Как узнать инженерные системы в мкд—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как узнать инженерные системы в мкд и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ОМСУ должны определить границы земельного участка, относящегося к общему имуществу дома, по каждому МКД. Границы земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД, определяют границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые должны фиксироваться в соответствующих актах с РСО. Следовательно, если границы земельного участка больше площади МКД, содержание инженерных коммуникаций, проходящих по данному земельному участку, возлагается на УК на основании договора управления.

Бесхозяйные сети

Возлагать на потребителей и исполнителей коммунальных услуг потери коммунальных ресурсов на бесхозяйных участках сетей незаконно. Такой вывод в отношении потерь электроэнергии был сделан в Решении ВАС РФ от 28.10.2013 № ВАС-10864/13.

Рекомендуем прочесть:  Заявление нетрудоспособного гражданина о согласии на осуществление за ним ухода гражданином для получения справки из опеки на ребенка 14 лет—

Устанавливаем границы инженерных сетей по закону

Используя накопленный опыт по подобным делам, рассмотрим способ законного определения точек поставки и границ эксплуатационной ответственности сторон. Благодаря недавнему определению ВС РФ это стало возможным и в отношении уже заключенных договоров.

О внутридомовой системе отопления нужно разместить информацию о:

  • стояках (материал, тип разводки, износ)
  • сети внутредомовой системы отопления (материал сети и теплоизоляции сети, физический износ)
  • запорной арматуре (физический износ)
  • отопительных приборах (тип и физический износ)
  • печах, каминах и очагах (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта)
  • о наличии внутредомовой системы отопления (есть или нет)
  • годе проведения последнего капитального ремонта
  • типе внутредомовой системы отопления
  • типе теплоисточника (выбрать через форому выбора)
  • количестве вводов системы отопления
  • категориях социально значимых потребителей

Требуется разместить сведения о:

  • внутридомовой системе отопления
  • внутридомовой инженерной системе газоснабжения
  • внутридомовой инженерной системе водоотведения
  • внутридомовой инженерной системе электроснабжения
  • внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения
  • внутридомовой инженерной системе горячего водоснабжения
  • о количестве вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в МКД (количестве точек поставки)
  • о количестве вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в МКД (количестве точек поставки)

Внутридомовая инженерная система газоснабжения

Здесь нужно разместить сведения о:

  • типе системы
  • годе последнего капитального ремонта
  • наличии системы газоснабжения (да или нет)
  • количестве вводов системы газоснабжения
  • наличии и типе газового оборудования
  • начальный этап – подготовка к обследованию, анализ документации;
  • подготовка к инструментальной проверке – осмотр запорной арматуры, фитингов, внешних элементов инженерных систем;
  • инструментальное обследование, лабораторные испытания, замеры технических показателей;
  • обработка полученных данных в программных приложениях, оформление расчетов;
  • изложение полученных результатов в отчетах и заключениях, точное описание выявленных дефектов.
  • документы на здание или сооружение, участок;
  • техническо-эксплуатационная документация, паспорта на инженерные системы;
  • рабочая и исполнительная документация, акты приемки и пусконаладки, испытаний;
  • разрешительные документы на оборудование (декларации, сертификаты и т.д.);
  • журналы плановых и внеочередных ремонтов, дефектные ведомости).
Рекомендуем прочесть:  Формула расчета общедомовых расходов по электроэнергии в 2020 году

Инструментальная диагностика

  • в МКД могут обследоваться не только общедомовые системы, но и отдельные участки коммуникаций в помещениях, квартирах (это требует дополнительных согласований с жильцами);
  • у нежилого здания обычно есть один собственник, который решает все вопросы с предоставлением документации, допуском к объекту;
  • для полноценного обследования может требовать полное или частичное отключение систем, для МКД возможно только после множества согласований;
  • при обследовании в жилых зданиях дополнительно проверяются санитарные, гигиенические, эпидемиологические, пожарные и иные нормативы, предусмотренные СП, СНиП и ГОСТ.
Юристконсул - Елена
Делюсь своим опытом в свободное от работы время. Задавайте вопросы по мере возможности буду отвечать.
Оцените автора
Защита населения в правовых вопросах
Adblock
detector