Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Как оценивают имущество при задолженности. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Необходимо понимать, что один эксперт не может оценивать все виды имущественных объектов. Если СРО, членом которой он является, занимается оценкой транспортных средств, недвижимость он уже не оценит. И наоборот. Поэтому, если в процессе развода супруги делят разные имущественные объекты, возможно, потребуется обращение в различные СРО.
Оценка недвижимости
Оценивать предметы мебели и бытовой техники нужно только, если они действительно дорогие и у супругов имеются существенные противоречия при их разделе. Во всех прочих случаях не стоит их вносить даже в общую имущественную массу, которую стороны намереваются поделить. Это только увеличит размер госпошлины.
Как оценивают мебель и бытовую технику?
Необходимость определить стоимость имущества возникает всегда при его официальном разделе между супругами. Не имеет значения, решили стороны урегулировать этот вопрос добровольно или обратились за помощью в судебную инстанцию. Для этого и нужна оценка объектов.
Законодательство РФ определяет случаи, когда имущество должника должен оценивать профессиональный оценщик. Это относится к стоимости недвижимости, ценных бумажных активов, драгоценных металлов и прочей собственности. Оценщик также привлекается в случае несогласия уполномоченных участников сделки с оценкой имущества приставом. Все случаи привлечения оценщика оформляются в форме постановления.
Действия судебного пристава
Важными нюансами в процедуре оценки являются понятия “рыночная цена” и “рыночная стоимость”. Связано это с конкуренцией понятий в исполнительных и оценочных нормативных актах. Судебный исполнитель, оценивая собственность должника, должен владеть информацией о рыночной стоимости объекта, чтобы в будущем реализовать его по рыночной цене. Нужно помнить, что:
Нюансы процедуры оценки
- Доходный способ. Он используется, когда есть достоверная информация о доходно-расходной части предприятия в будущем. На основе показателей строятся оценочные системы, определяющие прогнозируемый срок, изучая финансовые возможности предприятия, выставляющие ставку дисконтирования и прогнозирующие доходность инвестирования в данный проект.
- Сравнительный способ. Его суть заключается в том, что на основании данных о стоимости аналогичных объектов оценивается имущество должника. Применяется способ, когда есть проверенная информация о схожей собственности. Оценка проводится судебным приставом по заранее согласованной и утвержденной шкале.
- Затратный способ. Применяется, когда возможно произвести замену имущества должника на объект с идентичными характеристиками.
Да, безусловно. Пытаясь понять, как лучше всего поступать при возникновении проблем с судебными приставами, должнику необходимо иметь полное представление, какие действия и события способствуют появлению судебным приставов в вашем доме. Во-первых, должна появиться просрочка по выплатам за кредитный заем. Во-вторых, банк, устав ждать от должника возврата денежных средств, обращается с ходатайством в судебный пристав. Работники пристава в свою очередь рассматривают полученную заявку и в случае ее одобрения уточняют место жительства кредитного заемщика с целью навестить его и описать его имущество. Однако при описи имущества должны быть соблюдены некоторые условия.
Могут ли приставы описать имущество? Имеют ли они на это право?
Если же кто-то из них не желает выполнять постановление пристава, то описанное имущество получает специализированная организация. Однако от третьей организацией будет больше проблем, чем пользы. В таком случае нужно будет предоставить доказательства того, что описанное имущество находится на попечительстве должника. Подобная процедура трудоемкая и требует больших затрат, так что судебному приставу невыгодно иметь дело с такими организациями.
Права и обязанности пристава и их планы действий
Сделав акцент на своем авторитете, они вторгаются в квартиру, описывают имущество (которое можно взыскать) и затем передают права на него одному из жильцов, присутствующих при этом. И их нисколько не интересует, кто на самом деле имеет непосредственное отношение к той или иной вещи. Судебные приставы считают, что поступают правильно, а если должника не устраивает их работа, то предлагают ему обратиться с заявлением в суд. Незнание своих прав нередко приводит должника к плачевным последствиям.
Если какая-то из сторон процесса не согласна с оценкой собственности и желает привлечь эксперта дополнительно, то услуги оплачивает тот, кто инициирует повторную оценку. Однако и в этом случае возможно возмещение издержек, связанных с оценкой имущества в счет должника.
- акт должен содержать сформулированную и обоснованную стоимость объекта;
- при оценке используется только подтвержденная и достоверная информация;
- допускается оформление документа не только на бумаге, но и в электронном виде; в этом случае требуется ЭЦП;
- распечатанный документ должен быть пронумерован, прошит, скреплен подписью и печатью оценщика.
Срок проведения оценки имущества
Аресту подлежат: техника, недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и другое имущество, которое будет продано на специализированных площадках. Если стоимость собственности гарантированно меньше 30 000₽, должник вправе продавать ее самостоятельно, предварительно подав соответствующее ходатайство в суд.
Узнать во сколько обходится независимая оценка имущества в регионе, всегда можно на местных интернет-форумах. Здесь же стоит попросить совет по подбору специалиста. Такой путь даже лучше, чем изучение рекламы оценочных организаций.
Такой принцип касается всех имущественных объектов, включая электронику и бытовую технику. Если она дорогая, например, стиральная машина последней модели стоимостью 25 тыс. руб., ее будут делить в судебном порядке. А электрочайник стоимостью 500 руб. – нет.
Оценка недвижимости
Если супруги заказывают оценку имущества, значит, они намереваются его делить. В таком случае услуги юриста требуются всегда. Если стороны решат поделить имущество добровольно, значит, нужно грамотно составить соглашение или брачный договор.
Узнать Способы Списания Долгов Описанное никто не заберет у вас, не переживайте. Их оставляют на ответственное хранение. Лицо, которое несет ответственность за арестованные вещи, извещается приставом о возможных последствиях, если арестованное имущество будет утрачено.
Блог и практика
Кстати, покупая конфискат, учтите, что многое из того, что здесь представлено, уже когда-то было в употреблении, а это значит, что никакой гарантии на товар не распространяется. Многие вещи имеют потрёпанный вид, а некоторые из них и вовсе пришли в негодность. Так что не исключено, что за копеечную цену вы не приобретёте ничего хорошего. Впрочем, кота в мешке вам никто продавать не собирается — агент, телефон которого указан напротив выбранного товара, расскажет вам о его недостатках.
Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»
Сегодня я не буду рассказывать о законодательных аспектах наложения ареста, а больше уделю внимание практическим нюансам. Речь пойдет об изъятии крупных предметов – автомобили, земельные участки, дома, квартиры. Господа в погонах вряд ли будут самостоятельно проявлять активность, если только взыскатель очень сильно не попросит об этом. Почему спросите Вы? Все просто – по статистике на исполнении одного судебного пристава исполнителя около 2000 тысячи исполнительных производств.
