Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Гле брали спрпвку от банка для участия в программе молодая семья. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.
Требования к участникам программы
Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого(ых) помещения(й) экономкласса на первичном рынке жилья.
5. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи — члена кооператива (или одного из членов молодой семьи — члена кооператива), владелец счета должен представить в банк:
Как оформить
В Договоре на жилое(ые) помещение(я) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого(ых) помещения(й), приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:
Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:
Условия программы Молодая семья
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
После подачи всех необходимых документов в местную администрацию они проходят проверку на соответствие и достоверность, происходит регистрация вашего заявления, и далее вы ожидаете официальный ответ, который должен прийти вам по почте.
В случае постановки в очередь в качестве участника программы «Молодая семья» вы получаете право на субсидию в размере не менее 30 или 35% от стоимости жилья, что подтверждается соответствующим сертификатом (свидетельством на получение социальной выплаты).
Причины отказа в участии в программе
Основной пакет документов для предоставления в органы местного самоуправления с целью участия в программе утвержден Постановлением Правительства от 25 августа 2020 г. № 889 (приложение №4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»):
Необходимо подтвердить привилегию справками о составе семьи, о постановке в очередь на улучшение жилищных условий, о признании жилья ветхим или аварийным, в случае болезни — свидетельством об инвалидности или справкой врачебной комиссии.
Сколько придется стоять в очереди?
- приобретение жилья на вторичном рынке;
- покупку недвижимости на этапе строительства;
- строительство собственного жилья (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей читайте тут);
- уплату первоначального взноса или последнего платежа по ипотеке или за жилищный кооператив (о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь).
Что нужно для оформления займа?
Скорость продвижения очереди зависят от числа вновь поставленных претендентов, имеющих привилегии, и от числа выдаваемых в год сертификатов. В лучшем случае субсидию можно будет получить на следующий год после регистрации.
- паспорт;
- письменное согласие второго супруга на оформление ипотеки;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении (если есть ребенок);
- справка о доходах обоих супругов (по форме банка или по месту работы формы 2НДФЛ);
- документы, подтверждающие наличие работы (трудовая книжка или трудовой договор);
- иные документы, которыми семья может подтвердить дополнительные доходы.
Как принять участие?
Молодые семьи с ребенком являются одной из льготных категорий населения, которые могут рассчитывать на низкие ставки по соц ипотеке и выгодные условия кредитования. Получить льготную ипотеку можно как по государственной программе с субсидированием части суммы, так и напрямую через банки.
Социальная поддержка молодоженам
Согласно ст.220 НК РФ, заемщики имеют право получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья и 13% от суммы уплаченных процентов. Получение имущественного вычета молодым семьям, купившим недвижимость с поддержкой государства, имеет ряд особенностей.
Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.
- Подготовка пакета документов.
- Подача заявки на кредит.
- Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
- Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
- В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
- Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
- Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
- На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.
Какие документы понадобятся для участия в программе «Молодая семья»
Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2020 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.