Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Заявление на выделение кода плательщика в приватизированной квартире пример и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
я мать-одиночка, у меня сын, мы проживаем в 3-ёхкомнатной квартире с ещё 6-ью прописанными. У нас с ним изолированная комната, за кварплату вношу платежи я. Я хочу разделить лицевые счета на себя и сына, и остальных. Не хочу платить за других, а только за себя с сыном
Я подаю исковое заявление о разделе лицевого счета. Собственниками жилья являюсь я (1/4 части квартиры), бывший муж (1/4) и двое несовершеннолетних детей (каждый по 1/4). В исковом заявлении я истец, экс-супруг ответчик. А как мне записать моих детей, таких же собственников, они будут как третьи лица или заинтересованные лица? Подаю, чтобы разделить лицевые счета пополам с бывшим мужем.
Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета
Цель подачи иска – разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.
В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Причем предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обращение с заявлением в управляющую компанию – пошаговая инструкция
Шаг 3. После вступления в законную силу решения суда управляющая компания (товарищество собственников жилья, расчетный центр) рассчитывает коммунальные услуги и начисляет оплату в соответствии с индивидуальными счетами.
Квартира приватизирована, у меня и отца равные доли. В данный момент за квартиру плачу я одна, т.к. он не проживает. Но в связи с денежными проблемами, я не в силах оплачивать полностью. Мирным путем договориться не получается. Можно ли как то разделить платежи в квитанции по долям или нет, так как отец написал заявление в УК, что не проживает в данной квартире.
День добрый . В приватизированной квартире на 4х людей имеется долг . Моя сестра прописала двух несовершеннолетних детей , соответственно ком услуги повысились . Могу ли по своим данным долгам рассчитать оплату ком услуги и подать на разделение лицевого счета и прописать свою супругу? В данной квартире уже не проживаю более 2х лет .Какое заявление мне необходимо составить ? Долг мне необходимо рассчитывать на всех прописанных людей ?
о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги
Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.
Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.
- Сведения о заявителе (ФИО, реквизиты паспорта, номер телефона).
- Сведения о лицах, на которые требуется оформить дополнительные счета.
- Указание размера долей собственников (на основании Свидетельств).
- Подписи – согласия всех собственников.
Правила составления заявления
Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.
Соответствующее заявление подается или каждым проживающим в квартире собственником, либо же совместное, скрепленное подписями каждого из них, а также прикладываются документы, подтверждающие право собственности. Следует отметить, что если отдельные коммунальные услуги в Вашем доме оказываются напрямую энергоснабжающими организациями, обращаться с соответствующим заявлением придется и в них. Если же согласие между сособственниками отсутствует, то вопрос решается в мировом суде – по месту прописки подается исковое заявление о выделении доли в приватизированной квартире в соответствии с главой 16 ГК РФ.
Раздел кодов плательщика (не путать с разделом лицевого счета) происходит, как правило, при разрыве семейных отношений в семье, и представляет собой выдел доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Такой раздел может происходить как по соглашению проживающих лиц, так и при не достижении такого согласия — в судебном порядке. При этом процедура разделения счета в приватизированной квартире и в неприватизированной несколько отличается. Регламентируется на правовом уровне такая процедура нормами Жилищного и Гражданского законодательства.
В ситуации, когда квартира находится в собственности, раздел лицевого счета возможен только если квартира находится в совместной собственности двух и более лиц. Основная задача – получить отдельный счет соответственно своей доле в праве общей собственности. Процедура зависит от наличия соглашения между сособственниками. Если оно имеется, то они обращаются в Управляющую компанию (далее- УК) или товарищество собственников жилья (далее- ТСЖ).
Раздел кодов плательщика по оплате ЖКУ
Теперь рассмотрим ситуацию, когда квартира находится в муниципальной собственности. Тут раздел происходит по инициативе нанимателя или бывших членов его семьи, которая адресуется другому проживающему в квартире лицу. Наймодатель привлекается в качестве третьего лица. Если не имеется конфликтов, то заключается соглашение. При этом такое соглашение не является основанием для раздела лицевого счета и выдаче отдельных платежек. Таким основанием может быть только судебное решение, которое может выдаваться на основе уже этого соглашения. Если согласие не достигнуто, ситуация аналогичная – обращение в суд с иском.
Хотя договор с жилищной организацией заключает один из собственников, оплачивать расходы обязаны все совершеннолетние собственники. Также каждый из них имеет право нести ответственность по уплате только своих расходов. Разделить счета можно только в квартире, которая находится в долевой собственности. Если собственность совместная, придется выделять доли.
Как это законодательно регламентируется?
В некоторых субъектах страны раздел лицевых счетов запрещен. Это происходит от того, что власти воспринимают такое действие, как изменение статуса жилья ближе к коммунальному типу. Поэтому в заявлении необходимо уточнить, что раздел относится только к оплате коммунальных услуг, а не к порядку пользования помещением и прочее. Существуют и другие причины для отказа:
В каком случае могут отказать?
Если вопрос решается мирным путем, то никакой оплаты не потребуется. Разве что, если нет технических документов, то их придется делать, оплатив услуги БТИ. Стоимость их услуг устанавливается местным законодательством.
Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу
- дата подписания сторонами акта приемки жилья,
- дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры,
- дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.
Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то разделение счетов происходит пропорционально занимаемым долям. Если при этом в квартире дополнительно есть прописанные лица, не имеющие доли, сособственники должны заранее распределить, за чьей жилплощадью будет закреплен каждый из прописанных, так как их количество будет влиять на размер платежа.
- Собственник обращается вместе с прописанными лицами в бухгалтерию УК и пишет заявление о разделении счетов.
- В УК каждому из прописанных лиц присваивают номер счета и прикрепляют жилплощадь.
- В следующем календарном месяце обладатели отдельных счетов получат индивидуальные квитанции на оплату услуг ЖКХ.
Понятие разделения счетов
Отсутствие прописанных по месту жительства также может стать препятствием для разделения счетов, так как в бухгалтерии УК могут потребовать личного присутствия лица, которому нужно присвоить отдельный счет.
Артем Александрович, статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ не предусматривает такого основания для оставления искового заявления без движения. Если суд считает, что без указанного лица рассмотреть дело невозможно, он имеет право самостоятельно привлечь его к участию в деле. Истец указывать третьих лиц не обязан. Вы можете написать пояснения по определению суда об оставлении искового заявления без движения, указав перечисленные мною доводы.
А можете указать прописанного человека в качестве третьего лица, предварительно направить комплект документов в его адрес. В этом случае никаких дополнительных требований в иске заявлять не надо. Повторно составьте то же исковое заявление дополнительно в шапке заявления после ответчиков напишите: «третье лицо: ФИО и адрес».
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
У нас муниципальная квартира. В ней прописаны: я, мой несовершеннолетний сын, моя бабушка, тетя и ее сын. Платежный документ, то есть квитанция об оплате коммунальных услуг одна, и приходит на имя моей тети, то есть она является плательщиком. Она рассчитывает и платит за себя, за бабушку и за своего сына. Остальную часть платежа должен вносить я. Но, так как квитанция одна, ИВЦ отказывается принимать оставшуюся часть платежа, ссылаясь на то, что лицевой счет один, значит и платить должны мы сразу полную сумму. Могу ли я подать заявление в суд о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги?
о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги
- Уведомление о направлении (вручении) искового заявления с приложениями ответчикам
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра недвижимости, договор социального найма)
- Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
- Лицевой счет в спорном жилом помещении
- Обращение в управляющую компанию, ответ
Внимание! Разделение оплаты следует осуществлять у всех поставщиков услуг, если содержанием дома занимаются несколько компаний одновременно. Чтобы ускорить процесс, можно сразу обратиться с иском в суд. При наличии договоренности собственники имеют право обращаться в организации поодиночке. Для этого они должны принести согласие второго владельца имущества, заверенное у нотариуса.
Оплата услуг ЖКХ – прямая обязанность каждого владельца имущества. При наличии долевой собственности между жильцами иногда возникают разногласия по поводу погашения счетов за коммуналку. Тех, кто отказывается перечислять денежные средства за проживание, можно привлечь к ответственности через суд. Для этого другой собственник должен составить заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. После рассмотрения документа УК или суд урегулируют порядок погашения счетов по квитанциям ЖКХ в равных долях между собственниками.
Законодательное урегулирование вопроса
- Наименование судебного органа. Дела, связанные с распределением лицевого счета по коммуналке, рассматриваются в региональном суде по месту регистрации ответчика.
- ФИО участников: истца, ответчика, руководителя управляющей компании, в которой требуется изменить условия договора оплаты.
- Наименование документа – исковое заявление.
- Содержание. Здесь необходимо указать основание для принятия иска. Им выступает отказ другого жильца оплачивать затраты на содержание имущества согласно требованиям законодательства. Рекомендуется ссылаться на статьи закона. Второй частью содержания выступают требования истца – прошение о разделе лицевого счета за коммунальные платежи.
- Перечень прилагаемых документов.
- Подпись заявителя и дата составления.
Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты услуг ЖКХ или если ЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) отказал в разделе коммунального счета, для решения вопроса необходимо обращаться в суд.
Раздел лицевого счета на основании соглашения с членами семьи собственника
Кроме того, при отсутствии на то согласия Ответчика, владеющим 1/2 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру, законодательство дает мне основания обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется.
На что нужно обратить внимание при подготовке иска о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг
Конечно, необходимо постараться решить проблему миром. Для этого можно заключить соглашение о выделении одной или нескольких долей из квартплаты. Оформить это документально и отправиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о возложении на ООО ГК « Волгограда»обязанности открыть на имя Ткачева Н.Е. и Ткачевой В.В. отдельные лицевые счёта для оплаты коммунальных услуг.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире
Большое спасибо за статью: информативно, чётко, наглядно. Единственное, чему, на мой взгляд, не уделено внимание — это роль муниципальной администрации, как наймодателя, на которого в случае судебных разбирательств возлагается обязанность заключения соглашений о порядке участия в оплате расходов на ЖКУ (п. 25 упомянутого Вами Пленума ВС РФ № 22). В спорах по квартирам в соцнайме — как минимум ещё один надлежащий ответчик, если вообще не единственный.
Подготовка искового заявления: процессуальные моменты, которые нужно знать
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
