Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Субсидия На Оплату Ипотеки Молодой Семье Если Была В Собственности Недвижимость. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Первое, что необходимо сделать для того, чтобы получить материальную помощь от государства по программе «Жилище», – обратиться в исполнительный орган власти по месту жительства с заявлением. В нем нужно написать о том, что вы нуждаетесь в улучшении условий проживания. Также можно пойти и в многофункциональный центр (МФЦ).
«Жилье для российской семьи»
- неудовлетворительное состояние жилья;
- на одного человека в семье приходится менее установленной законом площади жилья: для двух человек – 42 м 2 , для трех и более – по 18 м 2 на каждого;
- в собственности нет вообще никакого жилья.
«Жилище»
Таким образом, на территории нашей страны есть несколько программ субсидирования ипотеки. Причем как от государства, так и от банков.
Сегодня многие люди не в силах самостоятельно приобрести квартиру, а поэтому и пользуются жилищными программами, которые предлагает государство.
Какие бывают виды помощи от государства для молодых семей
Суммы получения для разных регионов России могут отличаться. Все зависит от прожиточного минимума, средней стоимость недвижимости в той или иной части России. Для того, чтобы подсчитать на какую сумму может претендовать семья, рекомендуется воспользоваться калькулятором.
Возможные изменения и новости по данной программе
Что касается сроков выплаты субсидии, то это, пожалуй, главный минус программы, так как получить сертификат на трату денег не удается в установленный срок. Если человек встал на очередь в 2020 году, то к 2020 году он уже должен получить сертификат.
- не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
- находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
- на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
- площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).
- в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
- с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).
6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?
Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.
- постановление о признании обращающегося лица нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдаваемое органами местной власти;
- брачное свидетельство;
- акт обследования жилища;
- паспорта и свидетельства о рождении на детей;
- финансовые справки, в которых обозначен уровень дохода на каждого члена семьи;
- выдержка из ЕГРП;
- свидетельство о праве собственности на имеющуюся жилую недвижимость или договор найма;
- заключение от врача о тяжелом заболевании человека (родственника), проживающим совместно с молодой семьей.
Как встать на учет по улучшению жилищных условий
Государственная программа для молодежи по жилищному субсидированию функционирует в 80 регионах РФ. В каждом субъекте льготная очередь формируется в зависимости от возможностей властей местного самоуправления.
Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»
- субсидия на погашение части цены квартиры, приобретаемой на ипотечные средства;
- сбыт муниципального жилья по заниженной стоимости, которое берется в ипотеку;
- частичное погашение процентов по жилищному кредиту.
При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:
Какие льготы полагаются по закону
Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.
Кто имеет право на получение льгот и выплат
Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:
В ряде случаев господдержка требуется тем, кто уже взял в банке кредит и тратит значительную часть заработной платы на его обслуживание. Возникает закономерный вопрос, можно ли направить субсидию на действующую ипотеку. В этом случае важно заранее проверить требования по имеющимся программам. Не будет лишней и консультация у практикующего юриста.
Формы поддержки малоимущих, размер субсидии на ипотеку матерям одиночкам, иным категориям граждан определяются на уровне региона. Если выделяются деньги на строительство социального жилья, выделяется квартира. Но чаще гражданин получает сертификат на определенную сумму и сам приобретает квадратные метры.
Положена ли субсидия на ипотеку малоимущим
Только наличие низких доходов еще не означает, что граждан обеспечат жилплощадью за счет региона или федерального бюджета. У семьи не должно быть в собственности или пользовании (соцнайм) жилья, отвечающего определенным стандартам. Если же квартира есть, она должна быть маленькой или в доме, предназначенном под снос. Еще один повод претендовать на расширение — наличие тяжелобольного близкого родственника.
- граждане РФ, состоящие в браке и не достигшие 35-летнего возраста;
- лица, не достигшие 35 лет, имеющие как минимум одного ребенка и состоящие в браке, если один из супругов является иностранным гражданином;
- семьи, состоящие из одного родителя и как минимум одного ребенка, если родитель не достиг 35-летнего возраста.
Какие пары могут считаться молодыми семьями&
Если заявление подается одиноким родителем, то он не предоставляет свидетельство о браке, но представляет форму № 25 из ЗАГСа, в которой указываются сведения о дате рождения каждого из детей и сведения о родителях.
Список документов
Семьи, получившие право на выплату, извещаются органами местных властей и получают свидетельство о праве на выплату, по которому они могут произвести погашение ипотеки или оплатить часть стоимости жилья в течение 7 месяцев с момента получения документа.
Необходимо отметить, статус нуждающейся может получить и та семья, которая заключила ипотечное соглашение и приобрела на предоставленные денежные средства жилое помещение, которое по площади не соответствует установленным нормативам.
Что играет роль помимо площади квартиры
Учтите! Семья не сможет получить сертификат в том случае, если будет установлено, что на каждого члена семьи приходится достаточное количество квадратных метров в помещении, в котором она зарегистрирована.
«Молодая семья» и имеющаяся жилплощадь
- в случае отсутствия у молодых супругов детей они могут рассчитывать на оплату государством до 30 % от стоимости жилого помещения;
- в случае наличия одного ребенка в семье государство предоставляет до 35 % для оплаты приобретения жилого помещения.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.
Как принять участие в программе «Молодая семья»
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
