Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Забайкальский край помощь молодым семьям в приобретении жилья. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
- Федеральная целевая программа «Жилище» и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (далее — «Молодая семья») ( в редакции Постановления Правительства РФ от 25.08.2020 № 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050», срок действия — до конца 2020 года).
В какой форме предоставляется помощь от государства?
Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. Бывают государственные программы, федеральные целевые программы, а также многочисленные подпрограммы на федеральном и региональном уровнях.
Кто может участвовать в госпрограммах по улучшению жилищных условий?
Кроме того, в регионах действуют различные программы и подпрограммы, при участии в которых молодым семьям предоставляется финансовая поддержка в размере 30–40% от стоимости жилья. Иногда социальную выплату можно потратить не только на покупку жилья, но и на строительство жилого дома.
Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Какая программа действует сейчас
Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:
Для решения данной проблемы требуется участие и взаимодействие органов государственной власти, органов местного самоуправления и других организаций, что обусловливает необходимость применения программного метода и разработки муниципальной программы по поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий.
Данная муниципальная программа разработана в целях дальнейшей реализации на территории городского округа «Город Чита» приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» во исполнение государственной программы Забайкальского края «Государственное регулирование территориального развития Забайкальского края» (утвержденная постановлением Правительства Забайкальского края от 04.07.2020 N 387) подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2020 — 2020 годы».
ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ЧИТА» НА 2020 — 2020 ГОДЫ»
Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в стране. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых граждан России позволит сформировать экономически активный слой населения.
Еще одно уточнение. Банки не обязаны использовать льготную ставку, выдавая ипотеку или рефинансировать ее по такой ставке. Дело в том, что не все кредитные организации являются участниками программы. К тому же не каждый банк рефинансирует даже кредиты, выданные им самим. То есть, окончательное решение всегда остается за банком.
С 1 января 2020 года для женщины, родившей или усыновившей второго (последующего) ребенка, а также для мужчины, ставшего единственным усыновителем, предусмотрен материнский капитал в размере (2020 год – 453 тысячи рублей, с 2020 года – 466,6 тысячи рублей).
Материнский капитал для обеспечения жильем
Случается, что в некоторых кредитных организациях требуется представить и некоторые иные документы. Это может быть, к примеру, справка о числе прописанных в квартире жильцов. Ее выдают в паспортном столе. Чтобы не было заминок, лучше заранее уточнить перечень документов.
Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.
Как получить деньги на жилье от государства
Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.
Что вы узнаете
Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.
Особенности федеральной программы
Многие банки в Чите предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:
- первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
- возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.
Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке России
Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.
Следует отметить, что если у человека есть просрочки по выплатам, то он не лишается прав на компенсацию. Банк, в таком случае, в первую очередь погашает просрочку основного долга, после этого основной долг. Если при этом господдержка не израсходована полностью, оставшиеся деньги используются для погашения процентов.
Льготная ставка по семейной ипотеке
Эту сумму можно использовать для приобретения квартиры, для строительства дома, для покупки земельного участка с домом (улучшение жилищных условий). Можно ее использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или как частичное досрочное погашение ипотечного кредита. Возможно суммирование материнского капитала с компенсацией в 450 тысяч рублей. При этом не исключается возможность получить льготную 6-процентную ставку.
Материнский капитал для обеспечения жильем
Исключается и получение крупного кредита под 6% годовых. Пределом для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области является сумма в размере 12-и миллионов рублей. В остальных регионах страны – это 6 миллионов рублей. Надо уточнить, что такие ограничения относятся только к сумме кредита. В случае, когда стоимость квартиры превышает указанные суммы, разницу можно оплатить из собственных сбережений.
За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.
Суть программы
- на покупку жилого помещения;
- на возведение собственного дома;
- на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
- на первоначальный взнос по ипотеке;
- на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.
Каков размер субсидии? И как её использовать?
Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.
Государственная программа под названием «Молодой семье – доступное жилье» дает возможность обзавестись собственной квартирой или домом. По данной программе помощь молодой семье оказывается за счет средств федерального бюджета. В 2020 году 30% стоимости жилья оплачивает государство, а 70% — это личные вложения.
Многим людям, рассчитывающим на помощь молодой семье в приобретении жилья со стороны государства, кажется, что, подав заявление, они должны сразу же получить деньги. Это далеко не так. Необходимо учитывать следующие нюансы:
Процесс оформления субсидии на жилье. С чего начать?
Безусловно, участие в программе «Молодым семьям – доступное жилье» — дело хорошее. Но что делать людям, которые не попали в целевой проект по тем или иным причинам? Какая помощь молодым семьям может быть оказана? В данном случае можно рассмотреть другие варианты. Например, если один из супругов является молодым специалистом, ему положена жилплощадь. Кроме того, возможно использование для приобретения жилья «материнского капитала» при наличии трех детей в семье. Также государство дает возможность получения земли под строительство.
