Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Заявление в суд заглушка канализация. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Как следует из материалов дела, 20.03.2020 Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга на основании распоряжения № 06/159-р проведена внеплановая выездная проверка ЖСК №185, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Альпийский пер., д. 16 за соблюдением кооперативом Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Основанием для проведения проверки послужили обращения собственников квартир №№76,146 и 228 указанного многоквартирного дома о незаконном ограничении водоотведения, при полной оплате ими названной услуги.
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
г. Санкт-Петербург
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2020 N 112)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по делу №А56-19200/2020 от 20.01.2020 г.
В соответствии с пунктом 118 Правил №354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (в ред. постановления Правительства РФ от 17.02.2020 N 112)
Виктор, Вы правы — есть судебная практика, которая признает эти заглушки незаконными. Кстати, в Питере уже давно действия УК признают незаконными по этим заглушкам. Мне установили так называемую «заглушку» на канализацию за долг по ЖКХ, при этом никак заранее не уведомили. Игорь, законодательством не установлено требование о соблюдении предупреждения приостановлении оказания услуг. Мы являемся многодетной семьей. У нас поставили заглушку на канализацию за на уплату ЖКХ уже все оплатили могли ли они без решения суда и подписанного уведомления ставить заглушку и должны ли мы оплачивать ее снятие?
Может ли УК поставить заглушку на канализацию не являясь поставщиком услуги по водоотведению и оплата за эту услугу производится в другую организацию СКС. Может ли считаться незаконным проникновением в жилище дистанционная установка заглушки на канализацию в связи с задолженностью по коммунальным платежам? Григорий, нет не может, так как проникновения в жилое помещения, как такового не было.
Новое в блогах
Ситуация: УК установило заглушки на канализацию. В июне эксплуатировал канализацию без проблем-заглушки или криво или мимо. Вода затопила соседей. У меня весь пол в коридоре и кухне вздыбился. Но засор оставили УК не выдает акт затопления.
Поэтому потребитель-должник может самостоятельно попытаться снять заглушку практически без последствий, одновременно оказав неплохую услугу компании – ее специалистам не придется выезжать на объект и тратить время для ее демонтажа.
Понятно, что граждане с такими возможностями вряд ли окажутся в ситуации должников по квартплате, ведь для подачи иска потребуются услуги дорогостоящих адвокатов. К тому же цена вопроса не слишком велика и заявление с большой вероятностью может быть отклонено к рассмотрению.
Заглушки на канализацию должникам – законна ли их установка
Понятно, что уйти от неоправданно высокой оплаты услуг сторонних организаций (от 6000 до 10000 рублей), которых может нанимать по криминальному сговору исполнитель, ни у кого не получится – расходы будут внесены в жировку по квартплате и взысканы в принудительном порядке.
Вопрос того, законна ли установка заглушек на канализацию должникам, волнует очень многих. Законодательство гласит, что полностью отключать поставку ресурсов, например, тепла или воды, запрещено. Но отключение электричества либо временная приостановка водоотведения в качестве борьбы с должниками разрешены.
Требование о демонтаже незаконно установленной заглушки канализации
Представители подобного списка должников весьма досконально изучили правовую базу и не производят оплату из принципа, думая, что такое затягивание вопроса будет длиться бесконечно. Однако теперь в коммунальной сфере появились эффективные методы борьбы, направленные против должников.
Законны ли заглушки на канализацию
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47), жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе системами водоотведения, которые, согласно п.
Отключение канализации — один из методов борьбы ЖКХ с неплательщиками коммунальных услуг в многоквартирных домах. Применяется как вынужденная мера, когда другие способы воздействия на владельцев жилья по компенсации затрат на восстановление технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, коммуникаций и объектов коммунального назначения уведомления, исковые заявления в суд исчерпаны. Осуществляется путем установки заглушки в месте соединения внутренней канализационной трубы и домового стояка. Замысел заключается в том, что блокирование системы водоотведения производится в отношении той квартиры, владельцы которой входят в число должников по счетам жилищно-коммунальных служб. Все остальные помещения дома функционируют в штатном режиме. При определении правомочности действий коммунальщиков следует исходить из того, что блокировка канализации должникам не связана с нарушениями прав жильцов на квартиру. Она остается пригодной для проживания, но без должного комфорта, уюта и благоустройства. Тем более что правительственными постановлениями запрещается ограничение услуг холодного водоснабжения и отопления. Жилищный Кодекс РФ подчеркивает обязанности квартиросъемщиков полностью и в срок осуществлять коммунальные платежи. Ограничение водоотведения соответствует действующим нормативным правовым актам республики, О предполагаемых мерах регуляторы должны заблаговременно информировать должников.
Как оказалось, данная тема на форуме-одна из наиболее информативных в интернете по этому вопросу. Ниже привожу текст письма-требования, зарегистрированного мной в УК. Надеюсь, кому—нибудь он поможет. Рассчитывал на относительно длительную борьбу, в реальности заглушка магическим образом исчезла на 3-й день регистрации письма. Ответа на письмо так и не было». Сообщаю Вам, что Вашей Организацией было незаконно ограничено водоотведение, установлена заглушка канализации в кв…, собственником которой я являюсь.
.За отключение канализации — к ответу!
В УК отказываются принимать какие либо меры по устранению этого. Поставили заглушку на канализацию. Официальных уведомлений не было. Когда позвонили им,сказали что кидали в почтовый ящик что у нас долг, а то что поставят заглушку уведомлений не было.
Заглушка для неплательщиков – легальное решение, так как компании и дальше необходимо обслуживать квартиру, не заходя в нее. Результат не заставляет долго ждать, так как стоки уже в течении одних суток становятся головной болью неплательщика (в среднем, в течении суток вырабатывается порядка 200 литров отходов).
Описание блокирующего элемента
Должника уведомляют службы ЖКХ, отправляя ему соответствующую бумагу, в которой должны содержаться сведения об ограничении или приостановлении услуги отвода сточных вод, если он не погасит долг в течение 1 месяца после получения этого уведомления. Его вручают лично неплательщику, который должен расписаться при получении, или отправляют заказным письмом.
Как устанавливается клапан
Заглушки бывают разными. Их можно делать из разных материалов, да и конструктивных отличий в моделях может быть предостаточно. Установка заглушек на канализацию представляет собой довольно технологичную задачу, выполнение которой стало доступным сравнительно недавно. Учитывая тот факт, что доступа ко внутренней части стояка у коммунальной компании нет, работникам приходится пользоваться другим методом. Для реализации плана используются видеокамеры с дистанционным управлением, специальные световоды и манипуляторы.
Отключение канализации (т.е. установка специальной заглушки на сливной трубе) — одна из наиболее жестких мер, которыми коммунальщики грозят недобросовестным плательщикам. И эта угроза в большинстве случае действует.
Войти
Ответчиком допущено самовольное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования дома способами, не предусмотренными проектом, нарушено право собственности истца, причинен ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам. Вследствие установки заглушки потекли стояки, у соседей образовались потеки, несмотря на то, что истец воду не сливает.
Коммунальщики не имеют права ставить заглушку на канализацию в квартирах должников. Судебное решение
… установка заглушки является незаконной. Ответчиком (т.е. управляющей компанией — ЭнергоВОПРОС.ру) не соблюдена процедура введения ограничения, в результате установки заглушки канализация и водоотведение находятся в аварийном состоянии, возникла угроза затопления нижерасположенных квартир.
