Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Стоим В Очереди Как Молодая Семья, Если Выделят Деньги На Жильё То Какое Жильё Нужно Выбирать. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м2 на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м2.
В 2020–2020 годах предполагается обеспечить жильем более 170 000 молодых семей.
Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.
В 2020 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
С чего все начиналось
Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:
Условия программы Молодая семья
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.
Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Кто может оформить: семьи, в которых с 2020 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.
Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми
Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.
- находиться в пределах России;
- превосходить по параметрам прежнее жилье (подтверждение факта улучшения условий);
- соответствие нормативам, установленным в регионе приобретения;
- удовлетворять текущим потребностям в жилой площади, исходя из количества членов семьи.
Поскольку в любой из государственных программ, как на федеральном, так и региональном уровне, семья может участвовать лишь единожды, поэтому важно соблюсти весь порядок сбора бумаг и подготовки заявки с тем, чтобы не получить отказ в предоставлении финансовой помощи.
Кто имеет право на субсидию
При соответствии представленных бумаг требованиям и подтверждении всех данных Администрацией выдается свидетельство о получении материальной помощи по программе. При этом членам семьи объясняют, каков порядок предоставления материальной помощи, как она может быть использована.
- жилье должно приобретаться в том же регионе страны, в котором получен жилищный сертификат;
- при покупке жилья на каждого члена семьи должна быть оформлена равная доля недвижимости;
- общая площадь приобретаемого жилья должна быть не меньше положенной учетной нормы.
- Сделки купли-продажи по приобретению жилья.
- Договоры строительного подряда на возведение частного дома.
- Последнего платежа в счет покрытия долевого взноса в полном размере.
- Первоначального взноса при получении жилищного кредита. Квартира в ипотеку молодой семьей может быть оформлена в любом банке, участвующем в данной программе.
- Основной суммы долга и процентов по ипотеке, полученной до 1 января 2011 года.
В течение какого времени и на что можно использовать жилищный сертификат?
Если супруги зарегистрированы в разных регионах, возможны два варианта развития событий: либо участие в программе будет невозможным, либо же им придется доказать факт совместного проживания. В каждом регионе свои правила.
Бесполезно подавать заявку, если накануне член семьи продал машину, стоимостью с новую «однушку», дом в деревне или оперировал иной, внушительной суммой. Семью, проживающую на нормативных квадратных метрах по социальному найму, также не включат в программу предоставления квартиры от государства. Не получится обмануть госструктуры, намеренно ухудшив свои жилищные условия, прописав на жилплощадь с десяток родственников или поменяв приличную кубатуру на аварийный домик.
Бедность и протянутая рука
- покупку дешевой квартиры на рынке первичного (новостройки) жилья;
- приобретение кубатуры на вторичном рынке;
- оплату стройматериалов при возведении дома;
- последний паевый взнос, если заплатив, его квартира будет полностью принадлежать молодым;
- погашение процентов по ипотеке.
Шалаш в раю
Молодая семья, имеющая в собственности ветхое, аварийное жилье, не подлежащее ремонту, при сносе оного имеет право на получение кубатуры в новостройках. Бесплатные метры не всегда выделяют в том же районе, но нормативными метрами обеспечиваются все прописанные в старом жилье. Причем из расчета – 18 метров на человека, а не 7-10 как положено в других случаях.
Если в семье имеются дети, то они при оформлении дотации могут ориентироваться на регламент № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми». Согласно статье 6, граждане имеют право воспользоваться маткапиталом для погашения части ипотеки на квартиру.
Приоритетным, в плане выдачи жилищных субсидий, является Постановление Правительства РФ № 1050 «О федеральной целевой программе Жилище». В этом документе расписана суть программы. А также в нем даны предписания местным властям по разработке льготных условий по обеспечению нуждающихся граждан жильем. Дополнительно к нему рассматриваются местные постановления, где условия программы «Молодая семья» будут разнится по регионам.
Нюансы
Важно помнить, что жилье перейдет в собственность к заемщику только после полного погашения им кредита. А до этого момента оно будет в залоге у кредитора и его нельзя будет продать или кому-то подарить, не согласовав предварительно такую сделку с банком.
Чтобы не получить отказ в самом начале важно быть уверенным в том, что она стоит на учете для улучшения условий проживания и в наличии полного комплекта бумаг. Для этого необходимо сверяться с перечнем на региональном сайте, а не руководствоваться списком документов для другого города.
Ресурсы, которые осуществляют проверку онлайн номера в очереди доступны не всем гражданам, так как представлены они не во всех городах. Узнать о том, если подобная функция проверки номера в очереди можно сразу же при подаче заявления на государственную поддержку. Конечно, поиск информации через интернет является очень удобным, но доступна она только жителям крупных городов, таких как: Москва, Санкт-Петербург, Кемерово и др.
Программа «Молодая семья» в 2020 году
Специалисты, определяющие уровень соответствия жилья, учитывают место прописки каждого члена семьи, общую площадь всего имеющегося жилья и сколько человек там зарегистрировано. Собственность родителей супругов, если семья, подающая заявку, прописана у них, также учитывается.
