Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Использование земельных участков сельхозназначения для проведения линии электропередач и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
Для начала я собрал бумаги, которые подтверждают мое право собственности на землю, кадастровый паспорт, приложил к ним копии всех документов, удостоверяющих личность. После этого выяснил, кому принадлежит ближайшая линия электропередач (в моем случае это была региональная сетевая компания) и направил в нее заявление с просьбой рассмотреть возможность подключить электричество на мой участок. Через 2 недели я получил ответ, в котором было написано, что техническая возможность провести электричество имеется, а значит, я могу подписать с компанией договор. По договору компания имеет в запасе 6 месяцев на выполнение работ.
Для начала я решил провести на свой участок электричество. Для этого я отправился узнавать, есть ли поблизости линия электропередач, от которой можно будет протянуть электричество ко мне. Как выяснилось, ближайший столб находится в садовом поселке в 400 метрах от дальней границы моего участка. Сразу отмечу, что именно благодаря этому мне весьма повезло: подключить электроэнергию по льготному тарифу могут владельцы только тех земель, которые находятся на расстоянии не более 500 метров от ближайшего столба электропередач. Вот и его фото:
Коммуникации для земель сельхозназначения
Прогулявшись до означенного столба, я понял, что технически прокладка электричества на мой участок будет идти по территории садового поселка. Поэтому для выяснения того, что мне делать, я отправился напрямую в поселковую администрацию, где выяснил, что в принципе никто не будет иметь ничего против того, чтобы протянуть электричество ко мне.
Частная собственность в нашей стране это фикция.Имея документы на собственнрсть земельного участка без обременений,транснефть запрещает им пользоваться ни забор ,никопать ничего нельзя,только налог плптить обязана.А у кого дома,то их заставояют,по решению суда,сносить за свой счет.По стране полтора миллиона таких домов.И новый закон не помог,суды оставляют ,вынесенные ранее решения,хоть по новым объстоятельствам ,хоть по вновь открывшимся.Нет у нас Конституции!
Так расстояние от ЛЭП, которое безопасно для здоровья человека, определяется по классу напряжения линии. Охранная зона ЛЭП 10 кВ составляет 10 метров. Для линий электропередач с напряжением 35 кВ это расстояние составляет 15 м, с напряжением 110 кВ – 20 м, с напряжением 330 кВ ÷ 500 кВ – 30 м, с напряжением 750 кВ – 40 м, с напряжением 1150 кВ – 55 м.
Деятельность человека в охранной зоне
Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях обеспечения: безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспортных и иных объектов ; устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности.
При обнаружении федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, фактов осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных пунктами 8 и 9 настоящих Правил, или действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, без получения письменного решения о согласовании сетевой организации, уполномоченные должностные лица указанного органа составляют протоколы о соответствующих административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Уведомление направляется в письменной форме почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Направление уведомления осуществляется с учетом определенных в установленном порядке контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции в срок, позволяющий обеспечить его получение не позднее чем за 7 рабочих дней до даты начала проведения соответствующих работ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18 настоящих Правил. В уведомлении указывается продолжительность работ, а также их содержание.
Информация об изменениях:
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация).
где =1,5 м — радиус круга с центром в месте закрепления стоек и оттяжек в земле;
— количество стоек и мест закрепления оттяжек в земле.
Укрупненные величины площадей земельных участков, предоставляемые в постоянное пользование под различные типы унифицированных опор воздушных линий электропередачи, которые рекомендуются для использования при выборе трассы, выполнении технико-экономических обоснований и других предпроектных разработках, приведены в приложении.
Земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи напряжением 0,38-1,0 кВ и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, в постоянное пользование не предоставляются.
1.3. Полосы земель для воздушных и кабельных линий электропередачи необходимы для временного краткосрочного пользования на период их строительства, а земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи напряжением выше 1000 В, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, переключательных, pacпpeдeлитeльныx и секционирующих пунктов — для бессрочного и постоянного пользования.
Земельные участки для монтажа опор воздушных линий электропередачи — для временного краткосрочного пользования.
2. НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ
1.2. При выборе, предоставлении и использовании земель для электрических сетей должны соблюдаться Земельный кодекс РСФСР, Положение о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам потерь сельскохозяйственного производства и другие нормативные акты.
- для товарищества:
- заявка в сетевую компанию, поданная на основании решения общего собрания на подключение к электричеству
- для садоводов и огородников:
- обращение в СНТ или ОНТ о подключении их объектов к электричеству с дальнейшим решением вопроса самим товариществом
Изменения в законодательной базе, касающиеся технологического присоединения
Если в ближайшем окружении территории товарищества действует несколько сетевых организаций, то ориентироваться нужно на расстояние объектов электросетевого хозяйства нужного уровня напряжения от границ СНТ или ОНТ:
Требования к товариществу, обязательные для исполнения
Права и защищённость садоводов и огородников, в части упрощения порядка подключения их объектов к электричеству, были усилены Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (№ 861 в редакции от 22.06.2019).
Для начала я собрал бумаги, которые подтверждают мое право собственности на землю, кадастровый паспорт, приложил к ним копии всех документов, удостоверяющих личность. После этого выяснил, кому принадлежит ближайшая линия электропередач (в моем случае это была региональная сетевая компания) и направил в нее заявление с просьбой рассмотреть возможность подключить электричество на мой участок. Через 2 недели я получил ответ, в котором было написано, что техническая возможность провести электричество имеется, а значит, я могу подписать с компанией договор. По договору компания имеет в запасе 6 месяцев на выполнение работ.
Для начала я сделал временную постройку (условно, сарай) на границе участка, на который будет осуществляться подключение (в дальнейшем я буду должен перенести его в дом). После этого я отправился покупать все нужные комплектующие для электрощитка (от 7000 до 9000 рублей), который мне предстояло либо смонтировать самостоятельно, либо заказать монтаж в сетевой компании (стоимость увеличивается в 2, а то и в 3 раза), либо найти знакомого электрика. Поскольку мне нужно было сэкономить, я попросил друга помочь с монтажом щитка и заземляющего устройства. После этого я предоставил в сетевую компанию все данные, которые подтверждают, что монтаж щитка проведен в соответствии с требованиями и они могут провести электричество. Прилагаю фото комплектующих для щитка:
Как подключить землю сельхозназначения бесплатно: лайфхак
Для начала я решил провести на свой участок электричество. Для этого я отправился узнавать, есть ли поблизости линия электропередач, от которой можно будет протянуть электричество ко мне. Как выяснилось, ближайший столб находится в садовом поселке в 400 метрах от дальней границы моего участка. Сразу отмечу, что именно благодаря этому мне весьма повезло: подключить электроэнергию по льготному тарифу могут владельцы только тех земель, которые находятся на расстоянии не более 500 метров от ближайшего столба электропередач. Вот и его фото:
- фермерских хозяйств для дальнейшего проведения различных мероприятий;
- граждан, с целью обустройства ЛПХ, разбивки сада, огорода или занятия разведением домашних животных;
- товариществ, сообществ и кооперативов производственного типа, а также госпредприятий и коммерческих компаний для создания сельхозпредприятий;
- некоммерческих компаний, включая потребительские кооперативы и религиозные сообщества;
- казачьих объединений;
- заведений научного или образовательного плана, которые используют площади для подготовки кадров и практических занятий;
- общин коренных и малочисленных народностей РФ, для организации мест проживания и промысла.
Классификация земель
Также разрешается эксплуатация таких территорий в качестве мест внедрения аквакультуры или рыбоводства, для организации защитных лесопосадок и ведения сельхозпроизводств. Рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения выполняется лишь тогда, когда граждане и организации, которые эксплуатируют площади, выполняют это в соответствии с требованиями законодательства.
Содержание статьи:
Сельскохозяйственные наделы могут быть использованы для прокладки дорожных покрытий, ЛЭП, линий связи, трубопроводов, газо и нефтепроводов в том случае, если имеется проект по рекультивации таких территорий для сельскохозяйственных нужд. Проектная документация обязательно должна пройти утверждение. Изменение целевого использования территорий и перевод из категории сельхозугодий в другую группу площадей не требуется.
Подавать заявку должно то лицо, которое будет в последующем заключать договор энергоснабжения с энергосбытовой компанией (на скорость и стоимость оказания услуги технологического присоедине-ния это не влияет).
Если ЛЭП принадлежит электросетевой компании и класс ее напряжения 0,4 кВ, а Вам требуется действительно только 15 кВт, то технологическое присоединение Вашего крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) к электрическим сетям должно быть произведено в соответствии с пунктами 3, 16 и 17 Правил технологического присоединения (утверждены постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861). Согласно указанным правовым нормам срок технологического присоединения (независимо от технической возможности) должен составлять 6 месяцев, стоимость услуги – 550 рублей.
Лучший ответ:
В заявке следует указать в наименовании присоединяемого энерго-принимающего устройства следующее – «крестьянское фермерское хозяйство (строящееся)» либо наименование того здания (сооружения), которое намерены строить с указанием в скобках (строящееся).
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных объектов электроэнергетики могут устанавливаться охранные зоны электрических сетей с особыми условиями использования земельных участков. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством РФ.
Комментарий к Статье 89 ЗК РФ
Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утверждены Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 года N 486 .
———————————
СЗ РФ. 2003. N 33. Ст. 3276.
Другой комментарий к Ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации
Ограничения хозяйственной деятельности в интересах охраны линий электропередачи и условия их размещения предусмотрены Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденными приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. N 313. Так, не допускается прокладка и эксплуатация воздушных линий электропередачи (в том числе временных и проложенных кабелем) над горючими кровлями, навесами, а также открытыми складами (штабелями, скирдами и др.) горючих веществ, материалов и изделий. Складирование сена, соломы и дров под проводами линий электропередач не допускается.
После постановки земельного участка на кадастровый учет в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения о внесении этой земли в зону с особыми условиями использования территорий. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносятся данные об обременениях на данном участке, а заявителю выдаются следующие документы:
Таким образом, при постановке объектов электросетевого хозяйства на кадастровый учет существует сложность, которая заключается в сборе соответствующей информации на смежные земельные участки для наложения на них обременений прав на хозяйственную деятельность в пределах устанавливаемых охранных зон.
Выделение земельных участков
Следует отметить, что с 1 января 2016 года в соответствии со вступлением в законную силу ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» зоны с особыми условиями использования территории (за исключением зон охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации) исключены из перечня объектов землеустройства, то есть теперь отсутствуют основания для проведения землеустроительных работ по описанию и (или) установлению границ данных зон и по внесению данных сведений в Государственный фонд данных.
