Субсидирование На Покупку Жилья Молодым Семьям Крайнего Севера

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Субсидирование На Покупку Жилья Молодым Семьям Крайнего Севера. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Определенным категориям граждан государство предоставляет безвозмездную материальную помощь на покупку жилья. Чтобы получить субсидию и приобрести квартиру, необходимо входить в число льготников, собрать необходимые документы и использовать субсидию по целевому назначению в установленные сроки.

Что такое субсидия на покупку жилья

Основные условия получения госслужащими помощи от государства: нуждаемость и соответствующий срок службы. Чтобы стать в очередь, заявитель должен проработать не мене 12 месяцев в госструктурах. Размер помощи зависит от срока службы и при стаже 20 лет достигает 20%, потом каждый год увеличивается на 0,5%.

Помощь военнослужащим

Выдача субсидий регулируется на государственном уровне. Разработан ряд нормативно-правовых актов, в которых закреплен список льготников, освещены правила предоставления субсидии. К таким документам относятся:

1. Личные бумаги членов семьи:

• брачное свидетельство (при наличии), либо документ о расторжении брака (если несовершеннолетних воспитывает один родитель);
• документы на детей;
• справки о получаемом доходе (2-НДФЛ при оформлении ипотеки) всех членов семьи, включая родителей супругов (если они являются членами семьи);
• выписка о состоянии расчетного счета (при покупке жилья без привлечения займа), копия сберкнижки, иные документы, свидетельствующие о наличии достаточной суммы для приобретения.

1. Регистрационные бумаги представлены:

• выпиской из домовой книги, свидетельствующей о прописке в течение длительного срока в квартире или доме, не соответствующей нормам проживания;
• поквартирные карточки.

1. Документация, удостоверяющая право на участие в целевом субсидировании:

• свидетельство на имеющуюся собственность (при наличии), либо справку об отсутствии зарегистрированной на супругов собственности;
• при проживании в муниципальном жилье представляют договор соцнайма;
• выписка ЕГРП по каждому из входящих в состав молодой семьи лиц;
• акт Департамента (Комитета) управления имуществом, составленный по результатам обследования условий проживания семьи;
• при проживании в аварийном доме – соответствующая подтверждающая справка.

Рассмотрение заявления о принятии участия в госпрограмме происходит в течение длительного периода времени. Несмотря на установленное законом ограничение по времени рассмотрения в 10-дневный срок, на практике процедура занимает до полугода.

Описание процедуры

В каждом регионе процесс выдачи подтверждающего сертификата имеет свою длительность. Период ожидания выдачи свидетельства может быть потрачен на подготовку к будущей сделке, ведь срок действия сертификата также ограничен – на активную фазу подготовки к реализации сертификата отводится всего 2 месяца.

Если после ознакомления экспертов с предоставленными документами последовал положительный ответ, то в течение двух месяцев можно получить готовый сертификат. С ним гражданин обращается в выбранный банк, где ему предложат перечень строительных компаний, ипотеку на объекты которых можно оформить. После этого заключается трехсторонний договор между кредитополучателем, застройщиком и банковским учреждением.

• Инвалиды I, II групп, потерявшие трудоспособность из-за профессиональных травм на специфическом производстве в условиях Крайнего Севера, инвалиды детства, родившиеся и зарегистрированные на северных территориях;
• Пенсионеры, жившие и работавшие на Крайнем Севере и в прилегающих областях;
• Безработные жители северных местностей, которые числятся в органах занятости и имеют таковой статус более одного года;
• Работающие граждане (80% населения региона).

Кто может рассчитывать на госпомощь?

Для получения права на адресные субсидии, выезжающий из региона гражданин обязан предъявить документ о трудовом стаже более 15 лет в условиях Крайнего Севера. Для инвалидов, подпадающих под первую очередь, срок общего стажа может быть менее 15 лет. В случае смерти гражданина, имевшего право на жилищную субсидию, такое право передается одному члену его семьи (правопреемнику).

Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

Очередникам

Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.

Военнослужащим, уволенным в запас

• покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
• возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
• проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
• на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Крайний Север и приравненные к нему территории отличаются сложными условиями жизни и труда из-за низких температур. Ввиду того, что зарплаты в этом регионе существенно отстают от цен на недвижимость, государством был взят курс на создание условий для семей в благоприятные с точки зрения климата местности. В ходе федеральной программы по улучшению жилищных условий был принят Закон РФ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Особенности и критерии субсидий на жилье северянам

Для получения льготы нужно собрать бумаги и обратиться в исполнительный орган власти, к которому приписано зарегистрированное место проживания. Проверка документов занимает 15 дней. Не позднее, чем через 5 дней по окончании этого срока, податель уведомляется о решении и, в случае положительного, получает номер в очереди. Если отрицательное решение признано окончательным, его можно оспорить в суде.

Порядок оформления субсидий жителям Севера

Выдача сертификата признается финансовым подспорьем – государство не имеет отношения к приобретению жилой недвижимости и итогам сделки. Сертификат может использоваться как первичный взнос по ипотеке. Остальная сумма вносится заемщиком самостоятельно или при помощи нецелевого потребительского кредита.

Пример. Молодая семья имеет 2 детей. Они решили приобрести квартиру, причем субсидированию подлежит площадь, равная 18м2 Х 4 = 72 м2. Стоимость 1 кв. м. жилья в Москве в 2020 г. в среднем равна 61 040 руб. (1 квартал 2020 г.). Положенная субсидия — 35% от стоимости — составляет:

• паспорт каждого из членов семьи, свидетельство о рождении (или паспорт) детей;
• свидетельство о браке (о расторжении брака);
• свидетельство пенсионного страхования;
• акт, выданный комиссией по жилищным вопросам, свидетельствующий о нуждаемости граждан в жилье;
• выписка из домовой книги;
• техпаспорт на имеющийся в собственности объект недвижимости, справка о числе зарегистрированных в нем лиц;
• справка МСЭК, если один из членов семьи имеет инвалидность;
• справка, выданная Росреестром об отсутствии личного жилья (если его нет);
• документ, подтверждающий платежеспособность получателя сертификата (справки о доходах каждого члена семьи).

Общий перечень документов

• Семьи, имеющие 3 и более детей при условии, что дети несовершеннолетние, или пребывают на срочной службе в армии РФ, являются студентами на стационарной форме обучения в возрасте до 23 лет.
• Малоимущие граждане, которые стоят в очереди на получение жилья. Для них субсидия — реальный шанс внести первоначальный взнос за предоставленную ипотеку.
• Молодые семьи. В эту категорию входят супруги возрастом до 35 лет.
• Госслужащие, а также граждане, работающие в бюджетной сфере.
• Военнослужащие, которые оформили контракт на прохождение воинской службы, а также уволенные по причине достижения пограничного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационными изменениями при сроке службы от 10 лет.
• Сироты и дети, оставшиеся без опеки родителей.
• Участники ВОВ, а в случае гибели — их семьи.
• Граждане, пострадавшие вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, а также непосредственно ликвидаторы последствий взрыва.
• Граждане, проживающие в регионах Крайнего Севера, а также приравненных к ним. Срок проживания должен быть не менее 15 лет.

«Закон об упрощенном гражданстве в России позволяет беженцам получить помощь с жильем и оформлением официального статуса гражданина РФ. Им необходимо подать заявление о получении временного убежища или статуса беженца, чтобы иметь возможность в дальнейшем получить гражданство и проживание. После этого любой гражданин РФ (при наличии оснований) может оформить безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Как только человек становится гражданином РФ, на него начинают распространяться общие правила для предоставления субсидии. Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.

Кто может претендовать на субсидию?

Для граждан, которые стоят на учете по улучшению жилищных условий (то есть очередников), размер субсидии прямо зависит от срока, в течение которого они стоят в очереди, и определяется для каждого региона индивидуально.

Государственные субсидии на жилье имеют ограничение по периоду действия. Через полгода средства на сертификате обнуляются. За новой дотацией нужно будет заново вставать в очередь. Получателю необходимо знать, что 6-месячный срок отсчитывается от момента получения сертификата, а не от времени принятия положительного решения о его выдаче, и заранее просчитать приемлемые варианты использования этой материальной помощи.

Куда обращаться за сертификатом

• нормы предоставления жилого помещения;
• основания признания граждан нуждающимися в улучшении условий проживания;
• постановка и снятие с учета таких лиц;
• предоставление освободившихся площадей коммунальной квартиры.

Особенности государственной программы софинансирования жилья

Для примера можно вычислить, какую жилищную субсидию могут получить участники программы «Молодая семья» – супруги с двумя детьми (в этом случае величина государственного участия равна 35%), проживающие в Северной столице. Формула заполняется известными данными и производится расчет: РС = (63 416 р. х 18 квадратных метров х 4 человека) х 35% = 1 598 083 рублей 20 копеек.