Муж И Жена В Разводе Банк Может Отобрать Жилье У Бывшей Жены

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Муж И Жена В Разводе Банк Может Отобрать Жилье У Бывшей Жены. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

1. Имущество относится к категории личных вещей, не включает в себя предметы роскоши и драгоценности;
2. Имущество и недвижимость, которую супруг приобрел до заключения брака;
3. Имущество, полученное мужем во время брака:
   1. Подарки;
   2. Квартира или недвижимость, полученные мужем по договору дарения;
   3. Унаследованное имущество и недвижимость;
   4. Приобретенная недвижимость, купленная на деньги супруга, принадлежавшие ему до брака или полученный в дар или наследство (требуется договор дарения или вступление в права наследования);
4. Квартира, дом или участок, перешедший в собственность мужа в результате первичной приватизации.

Когда нельзя забрать квартиру при разводе?

Один из самых часто задаваемых вопросов, приходящих к нам на почту, является раздел имущества при разводе. Не менее часто нас спрашивают: «Может ли жена забрать квартиру мужу после развода?». Итак, сегодня мы поговорим о том, как проходит раздел имущества, если собственник муж.

Раздел имущества, если собственник муж: общие положения

Мужчина не сможет отсудить квартиру у бывшей жены по причине отсутствия у нее официального трудоустройства во время брака, если она вела домашнее хозяйство и воспитывала детей. В данном случае имущество будет поделено поровну (50 % на 50 %).

Раздел квартиры, взятой в военную ипотеку, представляет собой еще большую трудность, чем при разводе обычных граждан. Накопительно-ипотечная система (НИС) не учитывает количество членов семьи военного при выдаче кредита, однако купленное жилье становится общей собственностью супругов. Это вызывает много споров, ведь после развода обязанность по выплате кредита ложится на плечи военнослужащему, а вот у второго супруга обязательств по военной ипотеке нет.

В 2020 году Верховный суд постановил, что квартира, взятая в военную ипотеку, все-таки является общей собственностью супругов. Несмотря на это, местные суды могут присудить жилье только защитнику Отечества. В этом случае второй стороне следует подать апелляцию.

Если оформлен брачный договор

Мужчина или женщина могут взять кредит на покупку квартиры как во время брачного союза, так и до регистрации отношений. При разводе встает вопрос, как делить такую квартиру. Если кредит был полностью выплачен до свадьбы, владелец жилья после развода может не делиться своей собственностью. Согласно статье 36 СК, имущество, которое человек обрел до брака, является его личным.

Когда супруги решили «разбежаться», то самые острые противоречия возникают при распределении нажитой собственности. Не все женщины четко осознают, как отжать квартиру у мужа, если оба вкладывали в нее свои деньги и силы.

Если в договоре купли-продажи будет указано, что жилое помещение частично приобретено на деньги супруги (личные), которые ей были подарены родственниками, и есть документальное тому подтверждение, раздел имущества происходить несколько по-другому.

Получена мужем по наследству или подаренная

Именно поэтому мужчины всячески стараются обмануть своих бывших жен. Это становиться возможным из-за правовой безграмотности женщин, и приводит к тому, что они часто лишаются положенных им квадратных метров.

Статья 45 СК РФ говорит о том, что кредиторы могут претендовать только на ту часть имущества семьи, которая принадлежит должнику. Однако, если денег, вырученных после реализации этой части, не хватит, взыскание может быть обращено и на долю супруга.

Что такое банкротство семьи?

Однако, из всех правил есть исключения: в ходе процедуры банкротства могут быть оспорены любые сделки, оформленные в течение трех лет до момента начала судебных разбирательств. Это делается на тот случай, если пара развелась преднамеренно, накануне банкротства, и будущий банкрот в ходе развода все передал бывшему супругу, чтобы имущество не досталось кредиторам. В таком случае сделки передачи могут быть признаны ничтожными и отменены.

Если квартира в ипотеке

Общее имущество супругов при банкротстве гражданина может быть продано с целью вернуть долги кредиторам. При этом доля второго супруга останется при нем. Другой вопрос, что, если кредиторы докажут, что заемные средства были потрачены на нужды семьи, а также, если супруг выступал созаемщиком или поручителем по кредиту, то отобрать могут доли и мужа, и жены.

Совместное проживание после развода редко кому нравится. Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки. Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется. Ипотечные квартиры сдаются без проблем.

Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберут квартиру и выставят ее на аукцион.

Алгоритм раздела ипотеки при разводе

Сегодня судьба купленного в кредит жилья и остатка долга за него перед банком чаще всего решается в судебном порядке. Судебная практика, сформированная по разделу квартиры, приобретенной в ипотеку, при разводе довольно неоднозначная.

В конечном итоге, ответственность супруга за кредит содержит ряд нюансов. Если деньги брались на совместные нужды, даже учитывая, что одна из сторон об этом не знала, то долг отдают оба гражданина. Крайне не рекомендуется выступать супругу в роли поручителя. Это может доставить множество проблем, которые, в крайнем случае, придется решать в одиночку.

При необходимости можно подать встречный иск, но такой шаг следует хорошо обдумать. Возможно, привлечь юриста, чтобы он рассмотрел конкретную ситуацию и дал рекомендации. В большинстве случае придется найти свидетелей, которые смогут подтвердить, что кредитные средства тратились только одним из супругов.

Солидарная ответственность

Предположим, что гипотетическая пара согласилась. Второй супруг вписывается в договор. Теперь, если кредит будет просрочен или образуется долг, звонки будут поступать и на телефон второй половинки. Суд откажет в иске т.к. в договоре стоит подпись обоих супругов. Банку, по факту, нет дела до того, кто будет выплачивать долг.

1. Суд рассматривает дело о личном банкротстве физлица, выносится решение о реализации имущества.
2. Финуправляющий производит опись и оценку совместного имущества супругов при банкротстве.
3. Выделяются части мужа/жены.
4. Осуществляются торги, после которых доля банкрота предназначается для расчета с кредиторами, доля второго супруга возвращается к нему после продажи.

Учитывается ли имущество супругов при банкротстве?

Соответственно, если два бывших супруга, находясь в законном браке, взяли ипотечный кредит, то после развода и раздела имущества просто «забыть» о нем не получится. Если перестанет платить один из супругов, то претензии кредиторы будут предъявлять и ко второму супругу. В таком случае отвечать своим имуществом будут и муж, и жена.

Развод и раздел имущества при банкротстве супруга

Через 2 недели после вступления в силу Законопроекта о банкротстве физических лиц вышло Постановление ВС № 45 от 13.10.2020 года, в котором указывалось, что имущество супруга также может включаться в конкурсную массу. После продажи общего имущества второй супруг получает часть в денежном эквиваленте, но его стоимость может быть существенно ниже, чем в случае свободной от обязательств продажи.

Вопрос: Муж без моего согласия оформил 2 кредита в банке. Муж потерял работу, и выплачивает кредиты с переменным успехом. Мы решили разводиться, и теперь я переживаю, что на мою квартиру может быть осуществлено взыскание за долги мужа. Могу ли потом потерять квартиру при разводе с учетом этих долгов?

Какие долги признаются общими?

• вещи, приобретенные мужем/женой до вступления в брак;
• предметы, полученные во время брака одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования.

На какое имущество обращается взыскание по долгам

• если кредит целевой – достаточно предоставить документы о приобретении обозначенного в договоре имущества;
• если кредит нецелевой, в ход идут свидетельские показания, чеки (иные платежные бумаги) о факте приобретения какого-либо имущества.

Делить при разводе деньги значительно легче, чем жилье. Поэтому супруги могут попытаться продать ипотечную квартиру. Для этого потребуется получить согласие банка и найти покупателя, согласного на приобретение недвижимости под обременением. Поскольку покупка квартиры в ипотеке процедура довольно длительная, то потерю времени для покупателя придется возмещать приличной скидкой от рыночной стоимости.

Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберут квартиру и выставят ее на аукцион.

Алгоритм раздела ипотеки при разводе

Нередко возникает ситуация, когда созаёмщики по ипотеке развелись, а квартира осталась у одного из них. Бывший супруг, покинувший квартиру, может отказываться оплачивать свою часть платежа в банк, ссылаясь на то, что он не пользуется жильем. Если при этом он откажется и от своей доли в квартире, то ипотека после развода с согласия банка может быть переоформлена на оставшегося заемщика.

Материальные ценности нажитые за годы брачного союза законно признаются общей собственностью. Независимо от того кем были заработаны средства и оплачены счета, имущество считается совместно нажитым, кроме собственности приобретенной до брака, полученной в наследство, а также интеллектуальной собственности. В зале суда определяется доли собственности супругов. Исключением является ситуация, когда был заключен брачный договор.

Брачный контракт – юридическое соглашение, призванное защищать материальные интересы супругов при возникновении потенциальных жизненных трудностей. Брачный контракт не защитит интересы одного из супругов, если был подписан незадолго до признания финансовой несостоятельности второго. В таком случае юридический документ будет оспорен финансовым управляющим в процессе банкротства.

Как влияет брачный договор?

При одновременном запуске двух судебных процессов, бракоразводного и банкротства, разбирательства проводятся поэтапно. Первым делом оформляется расторжение семейных отношений с разделом совместно нажитых материальных благ. При расторжении брака в распоряжении должника остается его часть семейного капитала, которая позже оценивается финансовым экспертом и реализуется в целях погашения задолженности.