человека приходится меньше 18 «квадратов», а на двух человек – меньше 42 «квадратов».

Условия и сроки участия в программе «Молодая семья»-2020

Проект создан с целью денежной поддержки от государства при приобретении новобрачными новой жилплощади или улучшении имеющихся условий. Чтобы поучаствовать в госпрограмме, нужно обеспечить соответствие следующему набору требований: