Как узнать инженерные системы в мкд—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как узнать инженерные системы в мкд и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ОМСУ должны определить границы земельного участка, относящегося к общему имуществу дома, по каждому МКД. Границы земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД, определяют границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые должны фиксироваться в соответствующих актах с РСО. Следовательно, если границы земельного участка больше площади МКД, содержание инженерных коммуникаций, проходящих по данному земельному участку, возлагается на УК на основании договора управления.

Бесхозяйные сети

Возлагать на потребителей и исполнителей коммунальных услуг потери коммунальных ресурсов на бесхозяйных участках сетей незаконно. Такой вывод в отношении потерь электроэнергии был сделан в Решении ВАС РФ от 28.10.2013 № ВАС-10864/13.

Рекомендуем прочесть:  Изменится ли возраст выхода на пенсию по чернобылю в четвертой зоне

Устанавливаем границы инженерных сетей по закону

Используя накопленный опыт по подобным делам, рассмотрим способ законного определения точек поставки и границ эксплуатационной ответственности сторон. Благодаря недавнему определению ВС РФ это стало возможным и в отношении уже заключенных договоров.

О внутридомовой системе отопления нужно разместить информацию о:

  • стояках (материал, тип разводки, износ)
  • сети внутредомовой системы отопления (материал сети и теплоизоляции сети, физический износ)
  • запорной арматуре (физический износ)
  • отопительных приборах (тип и физический износ)
  • печах, каминах и очагах (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта)
  • о наличии внутредомовой системы отопления (есть или нет)
  • годе проведения последнего капитального ремонта
  • типе внутредомовой системы отопления
  • типе теплоисточника (выбрать через форому выбора)
  • количестве вводов системы отопления
  • категориях социально значимых потребителей

Требуется разместить сведения о:

  • внутридомовой системе отопления
  • внутридомовой инженерной системе газоснабжения
  • внутридомовой инженерной системе водоотведения
  • внутридомовой инженерной системе электроснабжения
  • внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения
  • внутридомовой инженерной системе горячего водоснабжения
  • о количестве вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в МКД (количестве точек поставки)
  • о количестве вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в МКД (количестве точек поставки)

Внутридомовая инженерная система газоснабжения

Здесь нужно разместить сведения о:

  • типе системы
  • годе последнего капитального ремонта
  • наличии системы газоснабжения (да или нет)
  • количестве вводов системы газоснабжения
  • наличии и типе газового оборудования
  • начальный этап – подготовка к обследованию, анализ документации;
  • подготовка к инструментальной проверке – осмотр запорной арматуры, фитингов, внешних элементов инженерных систем;
  • инструментальное обследование, лабораторные испытания, замеры технических показателей;
  • обработка полученных данных в программных приложениях, оформление расчетов;
  • изложение полученных результатов в отчетах и заключениях, точное описание выявленных дефектов.
  • документы на здание или сооружение, участок;
  • техническо-эксплуатационная документация, паспорта на инженерные системы;
  • рабочая и исполнительная документация, акты приемки и пусконаладки, испытаний;
  • разрешительные документы на оборудование (декларации, сертификаты и т.д.);
  • журналы плановых и внеочередных ремонтов, дефектные ведомости).
Рекомендуем прочесть:  Какую сумму получают граждане, входящие в категорию федеральных льготников, проживающие в чернобыльской зоне, имеют право получать от государства социальный пакет, в который входит и получение бесплатных лекарственных средств

Инструментальная диагностика

  • в МКД могут обследоваться не только общедомовые системы, но и отдельные участки коммуникаций в помещениях, квартирах (это требует дополнительных согласований с жильцами);
  • у нежилого здания обычно есть один собственник, который решает все вопросы с предоставлением документации, допуском к объекту;
  • для полноценного обследования может требовать полное или частичное отключение систем, для МКД возможно только после множества согласований;
  • при обследовании в жилых зданиях дополнительно проверяются санитарные, гигиенические, эпидемиологические, пожарные и иные нормативы, предусмотренные СП, СНиП и ГОСТ.
Юристконсул - Елена
Делюсь своим опытом в свободное от работы время. Задавайте вопросы по мере возможности буду отвечать.
Оцените автора
Защита населения в правовых вопросах
Adblock
detector